二零二五年度教育培訓中心租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育培訓中心租賃合同書1合同目錄第一章合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息1.2法定代表人或授權代表1.3合同簽訂地點第二章合同標的物2.1租賃房屋基本情況2.2租賃房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋用途第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件第四章租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4匯率及貨幣種類第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整程序5.3租金調(diào)整通知第六章押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七章使用與管理7.1租賃房屋使用范圍7.2租賃房屋維護責任7.3設備設施維護與更換7.4環(huán)保要求第八章違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知第十二章其他12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力12.4合同附件效力第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表簽字14.3簽署蓋章合同編號_________第一章合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2租賃雙方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3合同簽訂地點1.3.1簽訂地點：1.3.2簽訂日期：第二章合同標的物2.1租賃房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋權屬證明：2.2租賃房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積測量依據(jù)：2.2.2房屋結(jié)構(gòu)描述：2.3租賃房屋用途2.3.1許可用途：2.3.2限制用途：第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限延長條件3.3.1延長條件：3.3.2延長程序：第四章租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金總額：4.1.2租金單價：4.2租金支付時間4.2.1每月支付日：4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：4.4匯率及貨幣種類4.4.1匯率依據(jù)：4.4.2貨幣種類：第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.1.1調(diào)整依據(jù)：5.2租金調(diào)整程序5.2.1調(diào)整程序：5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知方式：5.3.2通知期限：第六章押金6.1押金金額6.1.1押金總額：6.2押金退還條件6.2.1退還條件：6.3押金退還程序6.3.1退還程序：第七章使用與管理7.1租賃房屋使用范圍7.1.1使用范圍：7.2租賃房屋維護責任7.2.1維護責任：7.3設備設施維護與更換7.3.1維護責任：7.4環(huán)保要求7.4.1環(huán)保要求：第八章違約責任8.1違約行為定義8.1.1違約行為的具體描述：8.1.2違約行為的認定標準：8.2違約責任承擔8.2.1違約責任的承擔方式：8.2.2違約責任的計算方法：8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額：8.3.2賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)：第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決的首選方式：9.1.2爭議解決的備選方式：9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決的具體步驟：9.2.2爭議解決的期限：9.3爭議解決費用9.3.1雙方各自承擔的費用：9.3.2費用的支付方式：第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除的具體條件：10.1.2合同解除的認定標準：10.2合同解除程序10.2.1合同解除的具體步驟：10.2.2合同解除的通知方式：10.3合同解除通知10.3.1解除通知的發(fā)送方式：10.3.2解除通知的期限：第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止的具體條件：11.1.2合同終止的認定標準：11.2合同終止程序11.2.1合同終止的具體步驟：11.2.2合同終止的通知方式：11.3合同終止通知11.3.1終止通知的發(fā)送方式：11.3.2終止通知的期限：第十二章其他12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義：12.1.2不可抗力事件的處理方式：12.2合同附件12.2.1合同附件的內(nèi)容：12.3合同份數(shù)及效力12.3.1合同份數(shù)：12.3.2合同效力：第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1合同生效的具體條件：13.2合同修改程序13.2.1合同修改的具體步驟：13.3合同修改效力13.3.1合同修改的效力：第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：14.2簽署代表簽字14.2.1出租方代表簽字：14.2.2承租方代表簽字：14.3簽署蓋章14.3.1出租方蓋章：14.3.2承租方蓋章：出租方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權對租賃房屋進行必要的裝修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。所有裝修、改造費用由甲方承擔，且不得影響乙方的正常使用。1.2甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，若甲方在租賃期滿后有意繼續(xù)租賃，則享有優(yōu)先購買權。甲方應在租賃期滿前一個月內(nèi)向乙方提出購買意向，并按照合同約定的租金標準支付購買款項。1.3甲方使用權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權在乙方同意的情況下，臨時使用租賃房屋的一部分，但不得影響乙方的正常使用。甲方使用期間，應承擔相應的費用。1.4甲方收益權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權獲得租賃房屋產(chǎn)生的租金收益，但需按照合同約定的比例與乙方進行分成。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權對租賃房屋進行必要的裝修、改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。所有裝修、改造費用由乙方承擔，且不得影響甲方的正常使用。2.2乙方優(yōu)先租賃權條款說明：本條款規(guī)定，若乙方在租賃期滿后有意繼續(xù)租賃，則享有優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出租賃意向，并按照合同約定的租金標準支付續(xù)租款項。2.3乙方使用權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權在甲方同意的情況下，臨時使用租賃房屋的一部分，但不得影響甲方的正常使用。乙方使用期間，應承擔相應的費用。2.4乙方收益權條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權獲得租賃房屋產(chǎn)生的租金收益，但需按照合同約定的比例與甲方進行分成。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定，若合同簽訂過程中涉及第三方中介服務，則中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務費用由中介機構(gòu)收取，并開具正規(guī)發(fā)票。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同簽訂過程中所獲取的甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，中介機構(gòu)應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同簽訂后，甲方、乙方應按照約定支付中介傭金。傭金支付方式、金額及支付時間應在合同中明確約定。3.5中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，若甲方、乙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.裝修、改造方案及預算4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.中介服務合同（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認定：自約定支付租金之日起超過30日未支付租金的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金認定：自約定支付租金之日起超過30日未支付租金的，視為違約。3.違約行為：甲方未履行裝修、改造承諾認定：甲方未按約定時間完成裝修、改造工作，且未提前通知乙方的，視為違約。4.違約行為：乙方未履行裝修、改造承諾認定：乙方未按約定時間完成裝修、改造工作，且未提前通知甲方的，視為違約。5.違約行為：一方未按約定使用房屋認定：一方使用房屋超出合同約定范圍，或造成房屋損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間，設立逾期支付罰金，并定期提醒對方。2.問題：房屋損壞解決辦法：設立房屋損壞賠償標準，定期檢查房屋狀況，及時修復損壞部分。3.問題：合同解除解決辦法：明確合同解除的條件和程序，確保雙方權益。五、所有應用場景：1.教育培訓機構(gòu)租賃場地2.企業(yè)租賃辦公場所3.個人租賃住宅或商業(yè)用房4.房地產(chǎn)中介服務5.房屋租賃市場管理全文完。二零二五年度教育培訓中心租賃合同書2甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育培訓中心描述1.教育培訓中心名稱與位置教育培訓中心名稱為______，位于______（詳細地址）。教育培訓中心應符合國家相關教育標準以及甲方特定的教育培訓要求。2.教育培訓中心設施要求乙方提供的教育培訓中心應具備必要的設施，如教室、辦公室、休息室等。教育培訓中心的設施應滿足教育培訓活動的需求，包括但不限于音響設備、投影儀、網(wǎng)絡接入等。乙方保證所提供的教育培訓中心在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設施質(zhì)量問題導致的故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方教育培訓中心的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式教育培訓中心的租金為每月______元，租金支付方式為______（如：月付、季付等）。甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將教育培訓中心交付至甲方指定地點。2.交鑰匙地點乙方將教育培訓中心交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、維護與責任1.維護要求乙方負責教育培訓中心的日常維護，確保設施的正常運行。甲方應合理使用教育培訓中心，避免因不當使用導致的設施損壞。2.責任劃分乙方保證教育培訓中心在交付時符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，乙方負責修復或更換。甲方在使用過程中造成教育培訓中心設施損壞的，應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的教育培訓中心進行檢查和確認，如發(fā)現(xiàn)設施不符合要求，有權拒絕使用或要求乙方進行整改。有權根據(jù)教育培訓活動的實際情況調(diào)整租賃設施的使用，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)使用教育培訓中心，并按照合同約定支付租金。為乙方使用教育培訓中心提供必要的協(xié)助，如配合設施維護等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供教育培訓中心后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆逃嘤栔行拈e置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、設施狀況提供教育培訓中心。對甲方提供的與教育培訓中心相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付教育培訓中心前應對設施進行自檢，確保設施符合合同要求。甲方在收到教育培訓中心后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的教育培訓中心名稱、位置、設施要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改設施等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付教育培訓中心的租金為每月______元，租金支付方式為______（如：月付、季付等）。甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款在租賃期限屆滿且甲方不再使用教育培訓中心后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故停止使用教育培訓中心，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于設施閑置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、設施狀況提供教育培訓中心，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的教育培訓中心不符合合同要求，應負責免費整改或賠償，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因設施問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于教育培訓中心位置、設施要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五年度教育培訓中心租賃合同書3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條合同標的物及租賃用途2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的具體位置2.3租賃用途第三條租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的續(xù)簽第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的方式5.3租金調(diào)整的通知第六條押金6.1押金金額6.2押金的退還條件6.3押金的退還方式第七條物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費的標準7.2物業(yè)費的支付方式7.3其他費用的種類及支付第八條使用與維護8.1租賃物的使用規(guī)定8.2租賃物的維護責任8.3禁止行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的法律適用9.3爭議解決的管轄法院第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律效力第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果第十三條違約責任13.1違約責任的承擔方式13.2違約金的計算13.3違約責任的追償?shù)谑臈l其他約定14.1合同附件14.2合同的生效與備案14.3合同的附件與補充協(xié)議14.4合同的解釋與爭議解決14.5合同的終止與解除14.6合同的修改與補充14.7合同的生效時間14.8合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X教育培訓中心地址：省市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方名稱：X培訓機構(gòu)地址：省市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條合同標的物及租賃用途2.1租賃物的基本信息租賃物名稱：教育培訓中心租賃物面積：1000平方米租賃物位置：省市區(qū)街道號2.2租賃物的具體位置租賃物位于省市區(qū)街道號，具體位于該建筑物第一層至第三層。2.3租賃用途租賃用途為教育培訓、學術研討、會議舉辦等非營利性活動。第三條租賃期限3.1租賃起止時間租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。4.2租金支付方式租金按月支付，每季度支付一次，支付日期為每月的一日。4.3逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，應向出租方支付逾期租金的1%作為滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整應以書面形式進行，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.3租金調(diào)整的通知租金調(diào)整前，出租方應提前一個月書面通知承租方。第六條押金6.1押金金額押金為人民幣萬元整。6.2押金的退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還押金。6.3押金的退還方式租賃期滿后，承租方應在收到退還押金通知之日起十個工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。第七條物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費的標準物業(yè)費按實際使用面積計算，每月每平方米人民幣元。7.2物業(yè)費的支付方式物業(yè)費隨租金一并支付。7.3其他費用的種類及支付其他費用包括水電費、網(wǎng)絡費等，由承租方按實際使用情況支付。第八條使用與維護8.1租賃物的使用規(guī)定承租方在使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。8.2租賃物的維護責任承租方負責租賃物的日常維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)，如因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。8.3禁止行為（1）生產(chǎn)、儲存危險品或易燃易爆物品；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或布局；（3）未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用；（4）違反消防安全規(guī)定的行為。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的解除10.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）出租方有證據(jù)證明承租方有違法經(jīng)營行為；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理未履行部分的費用和損失。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款時，可以簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序變更合同條款，應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更的法律效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同條款相應變更。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止時，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理未履行部分的費用和損失。12.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于保密、爭議解決和不可抗力等條款仍具有約束力。第十三條違約責任13.1違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金的計算違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行，未約定的，按實際損失計算。13.3違約責任的追償非違約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于違約金和賠償損失。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.2合同的生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需備案，應按照相關法律法規(guī)辦理。14.3合同的附件與補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的解釋與爭議解決本合同條款如有歧義，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。14.5合同的終止與解除本合同的終止與解除，應按照合同約定的條件和程序執(zhí)行。14.6合同的修改與補充本合同的修改與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.7合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他輔助服務的個人或機構(gòu)。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂合同過程中，提供信息匹配、促成交易的專業(yè)機構(gòu)或個人；（2）咨詢服務方：提供專業(yè)法律、財務、技術等咨詢服務的機構(gòu)或個人；（3）評估機構(gòu)：對租賃物進行評估，提供評估報告的機構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方在合同履行過程中的職責：（1）遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。2.2第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。（1）合同中明確約定第三方責任限額的，從其約定；（2）合同中未約定第三方責任限額的，按實際損失賠償，但最高不超過合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔責任；（2）第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔責任。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行各自的權利義務。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同在履行過程中，如需終止，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照終止后的合同處理未履行部分的費用和損失。第八條第三方介入合同的法律適用本合同第三方的介入及責任承擔，適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入合同的爭議解決本合同第三方的介入及責任承擔產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條“爭議解決”的相關規(guī)定處理。第十條第三方介入合同的生效本合