2025年度智能房屋租賃協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋租賃協(xié)議書模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著科技的不斷發(fā)展，智能房屋已成為越來(lái)越多人的居住選擇。為滿足市場(chǎng)需求，甲方擁有一定數(shù)量的智能房屋，現(xiàn)愿將其中部分房屋出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在智能房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智能房屋：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家居自動(dòng)化、智能化管理的房屋。（2）租賃期限：指乙方租用甲方智能房屋的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租方。（2）乙方：指本合同中承租方。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。（4）押金：指乙方租賃房屋時(shí)預(yù)付給甲方的一定金額，作為房屋租賃期間乙方遵守本協(xié)議的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租智能房屋給乙方。（2）甲方應(yīng)保證出租的智能房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租用甲方智能房屋。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用智能房屋。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)智能房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租用的智能房屋地址：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）甲方在合同履行期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）合同解除前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將智能房屋交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理押金退還事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議中涉及的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額根據(jù)租賃房屋的具體情況由雙方協(xié)商確定。（2）押金支付：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金，金額為租金的一個(gè)月。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的指定日期前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償方式包括貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。（2）政府出臺(tái)政策，禁止出租房屋。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方保留對(duì)其智能房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對(duì)其智能房屋進(jìn)行維修、改造或其他管理活動(dòng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：除另有約定外，本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解智能房屋的使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)智能房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能房屋租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得單獨(dú)分離或視為無(wú)效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何條款不得被增減或修改，除非雙方以書面形式達(dá)成一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）（簽字或蓋章）（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能房屋使用說(shuō)明書2.智能房屋維護(hù)保養(yǎng)指南3.甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的智能房屋：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求賠償。未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求支付違約金。未按規(guī)定進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償。泄露保密內(nèi)容：認(rèn)定違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)智能房屋的使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)不熟悉。解決辦法：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的智能房屋使用說(shuō)明書和維護(hù)保養(yǎng)指南，并指導(dǎo)乙方正確使用。2.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)書面通知或協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)房屋損壞的原因和程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方的補(bǔ)充，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)權(quán)利規(guī)劃：責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合合同要求。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的利益。3.第三方參與方式：第三方參與本合同的方式包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)施維護(hù)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和維修服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用智能房屋。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免或優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供智能房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用智能房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的租金收益。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)智能房屋進(jìn)行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方不得擅自改變智能房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。乙方不得將智能房屋轉(zhuǎn)租或用于非法用途。全文完。2025年度智能房屋租賃協(xié)議書模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息二、智能房屋概況1.房屋基本情況2.房屋配套設(shè)施3.房屋權(quán)屬證明三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金及支付方式3.押金及退還方式五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金及賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.協(xié)議附件十、合同附件1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)證明文件十一、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除程序十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用結(jié)算3.爭(zhēng)議解決十三、協(xié)議終止后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用結(jié)算3.爭(zhēng)議解決十四、協(xié)議簽訂及生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度智能房屋租賃協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、智能房屋概況1.房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：2.房屋配套設(shè)施：智能家居系統(tǒng)：電器設(shè)備：水電燃?xì)庠O(shè)施：其他設(shè)施：3.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證：相關(guān)權(quán)屬文件：三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：使用房屋及配套設(shè)施的權(quán)利；享受房屋提供的智能化服務(wù)；在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利；2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金及押金；依法使用房屋及配套設(shè)施；維護(hù)房屋及配套設(shè)施的完好；3.出租方權(quán)利：收取租金及押金的權(quán)利；對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理維修的權(quán)利；在租賃期滿后收回房屋的權(quán)利；4.出租方義務(wù)：保證房屋及配套設(shè)施的完好；提供必要的物業(yè)服務(wù)；遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策。四、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.租金及支付方式：月租金：人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日前支付3.押金及退還方式：押金金額：人民幣_(tái)___元整退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，押金全額退還五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于居住用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的大修；3.房屋損壞賠償：因租賃方原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，由租賃方承擔(dān)賠償責(zé)任；六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：拖欠租金，每拖欠一日，應(yīng)支付____%的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失；2.出租方違約責(zé)任：未保證房屋及配套設(shè)施的完好，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反國(guó)家法律法規(guī)及政策，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.違約金及賠償：違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁解決；訴訟解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；人民法院；3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；訴訟：依法向人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效；支付首月租金及押金后生效；2.協(xié)議終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除；因房屋損壞無(wú)法居?。灰虿豢煽沽?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；3.協(xié)議解除條件：違約行為嚴(yán)重；雙方協(xié)商一致解除；法院判決解除。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.通知方式：以書面形式通知對(duì)方；通知送達(dá)對(duì)方后視為已送達(dá)；3.協(xié)議附件：房屋照片；房屋設(shè)施清單；其他相關(guān)證明文件。十、合同附件1.房屋照片：房屋外觀；房屋內(nèi)部；房屋配套設(shè)施；2.房屋設(shè)施清單：智能家居系統(tǒng)；電器設(shè)備；水電燃?xì)庠O(shè)施；其他設(shè)施；3.其他相關(guān)證明文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋租賃許可證復(fù)印件；其他相關(guān)證明。十一、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；2.協(xié)議解除條件：協(xié)議生效條件未滿足；因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行；違約行為嚴(yán)重；3.協(xié)議變更及解除程序：以書面形式提出變更或解除申請(qǐng)；雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：租賃期滿或解除協(xié)議后，租賃方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地返還給出租方；2.費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算剩余租金及押金；計(jì)算違約金及賠償；3.爭(zhēng)議解決：依據(jù)第七章的約定解決爭(zhēng)議。十三、協(xié)議終止后的處理1.房屋返還：協(xié)議終止后，租賃方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地返還給出租方；2.費(fèi)用結(jié)算：結(jié)算剩余租金及押金；計(jì)算違約金及賠償；3.爭(zhēng)議解決：依據(jù)第七章的約定解決爭(zhēng)議。十四、協(xié)議簽訂及生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方簽字：____________________出租方蓋章：____________________日期：__________________________租賃方簽字：____________________租賃方蓋章：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋及配套設(shè)施的使用符合約定用途。甲方有權(quán)定期檢查房屋及配套設(shè)施的使用情況；甲方有權(quán)要求乙方提供房屋使用情況的報(bào)告。2.甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行，并對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)和維護(hù)。甲方應(yīng)定期對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；任何系統(tǒng)升級(jí)或維護(hù)需提前通知乙方。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因房屋及配套設(shè)施引起的任何投訴或糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理渠道；甲方應(yīng)在接到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。調(diào)整租金需遵循公平、合理原則；乙方有權(quán)在接到租金調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出異議。5.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為包括：拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等；甲方有權(quán)在解除協(xié)議后，要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施的使用進(jìn)行合理規(guī)劃，以滿足個(gè)人或家庭需求。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝飾；乙方應(yīng)確保裝飾不影響房屋結(jié)構(gòu)及智能化系統(tǒng)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括清潔、維修等。甲方應(yīng)提供定期清潔服務(wù)；甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的維修及時(shí)、高效。3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行處理。乙方有權(quán)要求甲方在接到報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；甲方應(yīng)確保問(wèn)題在____個(gè)工作日內(nèi)得到解決。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)使用手冊(cè)，以便乙方更好地使用和維護(hù)。甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)提供使用手冊(cè)；使用手冊(cè)應(yīng)包括房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)信息。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或退還房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)租意向；甲方應(yīng)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介方作為第三方，應(yīng)保證協(xié)議的合法性和有效性，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋和說(shuō)明。中介方應(yīng)在簽訂協(xié)議前向雙方提供協(xié)議文本；中介方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解釋，確保雙方理解。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋及配套設(shè)施的交接手續(xù)，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。中介方應(yīng)在簽訂協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理交接手續(xù)；中介方應(yīng)確保交接過(guò)程中雙方權(quán)益得到保障。3.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)及時(shí)通知違約方。中介方應(yīng)定期檢查協(xié)議履行情況；中介方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后____個(gè)工作日內(nèi)通知違約方。4.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。中介方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)；中介方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容確定；服務(wù)費(fèi)支付方式可在協(xié)議中約定為一次性支付或分期支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋租賃許可證復(fù)印件5.智能家居系統(tǒng)使用手冊(cè)6.房屋及配套設(shè)施使用說(shuō)明7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：拖欠租金超過(guò)約定期限；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋及配套設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；違反協(xié)議約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：拖欠租金的認(rèn)定：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為依據(jù)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的認(rèn)定：以房屋現(xiàn)狀與協(xié)議約定不符為依據(jù)；損壞房屋及配套設(shè)施的認(rèn)定：以實(shí)際損壞情況及維修記錄為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋損壞責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋及配套設(shè)施維護(hù)爭(zhēng)議。解決辦法：參照協(xié)議約定，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或家庭租賃智能房屋。2.適用于企業(yè)租賃智能辦公空間。3.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與租戶之間的房屋租賃。4.適用于智能房屋租賃中介服務(wù)。全文完。2025年度智能房屋租賃協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.裝修與改動(dòng)8.1裝修許可8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修恢復(fù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除通知14.4合同終止通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“智能房屋”是指具備智能家居系統(tǒng)、智能設(shè)備等智能化功能的房屋。（2）“租金”是指承租方按照本租賃協(xié)議約定支付給出租方的費(fèi)用。（3）“押金”是指承租方在簽訂本租賃協(xié)議時(shí)向出租方支付的一定金額，用于擔(dān)保承租方履行本租賃協(xié)議的義務(wù)。（4）“違約”是指一方未履行本租賃協(xié)議約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1房屋出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（出租方法定代表人姓名）地址：（出租方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2房屋承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（承租方法定代表人姓名）地址：（承租方詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.房屋租賃基本情況3.1房屋地址房屋位于：（具體地址）3.2房屋面積房屋面積為：（具體面積，如：100平方米）3.3房屋用途房屋用途為：（具體用途，如：居?。?.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：（具體日期）4.2租賃終止日期租賃終止日期為：（具體日期）5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：（具體金額，如：人民幣1,000元/月）5.2支付方式租金支付方式為：（具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為：（具體時(shí)間，如：每月1日前）6.押金及退還6.1押金金額押金金額為：（具體金額，如：人民幣10,000元）6.2押金退還條件押金退還條件為：（具體條件，如：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等）6.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為：（具體時(shí)間，如：租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)）7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋。（2）承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和用途。（3）承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。7.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）智能設(shè)備和智能家居系統(tǒng)由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和更新。（2）承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.裝修與改動(dòng)8.1裝修許可未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，承租方應(yīng)提交裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單及施工計(jì)劃，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方應(yīng)在收到報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3裝修恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將房屋恢復(fù)至原狀，包括但不限于拆除裝修改動(dòng)部分、恢復(fù)原裝修標(biāo)準(zhǔn)等。如因承租方原因未能恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。（2）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。（3）承租方違反租賃協(xié)議其他條款的，出租方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）出租方未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本租賃協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本租賃協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期滿，合同自動(dòng)解除。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知發(fā)出之日起，合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的設(shè)施設(shè)備清單、使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)要求。12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件二詳細(xì)描述了房屋在租賃前的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。13.合同生效13.1合同生效條件本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本租賃協(xié)議生效日期為：（具體日期）14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同修改與補(bǔ)充本租賃協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除通知任何一方解除合同的通知，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.4合同終止通知租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)相互發(fā)送合同終止通知，確認(rèn)合同終止的事實(shí)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本租賃協(xié)議中，第三方是指除出租方和承租方之外的，為租賃事宜提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)（1）出租方或承租方有權(quán)選擇中介方提供租賃服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本租賃協(xié)議的約定。（2）中介方提供的租賃服務(wù)包括但不限于房屋展示、租賃咨詢、簽訂合同等。15.2.2咨詢服務(wù)（1）出租方或承租方可聘請(qǐng)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供房屋評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢意見(jiàn)。15.2.3評(píng)估服務(wù)（1）出租方或承租方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)（1）出租方或承租方可購(gòu)買房屋租賃擔(dān)保、保險(xiǎn)產(chǎn)品，以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。（2）擔(dān)保、保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保、保險(xiǎn)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本租賃協(xié)議中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保、保險(xiǎn)公司等第三方，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)，合理設(shè)定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)出租方和承租方同意。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失時(shí)，應(yīng)按照合同約