二零二五年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)登記3.4抵押權(quán)效力4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓效力5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4違約責(zé)任7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.4房產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2抵押權(quán)設(shè)立證明文件12.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.2承租方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______1.3抵押權(quán)人信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）地址：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：_______3.2抵押權(quán)設(shè)立方式：_______3.3抵押權(quán)登記：_______3.4抵押權(quán)效力：_______4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：_______4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：_______4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_______4.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓效力：_______5.租賃期限5.1租賃起始日期：_______5.2租賃終止日期：_______5.3租賃期限變更：_______6.租金及支付方式6.1租金金額：_______元/月6.2租金支付方式：_______6.3租金支付時(shí)間：_______6.4違約責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償相應(yīng)的損失。（2）出租方如擅自變更房產(chǎn)用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償相應(yīng)的損失。（3）出租方如未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。（2）承租方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償相應(yīng)的損失。（3）承租方如造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人如未經(jīng)出租方同意擅自處置抵押房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人賠償相應(yīng)的損失。（2）抵押權(quán)人如違反抵押合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照_______仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時(shí)，可解除合同。10.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日11.3合同生效效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______12.2抵押權(quán)設(shè)立證明文件：_______12.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件：_______12.4其他相關(guān)文件：_______13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序：變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。14.3合同終止效力：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得擅自做出對(duì)甲乙雙方不利的決定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同的約定。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)接受第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提出的合理建議。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方介入的具體情形及說(shuō)明17.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)由甲方委托，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。17.2中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)監(jiān)督房產(chǎn)的維護(hù)和使用情況。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房產(chǎn)的維護(hù)和使用符合合同約定。17.4咨詢機(jī)構(gòu)介入（1）咨詢機(jī)構(gòu)介入時(shí)，應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議。18.第三方介入的協(xié)議簽訂18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.抵押權(quán)設(shè)立證明文件要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。說(shuō)明：附件應(yīng)顯示抵押權(quán)的設(shè)立日期、抵押權(quán)人、抵押物等信息。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件要求：提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面文件，證明租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成。說(shuō)明：附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的身份信息、轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容等。4.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的重要記錄和憑證，以備日后查證。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等。8.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同終止達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：附件應(yīng)包括終止原因、終止日期、終止后處理事宜等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房產(chǎn)：出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法使用房產(chǎn)而造成的損失。未按時(shí)交付房產(chǎn)：出租方應(yīng)支付違約金，每延遲一日支付_______元。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，每延遲一日支付_______元。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房產(chǎn)用途：承租方應(yīng)賠償出租方因房產(chǎn)損壞或用途改變而造成的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未經(jīng)出租方同意擅自處置抵押房產(chǎn)：抵押權(quán)人應(yīng)賠償出租方因抵押權(quán)受損而造成的損失。違反抵押合同約定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用房產(chǎn)，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法使用房產(chǎn)而造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。若承租方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元的違約金，并繼續(xù)支付租金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房產(chǎn)基本情況3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.租賃期限及租金5.租賃保證金及押金6.租賃用途及限制7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效、解除及終止12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.房產(chǎn)基本情況2.1租賃物位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2租賃物為[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)]。2.3租賃物現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)具備合法的租賃用途，不得用于非法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全使用，并承擔(dān)因租賃物使用不當(dāng)造成的損失。4.租賃期限及租金4.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租金為每月[租金金額]元，每月[支付日期]支付，租金總額為[租金總額]元。4.3租金支付方式為[支付方式]，包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.租賃保證金及押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為[保證金金額]元。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。5.3保證金及押金用途為租賃物的維修、保養(yǎng)及違約責(zé)任。6.租賃用途及限制6.1乙方僅限于租賃物依法允許的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)租、抵押或作其他用途。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其完好狀態(tài)。7.2乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。8.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃權(quán)的，乙方應(yīng)保證新的承租人具備合法的租賃用途，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物設(shè)定抵押權(quán)。9.違約責(zé)任9.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。9.2如乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3如甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效、解除及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3本合同因租賃期滿、甲方提前收回租賃物、乙方提前終止租賃等原因終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、租賃物現(xiàn)狀描述等。12.2如本合同與附件內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至租賃期滿或合同解除、終止之日止，為本合同的有效期限。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，甲乙雙方有權(quán)決定是否接受第三方的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同，具體介入范圍和方式由雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。18.2如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用無(wú)法由甲乙雙方協(xié)商一致，則由第三方自行承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用總額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入本合同的目的已實(shí)現(xiàn)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入，第三方應(yīng)立即終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物所有權(quán)合法性的文件。說(shuō)明：確保租賃物權(quán)屬清晰，避免后續(xù)糾紛。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租賃合同要求：提供原租賃合同，明確原租賃關(guān)系及租賃條件。說(shuō)明：了解原租賃關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供原租賃合同中約定的保證金收據(jù)。說(shuō)明：證明租賃保證金已繳納，保障雙方權(quán)益。5.租金收據(jù)要求：提供原租賃合同中約定的租金收據(jù)。說(shuō)明：證明租金已支付，確保租賃關(guān)系有效。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正、公平。8.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說(shuō)明：保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，支付當(dāng)月租金的[逾期滯納金比例]%作為滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，需賠償乙方損失。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合作協(xié)議中約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)使用狀況4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2審批程序5.3轉(zhuǎn)讓登記6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1租賃權(quán)范圍6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4押金及退還7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同生效條件8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)性租賃租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記號(hào)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記號(hào)]。1.1.3“租賃權(quán)”指根據(jù)《房產(chǎn)租賃合同》所享有的租賃權(quán)利。1.1.4“出讓方”指將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的[出讓方名稱]。1.1.5“受讓方”指從出讓方處取得租賃權(quán)的[受讓方名稱]。1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[出讓方名稱]2.1.2出讓方住所：[出讓方住所]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.1.4出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話、郵箱等]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[受讓方名稱]2.2.2受讓方住所：[受讓方住所]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]2.2.4受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、郵箱等]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.3房產(chǎn)使用狀況3.3.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，未進(jìn)行任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3.2房產(chǎn)租賃權(quán)未設(shè)定抵押，無(wú)任何法律糾紛。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.1.1出讓方與受讓方已簽訂《房產(chǎn)租賃合同》。4.1.2出讓方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.1.3受讓方同意接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓方式4.2.1出讓方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方取得租賃權(quán)。4.2.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元，由受讓方支付給出讓方。第五條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.1.1受讓方應(yīng)在[申請(qǐng)截止日期]前向出讓方提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（1）受讓方身份證明；（2）受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件；（3）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表。5.2審批程序5.2.1出讓方應(yīng)在收到受讓方申請(qǐng)之日起[審批期限]內(nèi)進(jìn)行審查。5.2.2出讓方同意轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)簽署租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓登記5.3.1雙方應(yīng)持租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.1租賃權(quán)范圍6.1.1受讓方取得租賃權(quán)的范圍包括房產(chǎn)的占有、使用和收益。6.1.2受讓方不得改變房產(chǎn)的用途。6.2租賃期限6.2.1租賃期限為[租賃期限]年。6.2.2租賃期限自轉(zhuǎn)讓登記之日起計(jì)算。6.3租金及支付方式6.3.1租金為人民幣[租金金額]元/月。6.3.2租金支付方式為：[具體支付方式，如每月、每季度等]。6.4押金及退還6.4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)向出讓方支付押金人民幣[押金金額]元。6.4.2租賃期滿或合同解除后，如無(wú)違約情況，押金應(yīng)無(wú)息退還受讓方。第七條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.1合同簽訂時(shí)間7.1.1本合同于[簽訂日期]簽訂。7.2合同簽訂地點(diǎn)7.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。7.3合同生效條件7.3.1本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)出讓方房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記后生效。第一部分：合同如下：第八條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行8.1履行期限8.1.1受讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起[租賃期限]年內(nèi)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.1.2租賃期滿后，受讓方應(yīng)按照合同約定辦理租賃權(quán)終止手續(xù)。8.2履行方式8.2.1受讓方應(yīng)按照租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的方式使用房產(chǎn)。8.2.2受讓方應(yīng)按照約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。8.2.3受讓方應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.3履行責(zé)任8.3.1如因受讓方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2如因受讓方違約導(dǎo)致合同解除，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按時(shí)支付租金或押金。9.1.2受讓方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。9.1.3受讓方違反合同約定，未履行維護(hù)房產(chǎn)安全的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓方有權(quán)要求受讓方支付逾期租金及違約金。9.2.2出讓方有權(quán)要求受讓方賠償因違約造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金按逾期租金的[百分比]計(jì)算。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2出讓方因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，受讓方應(yīng)按照合同約定退還押金。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)返還和損失賠償問(wèn)題。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定退還押金。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同終止產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)返還和損失賠償問(wèn)題。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.1.2中介服務(wù)：協(xié)助租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保。2.1.4咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。4.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的必要性說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況決定是否需要第三方介入。4.1.2第三方介入的協(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.1.3第三方介入的審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)[金額]元。5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠(chéng)實(shí)的義務(wù)。5.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定