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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出賣(mài)人):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________2.乙方(買(mǎi)受人):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________3.其他相關(guān)方:(如有,請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě))名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范二零二五年度一手房買(mǎi)賣(mài)行為,明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。2.2目的本合同的目的如下:(1)明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù);(2)確保房屋買(mǎi)賣(mài)行為合法、合規(guī);(3)保障甲乙雙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益;(4)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)(1)一手房:指在新建成的房屋中,尚未進(jìn)行二次裝修,由開(kāi)發(fā)商直接出售給買(mǎi)受人的房屋。(2)產(chǎn)權(quán):指房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等權(quán)利。(3)合同:指甲乙雙方在本合同中約定的權(quán)利與義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?)房屋買(mǎi)賣(mài):指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋的所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、受讓的行為。(2)交付:指甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,按照合同約定,將房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。(3)違約責(zé)任:指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中,因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款;(2)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);(3)甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前,對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修;(4)甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后,按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋;(2)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料;(3)乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前,對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查;(4)乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后,按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)合同約定的期限屆滿(mǎn);(2)甲乙雙方協(xié)商一致,終止合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序(1)甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方終止合同;(2)甲乙雙方應(yīng)就終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果(1)終止合同后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);(2)終止合同后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)房屋總價(jià)款:指甲方根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定,向乙方出售房屋所收取的全部款項(xiàng)。(2)稅費(fèi):指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。(3)其他費(fèi)用:指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,雙方約定的其他應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式(1)購(gòu)房款支付:乙方應(yīng)按照合同約定的比例和期限,通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購(gòu)房款。(2)稅費(fèi)支付:乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式,自行支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間(1)購(gòu)房款支付時(shí)間:乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款,余款應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。(2)稅費(fèi)支付時(shí)間:乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。7.4支付條款(1)甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。(2)甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。(2)若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約(1)若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。(2)若乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(2)采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方;(2)不可抗力事件持續(xù)期間,甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同;(3)不可抗力事件結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟(1)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;(2)提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形;(2)涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán),直至乙方支付全部購(gòu)房款并辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在乙方違約時(shí),有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款。(2)在合同履行期間,如遇國(guó)家政策調(diào)整,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格和稅費(fèi)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力,與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);(2)乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),確保房屋交付順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式(1)及時(shí)溝通,共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題;(2)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議,任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣(mài)人):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(買(mǎi)受人):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________見(jiàn)證人:簽字:____________________日期:____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)材料8.不可抗力事件證明(如有)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約:未按合同約定時(shí)間交付房屋;房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù);違反合同約定,擅自改變房屋用途。(2)乙方違約:未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款;未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù);違反合同約定,擅自轉(zhuǎn)讓房屋。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方,并提供相關(guān)證據(jù);雙方應(yīng)就違約行為的認(rèn)定進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房產(chǎn)所有權(quán):指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、土地等權(quán)利的享有和行使。3.稅費(fèi):指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,應(yīng)由當(dāng)事人承擔(dān)的稅費(fèi),如契稅、印花稅等。4.合同:指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約責(zé)任:指當(dāng)事人一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:(1)房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題;(2)稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤;(3)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。2.解決辦法:(1)房屋交付時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù),修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題,可要求甲方退還部分或全部購(gòu)房款;(2)稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)并申請(qǐng)退稅或補(bǔ)稅;(3)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到困難,可尋求律師或相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士的幫助,確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利辦理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng):____________________2.第三方主體地址:____________________3.第三方主體聯(lián)系人:__________________4.第三方主體聯(lián)系電話:__________________5.第三方責(zé)任:(1)第三方作為擔(dān)保方,對(duì)乙方支付購(gòu)房款的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。(2)第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過(guò)程,確保房屋符合合同約定。6.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。(2)第三方有權(quán)要求甲方在房屋交付后,對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查。7.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi),履行其擔(dān)保義務(wù)。(2)第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前,提供房屋的詳細(xì)資料,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。(2)乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后,提供必要的維修服務(wù)。2.乙方的利益條款:(1)若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。(2)若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分或全部購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方若違反合同約定,未按期交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方不得擅自改變房屋用途,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)甲方不得在房屋交付前,將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:(1)甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。(2)甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后,按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款:(1)若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。(2)若乙方在房屋交付后,未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方若違反合同約定,未按期支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金。(2)乙方不得擅自改變房屋用途,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(3)乙方不得在房屋交付前,將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押給第三方。全文完。二零二五年度一手房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權(quán)情況三、合同價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式及比例3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請(qǐng)時(shí)間2.登記所需材料3.登記費(fèi)用承擔(dān)4.登記違約責(zé)任七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任類(lèi)型及承擔(dān)3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同續(xù)簽及終止通知十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議4.合同解釋及適用法律十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見(jiàn)證人十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料4.備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng):二零二五年度一手房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào):_______3.合同簽訂日期:_______4.合同雙方信息:a.甲方(出賣(mài)方):_______b.乙方(買(mǎi)受方):_______5.合同簽訂地點(diǎn):_______二、房屋基本情況1.房屋坐落:_______2.房屋面積:_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu):_______4.房屋用途:_______5.房屋產(chǎn)權(quán)情況:_______三、合同價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià):_______元2.付款方式及比例:a.首付款:_______元,支付日期:_______b.尾款:_______元,支付日期:_______3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):_______4.付款違約責(zé)任:a.逾期付款違約金:_______%b.逾期付款違約責(zé)任:_______四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間:_______2.房屋交付條件:a.房屋權(quán)屬清晰b.房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛c.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______4.驗(yàn)收不合格處理:_______五、稅費(fèi)承擔(dān)及繳納1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體:_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間:_______4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任:_______六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請(qǐng)時(shí)間:_______2.登記所需材料:_______3.登記費(fèi)用承擔(dān):_______4.登記違約責(zé)任:_______七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件:a.甲方無(wú)法按時(shí)交付房屋b.乙方無(wú)法按時(shí)支付房款c.合同約定的其他解除條件2.違約責(zé)任類(lèi)型及承擔(dān):a.逾期交付違約責(zé)任:_______b.逾期付款違約責(zé)任:_______c.其他違約責(zé)任:_______3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):_______4.違約責(zé)任承擔(dān)方式:_______八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序:按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同生效及終止1.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.合同終止條件:a.房屋交付并驗(yàn)收合格;b.乙方支付全部房款;c.甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記;d.雙方約定的其他終止條件。3.合同終止后的處理:a.雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù);b.合同終止后,雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。4.合同續(xù)簽及終止通知:任何一方要求續(xù)簽或終止合同,應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知送達(dá)方式:以書(shū)面形式送達(dá),包括郵寄、電子郵件等方式。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議:本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋及適用法律:本合同未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人:_______2.合同簽署日期:_______3.合同簽署地點(diǎn):_______4.合同簽署見(jiàn)證人:_______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān):_______2.備案時(shí)間:_______3.備案材料:_______4.備案費(fèi)用:_______十四、合同附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件甲方(出賣(mài)方):____________________乙方(買(mǎi)受方):____________________簽字/蓋章:日期:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款:說(shuō)明:甲方同意在本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易中,委托乙方作為其獨(dú)家代理人,乙方不得為任何第三方提供與本合同交易相同的房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。2.甲方提供完整資料條款:說(shuō)明:甲方承諾向乙方提供房屋的完整資料,包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等,確保乙方在簽訂合同前能夠全面了解房屋情況。3.甲方保證條款:說(shuō)明:甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)、法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議,若因甲方隱瞞或未披露的信息導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方房屋維護(hù)條款:說(shuō)明:在乙方交付首付款后,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),確保房屋在交付前處于良好狀態(tài)。5.甲方交付條件條款:說(shuō)明:甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前,確保房屋符合交付條件,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)任何妨礙居住的瑕疵。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款:說(shuō)明:若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行交付義務(wù),乙方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.乙方房屋檢查條款:說(shuō)明:乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等,若檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問(wèn)題,乙方有權(quán)解除合同。3.乙方支付條款:說(shuō)明:乙方支付房款的方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任應(yīng)在本合同中詳細(xì)約定,確保乙方在支付房款時(shí)有明確的法律保障。4.乙方裝修條款:說(shuō)明:若乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)在合同中約定裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用,確保裝修過(guò)程合法、合規(guī)。5.乙方房屋使用條款:說(shuō)明:乙方在使用房屋過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損害房屋及公共設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款:說(shuō)明:中介費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān),具體金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介保密條款:說(shuō)明:中介應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密,不得泄露任何涉及買(mǎi)賣(mài)雙方利益的信息。3.中介責(zé)任條款:說(shuō)明:中介應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、盡職盡責(zé)的義務(wù),若因中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介傭金支付條款:說(shuō)明:中介傭金應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付,若因任何原因?qū)е聜蚪鹬Ц堆舆t,雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.中介服務(wù)范圍條款:說(shuō)明:中介的服務(wù)范圍應(yīng)在本合同中明確,包括但不限于房屋信息查詢(xún)、合同起草、交易談判、交易辦理等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋權(quán)屬證明3.付款憑證4.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.不可抗力證明6.通知送達(dá)證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.稅費(fèi)繳納證明10.房屋裝修合同(如有)11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未能按時(shí)交付房屋。認(rèn)定:甲方未在合同約定的交付日期前,將房屋交付給乙方。2.違約行為:乙方未能按時(shí)支付房款。認(rèn)定:乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。3.違約行為:甲方隱瞞房屋存在瑕疵。認(rèn)定:甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵。4.違約行為:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定:乙方在未取得甲方同意的情況下,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。5.違約行為:中介泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定:中介未經(jīng)授權(quán),向第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.通知送達(dá):指一方將信息以書(shū)面形式送達(dá)另一方,并保留送達(dá)憑證。3.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介:指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.稅費(fèi)繳納:指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的稅費(fèi),如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方延遲交付房屋。解決辦法:根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)支付違約金,并盡快交付房屋。2.問(wèn)題:乙方延遲支付房款。解決辦法:根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)支付違約金,并盡快支付房款。3.問(wèn)題:房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換,直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.問(wèn)題:中介未履行保密義務(wù)。解決辦法:中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.適用于一手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.適用于房屋存在裝修需求。4.適用于房屋交易過(guò)程中存在稅費(fèi)問(wèn)題。5.適用于房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度一手房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3日期14.合同附件清單14.1附件一:房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二:房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.3附件三:付款憑證復(fù)印件14.4附件四:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱(chēng):二零二五年度一手房買(mǎi)賣(mài)合同1.2合同編號(hào):202500011.3合同簽訂日期:2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn):市區(qū)街道1.5合同雙方基本信息1.5.1買(mǎi)方:姓名:,身份證號(hào)碼:X,聯(lián)系電話:13856781.5.2賣(mài)方:姓名:,身份證號(hào)碼:X,聯(lián)系電話:13956782.房屋信息2.1房屋坐落地址:市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):住宅2.3房屋建筑面積:100平方米2.4房屋用途:居住2.5房屋權(quán)屬證書(shū):市房屋權(quán)屬證號(hào):202500013.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方基本信息如上條所述3.2賣(mài)方基本信息如上條所述4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)4.2付款方式:4.2.1首付款:合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整(¥300,000.00)4.2.2尾款:房屋交付前支付剩余人民幣柒拾萬(wàn)元整(¥700,000.00)4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如上條所述4.4付款違約責(zé)任:4.4.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款,每逾期一日,應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于首付款金額萬(wàn)分之五的違約金。4.4.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付尾款,每逾期一日,應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于尾款金額萬(wàn)分之五的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間:2025年12月31日前5.2房屋交付條件:5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程全部完工并經(jīng)驗(yàn)收合格。5.2.2房屋權(quán)屬已登記在賣(mài)方名下,且賣(mài)方保證房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。5.2.3房屋已具備入住條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):5.3.1房屋外觀、結(jié)構(gòu)、裝修等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定。5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完整、完好。5.4驗(yàn)收期限:房屋交付之日起7日內(nèi)5.5驗(yàn)收違約責(zé)任:5.5.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。5.5.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋,每逾期一日,應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù):6.1.1賣(mài)方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書(shū)后30日內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān):6.2.1買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的所有稅費(fèi)。6.2.2賣(mài)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中因自身原因產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付方式:6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。6.3.2賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后退還買(mǎi)方已支付的多余稅費(fèi)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng):7.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書(shū)后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用:7.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取的登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3登記期限:7.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方有證據(jù)證明賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足居住條件。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋,且逾期超過(guò)30日。8.1.3雙方協(xié)商一致,決定解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任:8.2.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.2.1.2賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任:8.2.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款總額萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2.2買(mǎi)方逾期驗(yàn)收房屋,應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,合同視為終止。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合同終止條件成就。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一:房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二:房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三:付款憑證復(fù)印件11.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四:其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并盡力減少損失。12.1.3不可抗力事件發(fā)生后,合同期限可以相應(yīng)順延,但順延期限不得超過(guò)3個(gè)月。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或當(dāng)面交付等方式進(jìn)行,自發(fā)出通知之日起滿(mǎn)3日視為送達(dá)。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除12.4.1合同解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.5合同終止12.5.1合同終止后,雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同簽署13.1雙方簽字13.1.1買(mǎi)方代表簽字:13.1.2賣(mài)方代表簽字:13.2蓋章13.2.1買(mǎi)方單位蓋章:13.2.2賣(mài)方單位蓋章:13.3日期13.3.1買(mǎi)方簽字蓋章日期:13.3.2賣(mài)方簽字蓋章日期:14.合同附件清單14.1附件一:房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二:房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.3附件三:付款憑證復(fù)印件14.4附件四:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定。15.3.2買(mǎi)方和賣(mài)方均有權(quán)對(duì)第三方的選擇提出異議,并在異議成立的情況下重新選擇第三方。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。16.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行,其責(zé)任限額不受上述限制。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1若第三方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)買(mǎi)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),不承擔(dān)合同履行中因賣(mài)方原因造成的損失。17.1.2第三方對(duì)買(mǎi)方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi),超出范圍的服務(wù)不產(chǎn)生合同效力。17.2第三方與賣(mài)方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)賣(mài)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),不承擔(dān)合同履行中因買(mǎi)方原因造成的損失。17.2.2第三方對(duì)賣(mài)方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi),超出范圍的服務(wù)不產(chǎn)生合同效力。17.3第三方與雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)雙方提供的服務(wù)均應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正,不偏袒任何一方。
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