2025年度還建房購房合同竣工驗收及交付標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房購房合同竣工驗收及交付標準本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度還建房購房合同竣工驗收及交付標準甲方（還建房開發(fā)商）：_________________________乙方（還建房購房者）：_________________________鑒于甲方開發(fā)建設的還建房項目已達到竣工驗收條件，乙方同意購買該還建房，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條還建房項目基本情況1.1項目名稱：_________________________1.2項目地址：_________________________1.3項目規(guī)劃總建筑面積：_________________________平方米1.4項目規(guī)劃總戶數(shù)：_________________________戶1.5項目規(guī)劃住宅面積：_________________________平方米第二條還建房交付標準2.1.1建筑結構安全、穩(wěn)固，符合國家有關建筑質量安全標準。2.1.2建筑物外觀整潔、美觀，無破損、銹蝕等現(xiàn)象。2.1.3建筑物內部裝修符合設計要求，墻面、地面、天花板平整，無裂縫、脫落等缺陷。2.1.4給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設施設備齊全、完好，符合國家相關標準。2.1.5電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設施設備正常運行。2.1.6建筑物周邊配套設施齊全，包括但不限于道路、綠化、停車場等。2.2.1室內墻面、地面、天花板平整，無裂縫、脫落等缺陷。2.2.2室內門窗安裝齊全，無破損、銹蝕等現(xiàn)象。2.2.3室內給排水、電氣、通風、消防等設施設備齊全、完好，符合國家相關標準。2.2.4室內裝修材料符合國家環(huán)保標準，無有害物質。第三條還建房交付時間及方式3.1.1項目竣工驗收合格后，甲方應在30日內通知乙方。3.1.2乙方在接到甲方通知后，應在10日內辦理還建房交付手續(xù)。3.2還建房交付方式：3.2.1甲方將還建房交付給乙方，乙方應予以接收。3.2.2甲方應在還建房交付前，將還建房鑰匙及相關資料交付給乙方。3.2.3乙方應在接到甲方交付通知后，按照約定的時間、地點接收還建房。第四條還建房驗收4.1乙方在接到甲方交付通知后，應按照本合同約定進行還建房驗收。4.2乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)還建房存在不符合本合同約定的質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后7日內予以整改。4.3乙方在驗收合格后，應在驗收合格證明上簽字確認。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間節(jié)點完成還建房交付，每延遲一日，應向乙方支付相當于還建房總價款千分之二的違約金。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間節(jié)點辦理還建房交付手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付相當于還建房總價款千分之二的違約金。5.3如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更、解除。8.4本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.5本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_________________________乙方（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。9.2第三方介入條件9.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權限及責任。9.3第三方職責與權限9.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務或協(xié)助，具體職責如下：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調；b)監(jiān)理方：對還建房的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量符合國家相關標準；c)評估方：對還建房的房屋價值進行評估；d)審計方：對還建房的財務狀況進行審計。a)收集、查閱與合同履行相關的資料；b)對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督；c)依法向甲乙雙方提出建議或要求。9.4第三方責任限額9.4.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。9.4.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質、范圍及風險程度確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.5第三方與其他各方的責任劃分9.5.1第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.5.2第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的責任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合同約定履行職責，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。b)第三方與甲方的責任：第三方應遵守甲方的要求，如因第三方原因導致甲方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。c)第三方與乙方的責任：第三方應遵守乙方的要求，如因第三方原因導致乙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。9.6第三方變更與退出9.6.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行變更或退出。9.6.2第三方變更或退出后，原合同中第三方所承擔的職責、權限及責任由新的第三方繼續(xù)履行，或由甲乙雙方自行承擔。9.7第三方保密義務9.7.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.8第三方費用9.8.1第三方提供的服務或協(xié)助，甲乙雙方應按照合同約定支付相應費用。9.8.2第三方費用的支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.9第三方糾紛解決9.9.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。9.10第三方介入的合同條款9.10.1本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，并確保第三方按照合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目竣工驗收報告要求：報告應詳細記錄項目竣工驗收的時間、參與單位、驗收結果及存在的問題。說明：本附件為項目竣工驗收的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.還建房交付清單要求：清單應詳細列明還建房的基本信息、配套設施、裝修標準等。說明：本附件為還建房交付的詳細記錄，是乙方接收還建房的重要依據(jù)。3.室內裝修材料清單要求：清單應詳細列明室內裝修所使用的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：本附件為室內裝修材料的詳細記錄，是確保裝修質量的重要依據(jù)。4.給排水、電氣、通風、消防等設施設備清單要求：清單應詳細列明設施設備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本附件為還建房配套設施設備的詳細記錄，是確保設施設備正常運行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任限額及費用等內容。說明：本附件為第三方介入的正式文件，是確保第三方履行職責的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序及費用等內容。說明：本附件為爭議解決的正式文件，是確保爭議得到及時有效解決的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：憑證應詳細記錄付款時間、金額、收款人等信息。說明：本附件為付款的正式記錄，是確保合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件為合同履行過程中的補充文件，是確保合同完整性及有效性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約：未能按照合同約定的時間節(jié)點完成還建房交付；交付的還建房不符合合同約定的質量標準；未按照合同約定支付乙方購房款；其他違反合同約定的行為。b)乙方違約：未能按照合同約定的時間節(jié)點辦理還建房交付手續(xù)；未按照合同約定支付購房款；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：a)甲方違約責任：甲方未能按照合同約定的時間節(jié)點完成還建房交付的，每延遲一日，應向乙方支付相當于還建房總價款千分之二的違約金；甲方交付的還建房不符合合同約定的質量標準的，應承擔修復費用，直至符合合同約定；甲方未按照合同約定支付乙方購房款的，應承擔相應的利息損失。b)乙方違約責任：乙方未能按照合同約定的時間節(jié)點辦理還建房交付手續(xù)的，每延遲一日，應向甲方支付相當于還建房總價款千分之二的違約金；