2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含車(chē)位租賃權(quán)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含車(chē)位租賃權(quán)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋規(guī)則3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.車(chē)位租賃權(quán)信息4.1車(chē)位基本情況4.2車(chē)位租賃權(quán)狀況5.貸款金額與利率5.1貸款金額5.2貸款利率6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)8.2抵押物處置9.貸款資金使用9.1貸款資金用途9.2貸款資金監(jiān)管10.貸款逾期與違約責(zé)任10.1貸款逾期10.2違約責(zé)任11.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1貸款保險(xiǎn)11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決法律適用14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則（1）平等原則：雙方在訂立合同過(guò)程中，地位平等，權(quán)利義務(wù)對(duì)等。（2）自愿原則：合同當(dāng)事人應(yīng)出于自愿，不得強(qiáng)迫對(duì)方簽訂合同。（3）公平原則：合同內(nèi)容應(yīng)公平合理，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。（4）誠(chéng)實(shí)信用原則：合同當(dāng)事人應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。（2）車(chē)位租賃權(quán)：指承租人按照租賃合同約定，對(duì)租賃車(chē)位享有使用權(quán)。（3）貸款：指借款人向貸款人借款，約定在一定期限內(nèi)償還本金及利息。（4）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.2合同解釋規(guī)則本合同如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景、目的和語(yǔ)境進(jìn)行解釋。3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1房地產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)類(lèi)型：___________（3）房產(chǎn)面積：___________平方米（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.2房地產(chǎn)權(quán)利狀況（1）房產(chǎn)所有權(quán)：___________（2）房產(chǎn)使用權(quán)：___________（3）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：___________3.3房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________（2）評(píng)估價(jià)值：___________元4.車(chē)位租賃權(quán)信息4.1車(chē)位基本情況（1）車(chē)位地址：___________（2）車(chē)位類(lèi)型：___________（3）車(chē)位面積：___________平方米（4）車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________4.2車(chē)位租賃權(quán)狀況（1）車(chē)位所有權(quán)：___________（2）車(chē)位使用權(quán)：___________（3）車(chē)位他項(xiàng)權(quán)利：___________5.貸款金額與利率5.1貸款金額：___________元5.2貸款利率：（1）貸款年利率：___________%（2）貸款利率調(diào)整方式：___________6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限：___________年6.2還款方式：（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立（1）抵押權(quán)人：___________（2）抵押權(quán)人權(quán)利：在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)登記（1）登記機(jī)構(gòu)：___________（2）登記時(shí)間：___________（3）登記內(nèi)容：抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)范圍等。8.抵押物管理8.1抵押物維護(hù)（1）抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途和結(jié)構(gòu)。（2）抵押人應(yīng)按照抵押物的使用性質(zhì)，進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。（3）抵押人不得將抵押物出租、出借、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處分。8.2抵押物處置（1）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物。（2）處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)用于償還債務(wù)本金及利息。（3）抵押物處置后的剩余款項(xiàng)，應(yīng)退還抵押人。9.貸款資金使用9.1貸款資金用途（1）貸款資金僅限用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)或車(chē)位租賃權(quán)。（2）借款人應(yīng)提供貸款資金使用憑證，以證明資金用途的合規(guī)性。9.2貸款資金監(jiān)管（1）貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。（2）借款人應(yīng)按照貸款人的要求，提供貸款資金使用情況的報(bào)告。10.貸款逾期與違約責(zé)任10.1貸款逾期（1）貸款到期后，借款人應(yīng)按約定及時(shí)償還貸款本金及利息。（2）貸款逾期后，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付違約金。10.2違約責(zé)任（1）借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。（2）抵押人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1貸款保險(xiǎn)（1）借款人應(yīng)在貸款期間，為其購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)或車(chē)位租賃權(quán)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）貸款人承擔(dān)因政策調(diào)整、利率變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。（2）借款人承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款風(fēng)險(xiǎn)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）訴訟前，雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。13.合同變更與解除13.1合同變更（1）合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.2合同解除（1）合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并通知對(duì)方。14.其他條款14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同生效后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同解釋及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。14.4合同簽署與生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)業(yè)務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立主體。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估工作。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)?；蛟u(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并作為合同附件。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。17.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、政策調(diào)整等非第三方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方（如擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自協(xié)議約定。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或解除。（2）第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定完成剩余工作。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算（1）第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定結(jié)算。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用。20.2第三方介入終止后的資料移交（1）第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料移交甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)妥善保管移交的資料，并按照約定使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋坐落、面積、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件，包括他項(xiàng)權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利人、權(quán)利期限等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)上是否存在其他權(quán)利限制。3.車(chē)位所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的車(chē)位所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、車(chē)位位置、面積、權(quán)利人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明車(chē)位的所有權(quán)歸屬。4.車(chē)位租賃權(quán)證明詳細(xì)要求：提供清晰的車(chē)位租賃權(quán)證明復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃雙方等信息。說(shuō)明：此附件用于證明車(chē)位租賃權(quán)的合法性。5.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房地產(chǎn)的抵押價(jià)值。6.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同原件或復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明貸款關(guān)系的成立。7.抵押權(quán)設(shè)立登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記證明復(fù)印件，包括登記日期、登記內(nèi)容等信息。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件或復(fù)印件，包括第三方名稱(chēng)、介入內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等信息。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如調(diào)查報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間、金額還款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間還款，則甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若抵押人擅自將抵押房屋出租，則抵押人應(yīng)立即停止出租行為，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供車(chē)位租賃權(quán)證明，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含車(chē)位租賃權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2車(chē)位租賃權(quán)基本信息2.剩余價(jià)值抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2抵押物登記手續(xù)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用6.貸款還款及逾期處理6.1還款計(jì)劃6.2逾期處理7.貸款利息及罰息計(jì)算7.1利息計(jì)算7.2罰息計(jì)算8.車(chē)位租賃權(quán)收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：車(chē)位租賃合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名：________________1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：________________1.1.3房地產(chǎn)地址：________________1.1.4房地產(chǎn)面積：________________平方米1.1.5房地產(chǎn)用途：________________1.1.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________1.2車(chē)位租賃權(quán)基本信息1.2.1車(chē)位租賃權(quán)人姓名：________________1.2.2車(chē)位租賃權(quán)人身份證號(hào)碼：________________1.2.3車(chē)位地址：________________1.2.4車(chē)位租賃期限：________________1.2.5車(chē)位租賃費(fèi)用：________________元/月2.剩余價(jià)值抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2貸款期限：________________年3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：________________%3.2還款方式：等額本息還款法4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人同意將房地產(chǎn)抵押給貸款人，貸款人取得房地產(chǎn)抵押權(quán)。4.2抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)配合貸款人辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用：借款人應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款，不得挪作他用。6.貸款還款及逾期處理6.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。6.2逾期處理：借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的逾期處理措施，包括但不限于催收、罰息、訴訟等。7.貸款利息及罰息計(jì)算7.1利息計(jì)算：貸款利息按貸款金額、貸款利率及實(shí)際計(jì)息天數(shù)計(jì)算。7.2罰息計(jì)算：借款人逾期還款的，應(yīng)按照貸款金額的________________%計(jì)算罰息。8.車(chē)位租賃權(quán)收益分配8.1收益分配原則：車(chē)位租賃權(quán)產(chǎn)生的收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及貸款利息后，按照借款人與貸款人約定的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式：每月產(chǎn)生的車(chē)位租賃收益，借款人應(yīng)在次月第一個(gè)工作日內(nèi)將扣除相關(guān)費(fèi)用后的收益金額支付給貸款人。9.合同變更及解除9.1合同變更：合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過(guò)________________日；9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失；9.2.3借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后仍不改正；9.2.4合同約定的其他解除條件。10.違約責(zé)任10.1違約情形：借款人、貸款人任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息；12.2.2合同約定的其他終止條件；12.2.3合同解除。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明13.2附件二：車(chē)位租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同的透明度和公正性，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的具體條款16.1介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2介入程序：第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并明確其介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方和乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；18.1.2依照合同約定履行其職責(zé)；18.1.3在介入過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；18.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.3對(duì)介入過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效履行。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。20.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并提出解決方案。20.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議，采取必要的措施，保障合同的有效履行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房地產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說(shuō)明：該證明需由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.附件二：車(chē)位租賃合同要求：提供車(chē)位租賃合同的原文，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：該合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具備法律效力。3.附件三：貸款合同要求：提供貸款合同的原文，包括貸款金額、利率、還款方式、期限等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：該合同需經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具備法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原文，包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：該協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具備法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原文，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：該協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和仲裁機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)，并具備法律效力。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間還款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，挪用貸款資金；未按約定履行抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任；未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款：按照逾期天數(shù)計(jì)算罰息，罰息金額為貸款金額的________________%。提供虛假信息或隱瞞事實(shí)：賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。挪用貸款資金：返還挪用資金，并支付相當(dāng)于挪用資金________________%的違約金。違反抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期發(fā)放貸款：按照逾期天數(shù)計(jì)算罰息，罰息金額為貸款金額的________________%。提供虛假信息或隱瞞事實(shí)：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未履行擔(dān)保責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未履行合同變更或解除程序：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.甲方逾期還款5天，應(yīng)支付罰息為貸款金額的0.5%。2.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，逾期1天，應(yīng)支付罰息為貸款金額的0.5%。全文完。2024版房地產(chǎn)剩余價(jià)值抵押貸款合同（含車(chē)位租賃權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3合同生效的條件與時(shí)間2.剩余價(jià)值抵押貸款的具體條款2.1貸款金額及用途2.2貸款期限及利率2.3還款方式及還款期限2.4剩余價(jià)值抵押物的具體描述3.車(chē)位租賃權(quán)的具體條款3.1車(chē)位租賃期限3.2車(chē)位租賃費(fèi)用及支付方式3.3車(chē)位租賃合同的權(quán)利與義務(wù)4.抵押物的保管與處置4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的處置方式4.3抵押物的處置程序5.逾期還款的處理5.1逾期還款的定義5.2逾期還款的罰息計(jì)算5.3逾期還款的處理方式6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.合同的附件與補(bǔ)充9.1合同附件的具體內(nèi)容9.2合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容10.合同的簽署與見(jiàn)證10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同簽署雙方的代表10.3合同簽署的見(jiàn)證人11.合同的生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的程序12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件13.合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理方式13.2合同終止后的處理方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定14.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年4月1日在我國(guó)某市某區(qū)某辦公地點(diǎn)訂立。1.2合同簽訂雙方的基本信息：1.2.1出借方：甲方，全稱(chēng)為銀行，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.2.2借款方：乙方，全稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)路號(hào)，法定代表人為。1.3合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條剩余價(jià)值抵押貸款的具體條款2.1貸款金額及用途：甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元作為剩余價(jià)值抵押貸款，用于乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。2.2貸款期限及利率：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款年利率為%，按年計(jì)息，實(shí)行利隨本清。2.3還款方式及還款期限：乙方應(yīng)于貸款到期日一次性償還全部本金及利息。如需提前還款，應(yīng)提前天向甲方書(shū)面申請(qǐng)。2.4剩余價(jià)值抵押物的具體描述：乙方以其名下位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，該抵押物價(jià)值不低于貸款金額。第三條車(chē)位租賃權(quán)的具體條款3.1車(chē)位租賃期限：乙方將其名下位于市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的個(gè)車(chē)位租賃給甲方，租賃期限為年。3.2車(chē)位租賃費(fèi)用及支付方式：車(chē)位租賃費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在每年租賃期限開(kāi)始前一次性支付。3.3車(chē)位租賃合同的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)保證車(chē)位租賃合同的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條抵押物的保管與處置4.1抵押物的保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。4.2抵押物的處置方式：如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。4.3抵押物的處置程序：甲方在處置抵押物前應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)在天內(nèi)提出異議。第五條逾期還款的處理5.1逾期還款的定義：本合同約定的還款期限屆滿后，乙方未按照約定償還貸款本金及利息的行為。5.2逾期還款的罰息計(jì)算：逾期還款的罰息按日計(jì)算，罰息利率為貸款年利率的%，逾期期間產(chǎn)生的罰息與本金及利息一并計(jì)收。5.3逾期還款的處理方式：甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期還款，包括但不限于向法院提起訴訟。第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2.2乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；6.2.3發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為元/天，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序：提交訴訟的，雙方應(yīng)按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第九條合同的附件與補(bǔ)充9.1合同附件的具體內(nèi)容：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、車(chē)位租賃合同等，作為本合同不可分割的組成部分。9.2合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容：任何一方要求對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件。第十條合同的簽署與見(jiàn)證10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同簽署時(shí)間為2024年4月1日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。10.2合同簽署雙方的代表：甲方代表為，乙方代表為。10.3合同簽署的見(jiàn)證人：本合同簽署時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)律師事務(wù)所的律師作為見(jiàn)證人。第十一條合同的生效與備案11.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案的程序：本合同生效后，雙方應(yīng)在天內(nèi)向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止的條件：本合同約定的貸款期限屆滿，且乙方已按照約定償還全部貸款本金及利息，合同自行終止。12.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.2.2本合同約定的解除條件成就。第十三條合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理方式：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余價(jià)值的確認(rèn)等。13.2合同終止后的處理方式：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、車(chē)位租賃合同的終止等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.2合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：本合同中未明確約定的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公平、合理地履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同的訂立、履行和解除；2.1.2對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；2.1.3為甲乙雙方提供擔(dān)保；2.1.4為合同履行提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)所發(fā)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的金額；3.1.2第三方因提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)所發(fā)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的金額。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.1.2第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；4.1.3第三方的保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的責(zé)任：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)真實(shí)、合法、有效；5.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系或法律關(guān)系；6