DB3710T 176-2022 商品和服務(wù)明碼標(biāo)價規(guī)范 第6部分：房地產(chǎn)銷售服務(wù)

ICS03.080.30A12DB3710DB3710/T176—20222022-10-12發(fā)布2022-11-12實施威海市市場監(jiān)督管理局發(fā)布IDB3710/T176—2022本文件按照GB/T1.1-2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件是《商品和服務(wù)明碼標(biāo)價規(guī)范》的第6部分。本文件已經(jīng)發(fā)布了以下部分：——第1部分：通用規(guī)范；——第2部分：醫(yī)療服務(wù)；——第3部分：教育服務(wù)。請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。本文件由威海市市場監(jiān)督管理局提出、歸口并組織實施和評估。本文件主要起草單位：威海市市場監(jiān)督管理局、威海市產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)計量檢驗研究院。本文件主要起草人：鄒輝、包建禮、王濤、劉德強(qiáng)、李桂娟、閻輝、于峻、林宇春、齊凱、潘盛南。1DB3710/T176—2022商品和服務(wù)明碼標(biāo)價規(guī)范第6部分：房地產(chǎn)銷售服務(wù)1范圍本文件規(guī)定了房地產(chǎn)銷售服務(wù)的基本要求、公示內(nèi)容、公示方式及公示要求。本文件適用于向社會公開房地產(chǎn)銷售服務(wù)的各類房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)經(jīng)營者公開標(biāo)示價格及相關(guān)信息的行為。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。依法設(shè)立，提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)等活動的具有法人資格的經(jīng)濟(jì)組織或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售部門。4基本要求5公示內(nèi)容5.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售現(xiàn)場開展商品房銷售的信息公示內(nèi)容見表1。2DB3710/T176—2022表1公示內(nèi)容開發(fā)企業(yè)名稱、樓盤名稱、坐落位置、預(yù)售許可證、地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土土地使用起止年限、容積率、綠化率、車位配比率、車位價格、格；樓盤建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況，水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等基樓號、單元、室號、層高、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、積、計價單位、銷售單價、裝修價格、房屋總注1：按建筑面積或套內(nèi)建筑面積計價的，應(yīng)標(biāo)示建筑面積單價或套內(nèi)建筑面注2：代收代辦收費(fèi)項目應(yīng)標(biāo)明由消費(fèi)者自注3：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對已售房源予以明確標(biāo)示。如同時標(biāo)示價格的，應(yīng)標(biāo)示實際成5.1.2公示表格式內(nèi)容應(yīng)符合附錄A的規(guī)定。5.2中介服務(wù)機(jī)構(gòu)5.2.1中介服務(wù)機(jī)構(gòu)開展商品房銷售服務(wù)公示內(nèi)容如下：a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證；b)房源具體區(qū)域位置；c)土地使用起止年限；d)房屋結(jié)構(gòu)、戶型、建筑面積、銷售價格；e)代理服務(wù)項目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2公示表格式內(nèi)容應(yīng)符合附錄B的規(guī)定。6公示方式房地產(chǎn)銷售收費(fèi)明碼標(biāo)價應(yīng)采用價目表或價格手冊的標(biāo)價方式。7公示要求7.1房地產(chǎn)銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)。7.2房地產(chǎn)銷售中應(yīng)明確標(biāo)示銷售現(xiàn)場的實際銷售方。7.3取得預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售已備案的房地產(chǎn)經(jīng)營者，應(yīng)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格。7.4實行優(yōu)惠折扣售房的，優(yōu)惠折扣率及享受優(yōu)惠折扣條件等內(nèi)容應(yīng)單獨(dú)公示。7.5房地產(chǎn)銷售收費(fèi)價目表應(yīng)標(biāo)明退費(fèi)的計算方式。3DB3710/T176—2022附錄A現(xiàn)房、期房銷售信息公示表A.1現(xiàn)房、期房銷售信息公示現(xiàn)房、期房銷售信息公示見表A.1。表A.1銷售信息公示表水電準(zhǔn)裝修價格房屋總價銷售狀態(tài)4DB3710/T176—2022附錄B二