2024年靈活辦公房屋租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年靈活辦公房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額及支付5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納7.2物業(yè)費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件1：房屋租賃清單12.2附件2：房屋設(shè)施清單12.3附件3：其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.2房屋面積租賃房屋總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室結(jié)構(gòu)，內(nèi)部布局為____。2.4房屋設(shè)施及配置房屋內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施，具體清單見附件1。第三條租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過____年。3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確記載。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月____元，共計(jì)____個(gè)月。4.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為____。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.4租金調(diào)整租金自____年____月____日起進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條租金押金5.1押金金額及支付乙方需在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金____元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方辦理押金退還手續(xù)，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3房屋設(shè)施維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行繳納，繳費(fèi)憑證應(yīng)保留備查。7.2物業(yè)費(fèi)繳納租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月繳納，具體金額以物業(yè)費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。8.2合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。8.3合同解除與終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方逾期支付租金或押金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（3）乙方損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為____元；（2）賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。11.2通知與送達(dá)本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋租賃清單（附件1）；（2）房屋設(shè)施清單（附件2）；（3）其他雙方約定的附件。第十二條合同附件清單12.1附件1：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。12.2附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。12.3附件3：其他附件包括但不限于維修記錄、繳費(fèi)憑證等。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。16.3責(zé)任限額調(diào)整在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十八條第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因。18.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并說明理由。18.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方可開始介入合同履行。介入期間，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3交叉責(zé)任如甲乙雙方或第三方在合同履行過程中存在共同過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方退出機(jī)制20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他退出情形。20.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出理由。20.3退出后的責(zé)任第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋信息、租金信息、合同內(nèi)容等。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后____年。21.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條第三方爭議解決22.1爭議解決方式第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。22.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單（附件1）詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。要求：附件1需與房屋現(xiàn)狀相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單（附件2）詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等。要求：附件2需與房屋實(shí)際設(shè)施相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.租金支付憑證（附件3）列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等。要求：附件3需保留至合同終止后____年，以備查驗(yàn)。4.物業(yè)費(fèi)支付憑證（附件4）列明物業(yè)費(fèi)支付的時(shí)間、金額、方式等。要求：附件4需保留至合同終止后____年，以備查驗(yàn)。5.水電費(fèi)支付憑證（附件5）列明水電費(fèi)支付的時(shí)間、金額、方式等。要求：附件5需保留至合同終止后____年，以備查驗(yàn)。6.維修記錄（附件6）記錄房屋及設(shè)施維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。要求：附件6需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并保留至合同終止后____年。7.爭議解決協(xié)議（附件7）如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。要求：附件7需明確爭議解決的具體方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。8.其他附件包括但不限于擔(dān)保合同、評估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。要求：所有附件需與合同內(nèi)容相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日期起超過____個(gè)工作日未支付租金。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如超過____個(gè)工作日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)。示例：乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，未在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供符合要求的房屋。示例：甲方提供的房屋存在安全隱患，影響乙方正常使用，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。示例：租賃期滿后，乙方無違約行為，但甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。6.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，則構(gòu)成違約。全文完。2024年靈活辦公房屋租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2承租方基本信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3每月租金支付時(shí)間4.4每年租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1租賃期間房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及方式8.房屋交付及接收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋接收手續(xù)9.房屋占用9.1占用時(shí)間9.2占用費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號棟室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一室一廳2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、家具、電器等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.3每月租金支付時(shí)間：每月30日4.4每年租金調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠租等情況5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用6.1房屋用途：僅限于辦公用途6.2房屋使用限制：不得用于違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)7.房屋維修7.1租賃期間房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方共同承擔(dān)7.3維修時(shí)間及方式：維修需在接到租賃方通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行，維修方式以租賃方要求為準(zhǔn)8.房屋交付及接收8.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，租賃方應(yīng)在2024年1月10日前將房屋交付承租方使用。8.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，清潔，并確保水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。8.3房屋接收手續(xù)：承租方應(yīng)在收到房屋交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋驗(yàn)收清單》，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收清單中注明。9.房屋占用9.1占用時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同后立即開始占用房屋，并在租賃期間內(nèi)保持房屋的連續(xù)使用。9.2占用費(fèi)用：除租金外，承租方不得向租賃方支付任何占用費(fèi)用。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2違約責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失、違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋驗(yàn)收清單》、《租金支付明細(xì)表》等。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理等，以及任何被甲乙雙方同意介入本合同履行過程的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入程序：第三方介入前，需向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并由甲乙雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3如第三方介入導(dǎo)致本合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入后，其責(zé)任限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍內(nèi)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方介入本合同后，其與其他各方（如供應(yīng)商、分包商等）的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。19.第三方介入的終止19.1.1本合同履行完畢或終止；19.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；19.1.3第三方被甲乙雙方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；19.1.4第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.1第三方應(yīng)在終止介入后及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告和資料；19.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋驗(yàn)收清單》：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)備等，由承租方在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)填寫。2.《租金支付明細(xì)表》：記錄租金支付的時(shí)間、金額和支付方式，由甲乙雙方共同填寫。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任及終止條件，由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.《房屋維修記錄》：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等，由租賃方負(fù)責(zé)填寫。5.《合同履行情況報(bào)告》：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修情況等，由甲乙雙方共同填寫。6.《爭議解決協(xié)議》：記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果和雙方達(dá)成的共識，由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。租賃方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于未按合同約定支付租金的行為，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未支付租金總額的違約金。對于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為，違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。對于未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的行為，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。對于第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。對于違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.示例說明：若承租方未在每月30日前支付租金，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的違約金。若租賃方未在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。若第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的時(shí)間提交報(bào)告，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年靈活辦公房屋租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用9.轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2分租規(guī)定10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義“出租方”指擁有并出租房屋的個(gè)人或法人；“承租方”指租用房屋的個(gè)人或法人；“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施；“租金”指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用；“相關(guān)費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等；“合同”指本《2024年靈活辦公房屋租賃協(xié)議》。1.2解釋本合同中所有條款、定義和解釋均以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第三條租賃物信息3.1租賃物概述租賃物為位于________的房屋，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。3.2租賃物地址租賃物地址：________3.3租賃物面積租賃物面積為________平方米，包括________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為________。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為________。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金為每月________元，共計(jì)________元。5.2租金支付方式租金支付方式為________（例如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付時(shí)間為每月________日前。5.3相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。第六條租賃物使用6.1使用范圍承租方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動。6.2使用限制6.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃物用途無關(guān)的活動；6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和布局；6.2.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.3使用責(zé)任承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損壞責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)；7.1.2出租方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)；7.2.2承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第八條租賃物維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的外部維護(hù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、大門、窗戶等；8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域維護(hù)，包括但不限于電梯、走廊、公共衛(wèi)生間等；8.1.3出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2維護(hù)費(fèi)用8.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物維護(hù)所需的合理費(fèi)用；8.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方；9.1.2如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.2分租規(guī)定9.2.1承租方不得將租賃物分租給多個(gè)不同的使用方；9.2.2承租方如需分租，應(yīng)確保分租方遵守本合同的所有條款。第十條合同解除10.1解除條件a)承租方違反合同條款，經(jīng)書面通知后仍不改正；b)出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、安全等原因，需要收回房屋；a)出租方未按合同約定提供租賃物；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用。10.2解除程序10.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前________天書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還及租金結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按合同約定支付租金；11.1.2出租方未按合同約定提供租賃物；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得單方面變更或解除。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為________。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定生效14.2.1本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除出租方和承租方之外，參與本合同履行或與合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2范圍a)中介方提供房屋租賃信息和服務(wù)；b)擔(dān)保方提供租金擔(dān)保或信用擔(dān)保；c)評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估；d)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)；e)其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的服務(wù)的實(shí)際履行情況為限；16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。16.2義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同條款；16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十七條第三方的權(quán)利17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)在履行其職責(zé)過程中，獲取必要的合同履行信息。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明18.1.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由合同約定；18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，不因本合同的履行而承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任；18.1.3第三方與出租方、承租方之間的糾紛，應(yīng)由各方自行解決，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助出租方和承租方完成租賃合同的簽訂和履行；19.1.3中介方不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。19.2擔(dān)保方19.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同中明確其擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限；19.2.2擔(dān)保方應(yīng)在承租方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；19.2.3擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提前支付租金或履行其他合同義務(wù)。19.3評估機(jī)構(gòu)19.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評估方法和評估費(fèi)用；