解除土地合同協(xié)議的權(quán)益保護(hù)

解除土地合同協(xié)議的權(quán)益保護(hù)合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章解除土地合同的條件2.1解除條件2.2解除通知2.3解除生效時(shí)間第三章解除土地合同的權(quán)益保護(hù)3.1權(quán)益保護(hù)原則3.2權(quán)益保護(hù)措施3.3權(quán)益保護(hù)的限制第四章解除土地合同的賠償條款4.1賠償責(zé)任4.2賠償金額計(jì)算4.3賠償支付方式第五章解除土地合同的違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹陆獬恋睾贤臓?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章解除土地合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件7.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制第八章解除土地合同的信息保密8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3保密期限第九章解除土地合同的強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性條款內(nèi)容9.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行9.3強(qiáng)制性條款的變更第十章解除土地合同的附則10.1合同的修改10.2合同的終止10.3合同的解釋第十一章合同爭(zhēng)議的司法解決11.1司法解決的選擇11.2司法解決的地域11.3司法解決的限制第十二章合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充第十三章合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章的效力第十四章合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更14.3合同的解除合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力第二章解除土地合同的條件2.1解除條件2.2解除通知2.3解除生效時(shí)間第三章解除土地合同的權(quán)益保護(hù)3.1權(quán)益保護(hù)原則3.2權(quán)益保護(hù)措施3.3權(quán)益保護(hù)的限制第四章解除土地合同的賠償條款4.1賠償責(zé)任4.2賠償金額計(jì)算4.3賠償支付方式第五章解除土地合同的違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)诹陆獬恋睾贤臓?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章解除土地合同的權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件7.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序7.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制第八章解除土地合同的信息保密8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3保密期限第九章解除土地合同的強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性條款內(nèi)容9.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行9.3強(qiáng)制性條款的變更第十章解除土地合同的附則10.1合同的修改10.2合同的終止10.3合同的解釋第十一章合同爭(zhēng)議的司法解決11.1司法解決的選擇11.2司法解決的地域11.3司法解決的限制第十二章合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充第十三章合同雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章的效力第十四章合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更14.3合同的解除（此處為合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前解除合同的補(bǔ)償甲方在合同履行期間內(nèi)，如遇特殊情況，需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余履行期限內(nèi)租金總額的50%作為提前解除補(bǔ)償。附加條款二：違約金甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。附加條款三：合同續(xù)約條款合同到期后，如甲方愿意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：裝修費(fèi)用補(bǔ)償乙方如因合同解除導(dǎo)致無(wú)法使用裝修投入，甲方應(yīng)向乙方支付裝修費(fèi)用總額的50%作為補(bǔ)償。附加條款二：經(jīng)營(yíng)損失賠償乙方如因合同解除導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于合同履行期限內(nèi)預(yù)期利潤(rùn)的20%。附加條款三：合同續(xù)約條款合同到期后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的合同。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用第三方中介在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意按照中介費(fèi)率支付中介費(fèi)用。附加條款二：中介責(zé)任第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因中介原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介傭金支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)，向第三方中介支付傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地合同原文2.解除土地合同協(xié)議3.合同雙方身份證明文件4.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件5.裝修費(fèi)用支付憑證6.經(jīng)營(yíng)損失相關(guān)證明文件7.中介服務(wù)合同8.中介費(fèi)用支付憑證9.合同續(xù)約申請(qǐng)表格10.合同解除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為2.甲方未按照合同約定支付租金的行為3.乙方未按照合同約定使用土地的行為4.乙方未按照合同約定支付中介費(fèi)用的行為5.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地合同：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金的合同。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.提前解除合同：指在合同履行期限內(nèi)，一方提前終止合同的行為。4.租金：指乙方為使用土地，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.中介費(fèi)：指第三方中介為促成合同，按照約定收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前解除合同解決辦法：按照附件一中的提前解除合同補(bǔ)償條款，向乙方支付補(bǔ)償金。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用土地解決辦法：按照合同約定，要求乙方改正違約行為，支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未支付租金解決辦法：按照合同約定，要求甲方支付租金及違約金。4.問(wèn)題：乙方未支付中介費(fèi)用解決辦法：按照附件二的中介費(fèi)用條款，要求乙方支付中介費(fèi)用。5.問(wèn)題：中介未提供約定服務(wù)解決