2024版城市地下停車場建設與開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版城市地下停車場建設與開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3丙方名稱與資質1.4術語定義與解釋第二條停車場建設與開發(fā)范圍2.1建設地點與面積2.2建設內容與要求2.3開發(fā)期限與分期第三條投資與融資3.1投資估算與資金籌措3.2融資方式與條件3.3投資回報與分成第四條設計與施工4.1設計要求與標準4.2施工單位選擇與資質4.3施工進度與質量控制第五條技術與設備5.1技術要求與標準5.2設備選型與采購5.3技術培訓與支持第六條運營與管理6.1運營模式與組織架構6.2管理制度與服務標準6.3人員培訓與招聘第七條安全保障與環(huán)保7.1安全管理制度與措施7.2突發(fā)事件應急預案7.3環(huán)保要求與措施第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務與責任8.2監(jiān)督與檢查機制8.3違約責任與賠償?shù)诰艞l合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與后果9.3違約金與賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構與程序10.3法律適用與司法管轄第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件與后果11.3合同續(xù)約條件與程序第十二條保密條款12.1保密內容與范圍12.2保密義務與責任12.3保密期限與解除第十三條輔助條款13.1附件與附圖13.2補充協(xié)議與修改13.3通知與送達第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)與政策14.2不可抗力與意外事件14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質甲方為中華人民共和國市城市基礎設施建設發(fā)展有限公司，成立于年，注冊地為市，是一家依法成立并有效經(jīng)營的城市基礎設施建設公司，具備停車場建設與開發(fā)的資質和能力。1.2乙方名稱與資質乙方為停車設備有限公司，成立于年，注冊地為市，是一家依法成立并有效經(jīng)營的停車設備供應與服務商，具備提供停車場建設所需設備及相關服務的資質和能力。1.3丙方名稱與資質丙方為建筑設計研究院，成立于年，注冊地為市，是一家依法成立并有效經(jīng)營的建筑設計研究機構，具備提供停車場設計服務的資質和能力。1.4術語定義與解釋（1）停車場：指為停放車輛提供場所的建筑設施。（2）建設地點：指甲方提供的用于停車場建設與開發(fā)的地點。（3）建設內容：指停車場建設的具體內容，包括但不限于土建工程、設備采購與安裝、裝修工程等。（4）開發(fā)期限：指從合同簽訂之日起至停車場建設完成并交付使用之日止的時間段。（5）投資估算：指停車場建設與開發(fā)的預估總投資金額。（6）融資方式：指甲方為籌集停車場建設與開發(fā)資金所采取的方式，包括但不限于自籌、貸款、發(fā)行債券等。（7）投資回報：指甲方、乙方和丙方按照約定從停車場建設和運營中獲得的經(jīng)濟收益。第二條停車場建設與開發(fā)范圍2.1建設地點與面積建設地點位于市區(qū)街道，占地面積平方米。2.2建設內容與要求建設內容包括但不限于：（1）土建工程，包括但不限于停車場主體結構、配套設施等；（2）設備采購與安裝，包括但不限于停車設備、安全設施等；（3）裝修工程，包括但不限于停車場內部裝飾、照明等。2.3開發(fā)期限與分期開發(fā)期限為年，分為三個階段：（1）第一階段：前期準備階段，包括規(guī)劃設計、招投標等，預計耗時個月；（2）第二階段：建設階段，包括土建工程、設備安裝等，預計耗時個月；（3）第三階段：裝修與調試階段，包括內部裝修、設備調試等，預計耗時個月。第三條投資與融資3.1投資估算與資金籌措投資估算為億元，甲方負責籌集建設資金，并按照合同約定向乙方和丙方支付相關費用。3.2融資方式與條件甲方可以通過自籌、貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金，具體融資方式和條件由甲方與金融機構協(xié)商確定。3.3投資回報與分成停車場建設和運營結束后，甲方、乙方和丙方按照合同約定比例分享投資回報。具體的投資回報分成比例在合同附件中詳細約定。第四條設計與施工4.1設計要求與標準丙方根據(jù)甲方提供的建設內容和要求，制定停車場設計方案，并確保設計方案符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。4.2施工單位選擇與資質甲方根據(jù)丙方提供的施工圖和施工方案，選擇具有相應資質和能力的施工單位進行施工。4.3施工進度與質量控制施工單位應按照合同約定的施工進度進行建設，同時確保工程質量符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。甲方、乙方和丙方共同對施工過程進行監(jiān)督和質量控制。第五條技術與設備5.1技術要求與標準停車場建設應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的技術要求與標準。5.2設備選型與采購乙方根據(jù)停車場建設內容和甲方要求，為甲方提供合適的停車設備選型方案，并負責設備的采購與安裝。5.3技術培訓與支持乙方應對甲方操作人員進行技術培訓，確保甲方能夠熟練操作和維護停車場設備。同時，乙方應提供持續(xù)的技術支持和服務。第六條運營與管理6.1運營模式與組織架構停車場采用甲方自主運營模式，甲方設立專門的運營管理部門，負責停車場的日常運營與管理。6.2管理制度與服務標準甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定停車場的管理制度與服務標準，確保停車場運營的高效、安全與優(yōu)質。6.3人員培訓與招聘甲方負責組織對停車場運營管理人員進行培訓，確保其具備相應的專業(yè)知識和技能。同時，甲方負責招聘停車場運營所需的人員。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務與責任各方應嚴格按照合同約定履行各自的義務和責任。甲方負責項目的立項、資金籌措和建設地點的提供；乙方負責提供合格的設備、材料，并按照要求進行安裝、調試；丙方負責提供合格的設計方案和施工指導。8.2監(jiān)督與檢查機制各方應建立有效的監(jiān)督與檢查機制，確保合同的順利履行。甲方有權對乙方的設備供應、安裝進度和質量進行監(jiān)督；乙方有權對丙方的設計質量和施工進度進行監(jiān)督。8.3違約責任與賠償如各方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。具體的違約責任和賠償方式在合同附件中詳細約定。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容，各方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。合同的變更應遵循合法、公平、公正的原則。9.2解除條件與后果合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，各方應協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同的解除應遵循合法、公平、公正的原則。9.3違約金與賠償如各方違反合同約定，應支付相應的違約金。具體的違約金標準和賠償方式在合同附件中詳細約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.2仲裁機構與程序如各方同意仲裁解決爭議，應選擇甲方所在地的一家仲裁機構進行仲裁，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁程序。10.3法律適用與司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲方所在地的人民法院具有司法管轄權。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件與后果合同履行完成后，本合同自動終止。11.3合同續(xù)約條件與程序如各方同意續(xù)約，應在合同終止前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內容與范圍各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于技術資料、經(jīng)營計劃等。12.2保密義務與責任各方應承擔保密義務，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.3保密期限與解除保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起失效。如各方另有約定，從其約定。第十三條輔助條款13.1附件與附圖本合同附件包括合同補充協(xié)議、技術規(guī)格書、設備清單等。13.2補充協(xié)議與修改合同履行過程中，如各方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議對合同內容進行修改。13.3通知與送達各方應以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系人。第十四條其他條款14.1法律、法規(guī)與政策本合同的簽訂、履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)和政策。14.2不可抗力與意外事件因不可抗力或意外事件導致合同無法履行，各方應協(xié)商解決。14.3合同的解釋與適用本合同的解釋和適用應遵循合同的宗旨和公平原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與停車場建設與開發(fā)過程的各方，包括但不限于咨詢機構、勘察單位、設計單位、施工單位、設備供應商、運營管理機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務的中介機構；（2）進行項目勘察、設計的勘察和設計單位；（3）負責施工建設的施工單位；（4）提供設備材料供應的設備供應商；（5）負責停車場運營管理的運營管理機構。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇程序甲方、乙方和丙方應共同協(xié)商選擇第三方的程序，包括但不限于公開招標、邀請招標、競爭性談判等方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）具備相應的資質和能力；（2）符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自的責任和義務，保證建設、施工、設備供應和運營管理的質量、安全和效率。3.2第三方義務第三方應遵守合同約定，服從甲方、乙方和丙方的監(jiān)督和管理，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方權利第三方在本合同約定的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于獲得合同約定的報酬、獲得合同約定的服務和支持等。第四條第三方與甲乙丙方的關系4.1第三方與甲方的關系4.2第三方與乙方的關系第三方應按照合同約定和乙方的要求，提供合格的設備、材料和服務，確保項目質量和進度。4.3第三方與丙方的關系第三方應按照合同約定和丙方的要求，提供合格的設計方案和施工指導，確保項目設計和施工質量。第五條第三方責任限額與賠償5.1第三方責任限額第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔相應的責任，責任限額應在合同中具體約定。5.2第三方賠償如第三方因違約行為給甲方、乙方或丙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。具體的賠償方式和金額在合同中詳細約定。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方合同修正當?shù)谌浇槿霑r，各方應根據(jù)實際情況對本合同進行修正，包括但不限于合同條款的補充、修改和刪除。6.2第三方合同簽署第三方介入后的合同修正條款，應由甲方、乙方和丙方以及第三方共同簽署，確保合同的合法性和有效性。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1第三方監(jiān)督與檢查甲方、乙方和丙方應建立第三方監(jiān)督與檢查機制，對第三方的履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。7.2第三方整改與改進如第三方在監(jiān)督與檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題，應按照甲乙丙方的要求進行整改和改進。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方或丙方發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。8.2第三方仲裁如各方同意仲裁解決爭議，應選擇甲方所在地的一家仲裁機構進行仲裁，并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁程序。第九條第三方介入的法律適用與司法管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲方所在地的人民法院具有司法管轄權。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件與后果合同履行完成后，本合同自動終止。10.3合同續(xù)約條件與程序如各方同意續(xù)約，應在合同終止前協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容與范圍各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于技術資料、經(jīng)營計劃等。11.2保密義務與責任各方應承擔保密義務，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.3保密期限與解除保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起失效。如各方另有約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同補充協(xié)議：包括對合同條款的補充、修改和刪除等。2.技術規(guī)格書：詳細描述停車場建設的技術要求和標準。3.設備清單：列出停車場建設所需設備的名稱、型號、數(shù)量等。4.設計圖紙：包括停車場的設計方案、施工圖等。5.施工方案：詳細描述停車場建設的施工步驟和方法。6.運營管理方案：詳細描述停車場運營管理的模式和流程。7.安全管理方案：詳細描述停車場安全管理措施和要求。8.環(huán)保措施方案：詳細描述停車場建設的環(huán)保措施和要求。9.融資方案：詳細描述停車場建設的融資方式和條件。10.投資回報分成協(xié)議：詳細約定甲方、乙方和丙方的投資回報分成比例。11.保密協(xié)議：詳細約定各方對商業(yè)秘密和機密信息的保密義務。12.第三方選擇與評價標準：詳細描述第三方選擇和評價的標準和方法。13.第三方責任限額與賠償協(xié)議：詳細約定第三方的責任限額和賠償方式。14.第三方監(jiān)督與檢查方案：詳細描述第三方監(jiān)督與檢查的方式和流程。15.第三方爭議解決協(xié)議：詳細約定第三方爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供建設地點或提供不符合要求的地點，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按約定籌集建設資金，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供合格的設備、材料，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按約定進行設備的安裝、調試，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.丙方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供合格的設計方案和施工指導，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按約定進行施工建設，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按約定提供合格的服務和支持，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.停車場：指為停放車輛提供場所的建筑設施。2.建設地點：指甲方提供的用于停車場建設與開發(fā)的地點。3.建設內