土地租賃擔(dān)保合同

土地租賃擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方），系本合同項(xiàng)下租賃土地的合法所有權(quán)人。1.2乙方：指乙方（承租方），系本合同項(xiàng)下租賃土地的使用權(quán)人。1.3租賃土地：指甲方同意出租，乙方同意承租的土地，位于______________，面積共計(jì)____平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（2）乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)向甲方支付相應(yīng)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四章使用及維修4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，并按照甲方的要求進(jìn)行土地的維修、養(yǎng)護(hù)。4.3乙方在使用租賃土地過程中，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未能按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。5.4雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章土地使用條件6.1乙方租賃土地僅限于以下用途：____________________________。6.2乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事污染環(huán)境、影響周邊居民正常生活等活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)時(shí)，按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，并不得超出規(guī)劃范圍。6.4乙方在進(jìn)行建設(shè)前，需向甲方提交建設(shè)項(xiàng)目方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。第七章土地交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。7.2乙方在接收租賃土地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)土地面積、位置、現(xiàn)狀等與合同約定相符。7.3如乙方對(duì)土地驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂土地交接確認(rèn)書。第八章保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)為其使用范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方在使用租賃土地期間，如發(fā)生意外導(dǎo)致第三人人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3甲方不承擔(dān)乙方在使用租賃土地期間發(fā)生的任何意外責(zé)任。第九章土地收回及騰空9.1在租賃期滿或合同提前解除的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地騰空并交付給甲方。9.2乙方在騰空土地時(shí)，應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.3乙方在騰空土地后，甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地符合合同約定的交付條件。第十章爭(zhēng)議解決及法律適用10.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失、可得利益損失及合理的律師費(fèi)用等。12.3雙方應(yīng)遵守合同約定，嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同的變更與解除13.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照約定用途使用租賃土地；（2）乙方未按照約定支付租金；（3）乙方違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門責(zé)令停止使用租賃土地。13.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未能按照約定提供租賃土地；（2）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地。第十四章繼承與轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地的全部或部分使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立等情況，乙方應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，由乙方繼承人、承繼人繼續(xù)履行本合同。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽