轉(zhuǎn)讓房子租賃合同協(xié)議

轉(zhuǎn)讓房子租賃合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方有意將該租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該租賃房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修裝飾等情況]。二、租賃合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與原房東簽訂的房屋租賃合同（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"）中享有的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。該權(quán)利義務(wù)包括但不限于在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋的權(quán)利、按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金的義務(wù)、遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)、安全等各項(xiàng)條款的義務(wù)等。2.乙方同意受讓甲方在原租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含甲方因簽訂原租賃合同所投入的各項(xiàng)費(fèi)用及預(yù)期收益等，具體涵蓋[詳細(xì)說(shuō)明包含的內(nèi)容，如房屋裝修費(fèi)用、前期租金支付差價(jià)等]。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更的相關(guān)手續(xù)（如與原房東溝通協(xié)調(diào)、提供必要文件等）。在完成租賃合同主體變更手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)配合辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款及履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用情況、有無(wú)糾紛等。協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)商，辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е聼o(wú)法順利變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向乙方移交與租賃房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、押金收據(jù)、房屋鑰匙、設(shè)施設(shè)備清單等。在本協(xié)議簽訂后至租賃合同主體變更手續(xù)完成前，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行對(duì)租賃房屋的管理義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用和安全。如因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在租賃合同主體變更后，按照原租賃合同的約定享有使用租賃房屋的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。自本協(xié)議簽訂之日起，自行承擔(dān)對(duì)租賃房屋的管理義務(wù)，包括但不限于合理使用房屋、按時(shí)支付租金、妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃合同主體變更后，嚴(yán)格按照原租賃合同的各項(xiàng)條款履行義務(wù)，包括但不限于遵守房屋使用用途、按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用、配合原房東的合理檢查等。如因乙方違反原租賃合同約定導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓租賃合同權(quán)利義務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期收益損失等。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法變更或乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于另行租賃房屋的差價(jià)損失、臨時(shí)安置費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方繼續(xù)履行支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的義務(wù)。乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突