2025廠房出租合同范本簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于，建筑面積為平方米。1.2廠房設(shè)施及設(shè)備狀況：。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房及設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3租賃期間，因廠房正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年__月__日乙方（蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力。2.仔細(xì)核實(shí)廠房的實(shí)際情況，包括面積、位置、設(shè)施等，確保合同描述與實(shí)際情況相符。3.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.租金計(jì)算方式和支付時(shí)間、方式要明確無(wú)誤。5.注意使用和維修條款，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致額外費(fèi)用。6.熟悉當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。7.保留合同副本，以便日后查閱和證據(jù)使用。解決辦法：1.授權(quán)問(wèn)題：提供授權(quán)書(shū)或董事會(huì)決議書(shū)等證明授權(quán)代表有權(quán)簽訂合同。2.廠房核實(shí)：實(shí)地考察廠房，與甲方提供的信息進(jìn)行對(duì)比核實(shí)。3.租賃期限：在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付：詳細(xì)說(shuō)明租金計(jì)算方式，支付時(shí)間、方式，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.使用維修：明確雙方在廠房使用和維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.法律合規(guī)：咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。7.合同保存：將合同正本和副本分別保存，并確保雙方都有完整的合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方廠房用于經(jīng)營(yíng)或其他目的的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃雙方約定的廠房出租和承租的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.使用和維修：租賃雙方對(duì)廠房使用和維護(hù)保養(yǎng)的義務(wù)和責(zé)任。6.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)分歧時(shí)，雙方采取的解決紛爭(zhēng)的方式。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于廠房的所有權(quán)人與使用人之間，當(dāng)所有權(quán)人愿意將廠房出租給使用人使用時(shí)。3.適用于廠房處于正常使用狀態(tài)，沒(méi)有明顯缺陷或需要大規(guī)模維修的情況。4.適用于雙方希望通過(guò)合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免可能的糾紛。補(bǔ)充條款：1.廠房保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理廠房保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致廠房損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方。3.提前終止租賃：在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.變更條款：如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е聫S房無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)提前終止租賃，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.附屬設(shè)施：如廠房?jī)?nèi)有附屬設(shè)施（如設(shè)備、機(jī)器等），應(yīng)在合同中明確附屬設(shè)施的歸屬和使用條款。附件列表：1.廠房所有