2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋合并開(kāi)發(fā)：指甲方將多個(gè)獨(dú)立地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目合并為一個(gè)整體進(jìn)行開(kāi)發(fā)。（2）營(yíng)銷(xiāo)：指乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地、建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。（2）合并開(kāi)發(fā)：指將多個(gè)獨(dú)立地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目合并為一個(gè)整體進(jìn)行開(kāi)發(fā)。（3）營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議：指本合同，旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策略、方案及成果進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和建議。（3）甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)方案。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、手續(xù)及費(fèi)用。（2）乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)工作。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方；6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（2）營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：包括廣告宣傳費(fèi)、推廣活動(dòng)費(fèi)、銷(xiāo)售傭金、售后服務(wù)費(fèi)等。（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。（2）營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，按月或按季度支付。（3）管理費(fèi)用：按年度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）開(kāi)發(fā)費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用：在營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃執(zhí)行完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）管理費(fèi)用：在年度結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供土地、設(shè)計(jì)圖紙等資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃；（3）合同履行過(guò)程中的各類(lèi)敏感信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致原材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與乙方身份、資質(zhì)等相關(guān)的；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售等。（2）乙方保留對(duì)其營(yíng)銷(xiāo)策略、方案及成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在任何情況下，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)其在營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中所獲得的市場(chǎng)信息的獨(dú)占權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以最新修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式，保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.房地產(chǎn)項(xiàng)目工程預(yù)算書(shū)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.付款憑證及發(fā)票7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他經(jīng)雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；未按合同約定提供土地、設(shè)計(jì)圖紙等資料；未按合同約定完成開(kāi)發(fā)或營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)或營(yíng)銷(xiāo)任務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定提供營(yíng)銷(xiāo)策略、方案及成果。2.2違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、雙方協(xié)商、第三方鑒定及法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.2保密信息：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的、具有商業(yè)價(jià)值且不為公眾所知悉的信息。3.3仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.4訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種司法救濟(jì)方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：（1）甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致；（2）項(xiàng)目進(jìn)度與合同約定不符；（3）費(fèi)用支付存在爭(zhēng)議；（4）營(yíng)銷(xiāo)效果不理想。4.2解決辦法：（1）雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款理解一致；（2）嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行項(xiàng)目進(jìn)度，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知對(duì)方；（3）按照合同約定支付費(fèi)用，如存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（4）乙方應(yīng)優(yōu)化營(yíng)銷(xiāo)策略，提高營(yíng)銷(xiāo)效果。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方費(fèi)用：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的土地使用手續(xù)和開(kāi)發(fā)許可。（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，確保施工質(zhì)量和安全。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2.乙方利益條款：（1）乙方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目利潤(rùn)分配中，享有優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供土地使用手續(xù)和開(kāi)發(fā)許可的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按合同約定完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策略和方案進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷(xiāo)售任務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在項(xiàng)目利潤(rùn)分配中，享有優(yōu)先權(quán)。（2）甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，享有對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定履行營(yíng)銷(xiāo)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同依據(jù)5.合同期限二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類(lèi)型5.項(xiàng)目審批三、開(kāi)發(fā)與建設(shè)1.開(kāi)發(fā)單位責(zé)任2.建設(shè)單位責(zé)任3.開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.質(zhì)量保證5.施工安全四、營(yíng)銷(xiāo)合作1.營(yíng)銷(xiāo)策略2.營(yíng)銷(xiāo)渠道3.營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用4.營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)5.營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.專(zhuān)利申請(qǐng)3.商標(biāo)注冊(cè)4.版權(quán)保護(hù)5.保密協(xié)議六、財(cái)務(wù)管理1.資金籌集2.資金使用3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.稅收處理5.財(cái)務(wù)審計(jì)七、風(fēng)險(xiǎn)管理1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控八、合同履行1.合同履行主體2.合同履行義務(wù)3.合同履行時(shí)間4.合同履行地點(diǎn)5.合同履行方式九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約解除十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止補(bǔ)償5.合同終止通知十二、合同附件1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明書(shū)2.附件二：土地使用證3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.附件四：項(xiàng)目投資估算5.附件五：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同解釋5.合同爭(zhēng)議十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號(hào)_________一、引言1.合同背景本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)合作雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.合同目的通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。3.合同主體開(kāi)發(fā)方：[開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)]營(yíng)銷(xiāo)方：[營(yíng)銷(xiāo)方名稱(chēng)]4.合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。5.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總建筑面積、容積率等]4.項(xiàng)目類(lèi)型[住宅、商業(yè)、辦公等]5.項(xiàng)目審批開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需各類(lèi)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。三、開(kāi)發(fā)與建設(shè)1.開(kāi)發(fā)單位責(zé)任按照項(xiàng)目規(guī)劃方案，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.建設(shè)單位責(zé)任按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度開(kāi)發(fā)方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等。4.質(zhì)量保證施工單位必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保工程質(zhì)量。5.施工安全施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。四、營(yíng)銷(xiāo)合作1.營(yíng)銷(xiāo)策略雙方共同制定營(yíng)銷(xiāo)策略，包括廣告宣傳、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。2.營(yíng)銷(xiāo)渠道營(yíng)銷(xiāo)方負(fù)責(zé)利用線上線下渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣。3.營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用按照雙方約定的比例分?jǐn)偂?.營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售總額[具體金額]。5.營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任營(yíng)銷(xiāo)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建、銷(xiāo)售渠道拓展等。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有。2.專(zhuān)利申請(qǐng)開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目專(zhuān)利的申請(qǐng)和保護(hù)。3.商標(biāo)注冊(cè)開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目商標(biāo)的注冊(cè)和保護(hù)。4.版權(quán)保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)作品的版權(quán)歸開(kāi)發(fā)方所有。5.保密協(xié)議雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。六、財(cái)務(wù)管理1.資金籌集開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集。2.資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。3.財(cái)務(wù)報(bào)表雙方應(yīng)定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表，以便對(duì)方了解項(xiàng)目資金狀況。4.稅收處理雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)處理項(xiàng)目稅收事宜。5.財(cái)務(wù)審計(jì)雙方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。七、風(fēng)險(xiǎn)管理1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。3.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。4.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照合同約定承擔(dān)。5.風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控雙方應(yīng)定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。八、合同履行1.合同履行主體本合同由開(kāi)發(fā)方和營(yíng)銷(xiāo)方共同履行。2.合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。3.合同履行時(shí)間各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。4.合同履行地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為合同履行地點(diǎn)。5.合同履行方式雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式履行合同。九、違約責(zé)任1.違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行義務(wù)、未達(dá)到約定目標(biāo)、泄露商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約處理違約處理應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.違約解除在違約情形發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限不超過(guò)合同有效期滿后的六個(gè)月。十一、合同終止1.合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行等。2.合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。4.合同終止補(bǔ)償合同終止補(bǔ)償由雙方協(xié)商確定。5.合同終止通知合同終止通知應(yīng)在合同終止前發(fā)出。十二、合同附件1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明書(shū)2.附件二：土地使用證3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.附件四：項(xiàng)目投資估算5.附件五：其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.合同解除合同解除需按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.合同解釋合同解釋?xiě)?yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行。5.合同爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議的解決不涉及合同解釋的爭(zhēng)議。十四、合同簽署1.合同簽署主體開(kāi)發(fā)方：[開(kāi)發(fā)方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字]營(yíng)銷(xiāo)方：[營(yíng)銷(xiāo)方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字]2.合同簽署時(shí)間[簽署日期]3.合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]4.合同簽署方式本合同采用書(shū)面形式，雙方簽字蓋章后生效。5.合同簽署效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。開(kāi)發(fā)方（簽字）：_____________營(yíng)銷(xiāo)方（簽字）：_____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略、營(yíng)銷(xiāo)方案、價(jià)格調(diào)整等重大事項(xiàng)。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方?jīng)Q策后執(zhí)行。2.甲方資金調(diào)配條款說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目資金調(diào)配上的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目資金使用的合理性和效率。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行調(diào)配。乙方應(yīng)配合甲方資金調(diào)配，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.甲方項(xiàng)目管理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)項(xiàng)目管理的全面負(fù)責(zé)，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等。乙方應(yīng)接受甲方管理，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.甲方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目收益分配中的主導(dǎo)地位，確保甲方獲得合理的收益。內(nèi)容：項(xiàng)目收益分配按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行，甲方享有項(xiàng)目收益的主要部分。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣方式、價(jià)格制定等。內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)享有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并在乙方?jīng)Q策后執(zhí)行。2.乙方營(yíng)銷(xiāo)方案條款說(shuō)明：本條款確保乙方在營(yíng)銷(xiāo)方案制定上的主導(dǎo)地位，確保營(yíng)銷(xiāo)策略的有效性和創(chuàng)新性。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、推廣渠道、促銷(xiāo)活動(dòng)等。甲方應(yīng)提供必要的支持和資源。3.乙方收益分配條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目收益分配中的主導(dǎo)地位，確保乙方獲得合理的收益。內(nèi)容：項(xiàng)目收益分配按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行，乙方享有項(xiàng)目收益的主要部分。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方市場(chǎng)調(diào)研條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研中的主導(dǎo)地位，確保市場(chǎng)信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所在市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，收集并分析相關(guān)數(shù)據(jù)，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供依據(jù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣、市場(chǎng)調(diào)研等服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。2.中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和比例。內(nèi)容：中介費(fèi)用按照合同約定比例在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中分階段支付。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中的錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。5.中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為時(shí)的解除條件。內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明書(shū)2.土地使用證3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目投資估算5.營(yíng)銷(xiāo)方案6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件8.合同附件五：其他相關(guān)文件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；未達(dá)到合同約定的目標(biāo)；泄露商業(yè)秘密；質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；資金使用不當(dāng)；違反保密協(xié)議；未按約定支付費(fèi)用；中介機(jī)構(gòu)未提供約定服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.專(zhuān)利法：保護(hù)專(zhuān)利權(quán)的法律規(guī)范。3.商標(biāo)法：保護(hù)商標(biāo)權(quán)的法律規(guī)范。4.版權(quán)法：保護(hù)著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)范。5.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機(jī)構(gòu)的法律規(guī)范。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.問(wèn)題：資金鏈斷裂。解決辦法：優(yōu)化資金使用計(jì)劃，確保資金來(lái)源。3.問(wèn)題：營(yíng)銷(xiāo)效果不佳。解決辦法：調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研和推廣。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。5.問(wèn)題：合同糾紛。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)合作。2.項(xiàng)目投資與收益分配。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與保密。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。5.爭(zhēng)議解決與執(zhí)行。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.房屋合并開(kāi)發(fā)3.1合并開(kāi)發(fā)原則3.2合并開(kāi)發(fā)方式3.3合并開(kāi)發(fā)責(zé)任3.4合并開(kāi)發(fā)費(fèi)用3.5合并開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.房屋營(yíng)銷(xiāo)合作4.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)4.2營(yíng)銷(xiāo)策略4.3營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任4.4營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用4.5營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)度5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同履行與變更6.1履行方式6.2履行期限6.3合同變更6.4合同解除7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2適用司法解釋11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目基本情況表13.2附件二：房屋合并開(kāi)發(fā)協(xié)議13.3附件三：房屋營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同范圍本合同范圍包括但不限于項(xiàng)目房屋的合并開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售執(zhí)行、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約平方米，總建筑面積約平方米，共棟樓，套住宅。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為住宅、商業(yè)、辦公綜合體。2.5項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年12月前完成主體結(jié)構(gòu)封頂，2027年12月前完成全部配套設(shè)施建設(shè)，并具備入住條件。3.房屋合并開(kāi)發(fā)3.1合并開(kāi)發(fā)原則雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目房屋的合并開(kāi)發(fā)工作。3.2合并開(kāi)發(fā)方式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地取得、規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售執(zhí)行、售后服務(wù)等工作。3.3合并開(kāi)發(fā)責(zé)任甲方對(duì)項(xiàng)目土地取得、規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)；乙方對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售執(zhí)行、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)。3.4合并開(kāi)發(fā)費(fèi)用合并開(kāi)發(fā)費(fèi)用由雙方按照各自責(zé)任分擔(dān)，具體費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。3.5合并開(kāi)發(fā)進(jìn)度合并開(kāi)發(fā)進(jìn)度按照項(xiàng)目總體進(jìn)度安排，雙方應(yīng)確保各自負(fù)責(zé)的環(huán)節(jié)按時(shí)完成。4.房屋營(yíng)銷(xiāo)合作4.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)為在2026年12月前實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)售許可證辦理，2027年12月前實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售總額達(dá)到億元。4.2營(yíng)銷(xiāo)策略乙方將采用線上線下相結(jié)合的營(yíng)銷(xiāo)策略，包括但不限于媒體推廣、線上線下活動(dòng)、合作伙伴關(guān)系等。4.3營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任乙方對(duì)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)效果負(fù)責(zé)，確保達(dá)成營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)。4.4營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.5營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)度乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后30日內(nèi)制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)、開(kāi)發(fā)權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行營(yíng)銷(xiāo)責(zé)任。乙方享有項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)收益，并有權(quán)獲得甲方提供的必要支持。5.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)工作。乙方應(yīng)確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，并保護(hù)甲方商業(yè)秘密。5.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，乙方對(duì)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的使用和侵犯。9.3違約責(zé)任若一方未經(jīng)授權(quán)使用或侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2適用司法解釋本合同解釋以中華人民共和國(guó)最高人民法院的司法解釋為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2025年月日生效。12.3合同終止條件合同因下列原因終止：合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；依法被判決或仲裁解除。12.4合同終止日期合同終止日期以終止原因的發(fā)生日期為準(zhǔn)。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件如下：附件一：項(xiàng)目基本情況表附件二：房屋合并開(kāi)發(fā)協(xié)議附件三：房屋營(yíng)銷(xiāo)合作協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3生效日期本合同自2025年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋合并開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：建筑師、設(shè)計(jì)師、工程師、營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)、銷(xiāo)售代理、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與營(yíng)銷(xiāo)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方對(duì)因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或代理行為導(dǎo)致的任