2024年標(biāo)準(zhǔn)版商品房買(mǎi)賣(mài)法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版商品房買(mǎi)賣(mài)法律合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋戶(hù)型2.7房屋樓層2.8房屋朝向3.商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜4.商品房交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.商品房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)公司名稱(chēng)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)期限7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1配套設(shè)施11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3產(chǎn)權(quán)辦理11.4稅費(fèi)承擔(dān)12.合同附件12.1房屋平面圖12.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：出賣(mài)人聲明12.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：買(mǎi)受人聲明13.合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3修改和補(bǔ)充14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：X身份證號(hào)碼：通訊地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：X第二條商品房基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)房屋坐落：棟單元層號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：平方米房屋戶(hù)型：房屋樓層：房屋朝向：2.2出賣(mài)人保證該商品房符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備預(yù)售許可條件，并保證所提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元3.2付款方式：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元，買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣(mài)人。3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣(mài)人。3.4貸款事宜：買(mǎi)受人應(yīng)自行向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條商品房交付及交付條件4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將商品房交付給買(mǎi)受人。具體交付時(shí)間如下：（1）商品房達(dá)到交付條件：本合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）買(mǎi)受人支付全部房款：全部房款支付完畢后日內(nèi)。4.2交付條件：（1）商品房達(dá)到國(guó)家相關(guān)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）商品房的產(chǎn)權(quán)證照齊全，具備交付條件；（3）商品房的裝修工程合格，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付手續(xù)：（1）買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，攜帶相關(guān)證件和資料，到商品房現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)；（2）出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供商品房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)物品；（3）出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供商品房的使用和維護(hù)手冊(cè)，并告知相關(guān)注意事項(xiàng)。第五條商品房質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、舒適、環(huán)保等性能。5.2保修范圍：商品房的保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、采光、防水、墻面、地面等。5.3保修期限：商品房的保修期限為年，自商品房交付之日起計(jì)算。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)公司名稱(chēng)：6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元/月6.3物業(yè)服務(wù)期限：自商品房交付之日起至物業(yè)管理公司服務(wù)終止之日止。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：（1）出賣(mài)人未按照本合同約定的交付時(shí)間交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買(mǎi)受人支付違約金；（2）出賣(mài)人未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者按照房?jī)r(jià)款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金；（3）出賣(mài)人未按照本合同約定的商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)受人實(shí)際損失向買(mǎi)受人支付違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）買(mǎi)受人未按照本合同約定的付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)人支付違約金；（2）買(mǎi)受人未按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人有權(quán)拒絕交付商品房。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同的終止需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3解除條件：合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，配套建設(shè)相關(guān)的設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。11.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.3產(chǎn)權(quán)辦理：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.4稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。12.3修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份。13.2合同副本份數(shù)：共肆份，分別由出賣(mài)人、買(mǎi)受人、見(jiàn)證人和備案人持有。第十四條合同的附件14.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。14.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件一：出賣(mài)人聲明。14.3商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：買(mǎi)受人聲明。14.4其他附件：詳見(jiàn)附件二至附件四。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，并標(biāo)明各功能區(qū)域的名稱(chēng)和尺寸。附件說(shuō)明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，買(mǎi)受人應(yīng)仔細(xì)核對(duì)平面圖與實(shí)際商品房的一致性。附件二：出賣(mài)人聲明詳細(xì)要求：出賣(mài)人聲明應(yīng)包含出賣(mài)人的基本信息、商品房的相關(guān)信息、出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：出賣(mài)人聲明是出賣(mài)人對(duì)商品房及相關(guān)事宜的聲明，買(mǎi)受人應(yīng)充分了解并確認(rèn)。附件三：買(mǎi)受人聲明詳細(xì)要求：買(mǎi)受人聲明應(yīng)包含買(mǎi)受人的基本信息、購(gòu)買(mǎi)商品房的目的、買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：買(mǎi)受人聲明是買(mǎi)受人對(duì)于購(gòu)買(mǎi)商品房的聲明，出賣(mài)人應(yīng)充分了解并確認(rèn)。附件四：其他附件詳細(xì)要求：其他附件應(yīng)包含合同雙方約定的與商品房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他文件和資料，如貸款合同、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：其他附件是合同的補(bǔ)充，合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定的交付時(shí)間交付商品房；2.出賣(mài)人未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房；3.出賣(mài)人未按照約定的商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式履行義務(wù)；4.買(mǎi)受人未按照約定的付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；5.買(mǎi)受人未按照約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：逾期交付部分的房?jī)r(jià)款支付違約金；修復(fù)責(zé)任或按照房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金；按照買(mǎi)受人實(shí)際損失支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：逾期部分的房?jī)r(jià)款支付違約金；出賣(mài)人有權(quán)拒絕交付商品房。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或者要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如果買(mǎi)受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人可以選擇拒絕交付商品房。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指具備預(yù)售許可條件，依法可以買(mǎi)賣(mài)的住宅或者其他建筑物。2.交付：指出賣(mài)人將商品房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人能夠?qū)嶋H占有和使用商品房。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指商品房建設(shè)