房屋買賣法律權益保障協(xié)議樣本

房屋買賣法律權益保障協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用法律1.4合同的成立和生效第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣方的基本信息2.2購買方的基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的構造3.4房屋的權屬證明第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶第六章房屋質量及保修6.1房屋的質量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七章房屋交易過程中的費用7.1交易過程中的費用承擔7.2費用支付方式及時間第八章違約責任8.1出賣方的違約責任8.2購買方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章隱私保護11.1保護雙方隱私的原則11.2隱私保護的措施第十二章房屋交易的相關法律法規(guī)12.1房屋交易的相關法律12.2房屋交易的相關法規(guī)第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的修改和補充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用法律1.4合同的成立和生效第二章房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣方的基本信息2.2購買方的基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的構造3.4房屋的權屬證明第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶第六章房屋質量及保修6.1房屋的質量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七章房屋交易過程中的費用7.1交易過程中的費用承擔7.2費用支付方式及時間第八章違約責任8.1出賣方的違約責任8.2購買方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章隱私保護11.1保護雙方隱私的原則11.2隱私保護的措施第十二章房屋交易的相關法律法規(guī)12.1房屋交易的相關法律12.2房屋交易的相關法規(guī)第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的修改和補充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體出賣方（甲方）：________________授權代表（簽名）：_______________日期：________________購買方（乙方）：________________授權代表（簽名）：_______________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權決定合同的解除或終止如乙方未按合同約定的時間、金額支付房價款，甲方有權解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。1.2甲方對房屋的處置權在合同有效期內，如乙方未按約定支付房價款，甲方有權處置該房屋，且無需通知乙方。1.3甲方對房屋的維修和保養(yǎng)甲方承諾在合同有效期內，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合約定的居住條件。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權決定合同的解除或終止如甲方未按合同約定的時間、金額支付房價款，乙方有權解除或終止合同，并要求甲方支付違約金。2.2乙方對房屋的處置權在合同有效期內，如甲方未按約定支付房價款，乙方有權處置該房屋，且無需通知甲方。2.3乙方對房屋的維修和保養(yǎng)乙方承諾在合同有效期內，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合約定的居住條件。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務費用雙方同意按照約定的比例支付第三方中介的服務費用，費用支付時間為合同簽署后五個工作日內。3.2第三方中介的責任第三方中介應確保房屋買賣過程中的合法權益得到保障，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介的信息披露義務第三方中介有義務向雙方披露與房屋買賣相關的所有信息，包括但不限于房屋的真實狀況、產權歸屬、交易風險等。3.4第三方中介的保密義務第三方中介應對在房屋買賣過程中獲取的雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產權清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修情況說明6.房屋交易稅費明細7.房屋過戶流程指南8.房屋買賣合同范本9.房屋買賣合同補充協(xié)議10.房屋買賣交易確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按照合同約定時間支付房價款。3.甲方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定時間接受房屋交付。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.任何一方違反合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.共有權人：指對房屋享有共有權利的人。3.產權清晰：指房屋的權屬關系明確，無任何法律糾紛。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.稅費：指房屋交易過程中產生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房價款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的過戶流程辦理，如有必要，可尋求第三方中介或律師的幫助。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，如無法修復，應支付違