2024年墓地買賣及使用權(quán)租賃一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年墓地買賣及使用權(quán)租賃一體化合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.墓地基本信息2.1墓地位置2.2墓地面積2.3墓地使用年限2.4墓地類型3.使用權(quán)租賃3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃保證金3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承4.墓地買賣4.1買賣價格4.2付款方式及期限4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.4買賣合同解除條件5.維護(hù)與管理5.1墓地維護(hù)責(zé)任5.2墓地管理費(fèi)用5.3墓地設(shè)施損壞賠償5.4墓地綠化及環(huán)境保護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.4爭議解決方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同附件11.1墓地買賣合同11.2使用權(quán)租賃合同11.3墓地使用說明11.4其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件14.1合同附件一：墓地使用說明14.2合同附件二：墓地維護(hù)費(fèi)用清單14.3合同附件三：墓地買賣合同14.4合同附件四：使用權(quán)租賃合同14.5合同附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方：______，法定代表人：______1.1.2買受方：______，法定代表人：______1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于______年______月______日在______簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)1.4.1本合同簽訂地點(diǎn)為______。2.墓地基本信息2.1墓地位置2.1.1墓地位于______市______區(qū)______路______號。2.2墓地面積2.2.1墓地面積為______平方米。2.3墓地使用年限2.3.1墓地使用年限為______年。2.4墓地類型2.4.1墓地類型為______。3.使用權(quán)租賃3.1租賃期限3.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額為人民幣______元整。3.2.2租金支付方式：______（如：每月支付、每季度支付等）。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制：______（如：根據(jù)市場行情調(diào)整、固定租金等）。3.4租賃保證金3.4.1租賃保證金為人民幣______元整，在簽訂本合同后______日內(nèi)支付。3.5使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及繼承3.5.1使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓，但需取得出賣方書面同意。3.5.2使用權(quán)可依法繼承，繼承人需在繼承之日起______日內(nèi)向出賣方辦理手續(xù)。4.墓地買賣4.1買賣價格4.1.1買賣價格為人民幣______元整。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）。4.2.2付款期限：______（如：簽訂合同后______日內(nèi)支付全部款項）。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理墓地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方需協(xié)助提供相關(guān)資料。4.4買賣合同解除條件4.4.1買賣合同解除條件：______（如：買受方未按期付款、出賣方提供虛假信息等）。5.維護(hù)與管理5.1墓地維護(hù)責(zé)任5.1.1出賣方負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)。5.2墓地管理費(fèi)用5.2.1墓地管理費(fèi)用為人民幣______元整，買受方按期支付。5.3墓地設(shè)施損壞賠償5.3.1因買受方原因?qū)е履沟卦O(shè)施損壞，買受方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4墓地綠化及環(huán)境保護(hù)5.4.1墓地綠化及環(huán)境保護(hù)由出賣方負(fù)責(zé)，買受方需遵守相關(guān)規(guī)定。6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1違約情形：______（如：未按期支付租金、未按期付款等）。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：______（如：支付違約金、賠償損失等）。6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：______（如：按未履行部分金額的______%計算）。6.4爭議解決方式6.4.1爭議解決方式：______（如：協(xié)商、仲裁、訴訟等）。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件包括：租賃期限屆滿、買賣合同解除、合同約定的其他終止條件等。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：9.3.1.1退還保證金；9.3.1.2恢復(fù)墓地原狀；9.3.1.3解除與合同相關(guān)的其他法律關(guān)系。10.其他約定10.1通知方式10.1.1通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等，以對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：墓地使用說明、墓地買賣合同、使用權(quán)租賃合同等。10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件一：墓地使用說明11.1.1墓地使用說明包括但不限于：墓地使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、綠化管理規(guī)定等。11.2合同附件二：墓地維護(hù)費(fèi)用清單11.2.1墓地維護(hù)費(fèi)用清單包括但不限于：日常維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、設(shè)施維修費(fèi)用等。11.3合同附件三：墓地買賣合同11.3.1墓地買賣合同包括但不限于：買賣雙方基本信息、買賣價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等。11.4合同附件四：使用權(quán)租賃合同11.4.1使用權(quán)租賃合同包括但不限于：租賃期限、租金、保證金、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。11.5合同附件五：其他相關(guān)文件11.5.1其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則。12.2合同解釋效力12.2.1本合同解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1出賣方簽署人：______13.1.2買受方簽署人：______13.2合同簽署日期13.2.1出賣方簽署日期：______13.2.2買受方簽署日期：______14.合同附件14.1合同附件一：墓地使用說明14.2合同附件二：墓地維護(hù)費(fèi)用清單14.3合同附件三：墓地買賣合同14.4合同附件四：使用權(quán)租賃合同14.5合同附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1當(dāng)合同履行需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)或個人提供相關(guān)服務(wù)時，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍17.1.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；17.1.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方遵守合同約定；17.1.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2第三方權(quán)利17.2.1.1獲得合同雙方提供的必要信息；17.2.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.2.1.3要求合同雙方提供相關(guān)資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方需支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方需支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分18.3.1第三方與合同履行相關(guān)方的關(guān)系為監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系，第三方對合同履行相關(guān)方進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垺?9.2第三方介入的協(xié)商19.2.1甲乙雙方就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用等。19.3第三方介入的協(xié)議19.3.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見后，簽署書面協(xié)議。20.第三方介入的監(jiān)督20.1第三方監(jiān)督方式20.1.1.1定期檢查；20.1.1.2舉辦座談會；20.1.1.3收集合同雙方反饋意見。20.2第三方監(jiān)督結(jié)果20.2.1第三方監(jiān)督結(jié)果應(yīng)向甲乙雙方報告，并提出改進(jìn)建議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成時，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確終止事宜。21.3第三方介入的終止協(xié)議21.3.1甲乙雙方與第三方簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.墓地使用說明詳細(xì)要求和說明：包含墓地使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、綠化管理規(guī)定等，旨在指導(dǎo)使用者正確使用和管理墓地。2.墓地維護(hù)費(fèi)用清單3.墓地買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括買賣雙方基本信息、買賣價格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等，明確買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.使用權(quán)租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括租賃期限、租金、保證金、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、墓地產(chǎn)權(quán)證明等，用于證明各方身份和權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等，明確解決合同履行過程中爭議的途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等，明確合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同解除條件、解除程序、解除后的處理等，明確合同解除的合法性和有效性。10.其他附件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按期支付租金或款項；1.2未按合同約定提供相關(guān)資料；1.3故意損壞或破壞墓地設(shè)施；1.4違反墓地使用規(guī)定；1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分金額的______%計算。2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.4爭議解決：違約行為引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。簡要示例說明：1.違約方未按期支付租金，應(yīng)向守約方支付______元違約金，并賠償守約方因違約行為造成的損失。2.違約方故意損壞墓地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約方違反墓地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。2024年墓地買賣及使用權(quán)租賃一體化合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同術(shù)語定義1.3合同效力與適用范圍2.墓地買賣及使用權(quán)租賃概述2.1墓地買賣概述2.2使用權(quán)租賃概述3.墓地買賣及使用權(quán)租賃的標(biāo)的物3.1墓地具體位置及描述3.2使用權(quán)租賃期限4.墓地買賣價格及支付方式4.1墓地買賣價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款責(zé)任5.使用權(quán)租賃價格及支付方式5.1使用權(quán)租賃價格5.2付款方式及時間5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行與交付6.1墓地交付時間及方式6.2使用權(quán)租賃交付時間及方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償及處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除后的處理10.1合同解除后的墓地及使用權(quán)返還10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署及見證14.1合同簽署主體14.2合同見證人及見證方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.2甲方系合法擁有墓地所有權(quán)并有權(quán)出售墓地的自然人或法人。1.1.3乙方系購買墓地并取得墓地使用權(quán)的自然人或法人。1.2合同術(shù)語定義1.2.1“墓地”指甲方出售給乙方的具體墓地位置，包括但不限于墓碑、墓穴等。1.2.2“使用權(quán)租賃”指乙方從甲方處租賃墓地的使用權(quán)，包括但不限于祭掃、維護(hù)等權(quán)利。1.3合同效力與適用范圍1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于墓地買賣及使用權(quán)租賃的所有事宜。2.墓地買賣及使用權(quán)租賃概述2.1墓地買賣概述2.1.1甲方同意將位于市區(qū)公墓的具體墓地出售給乙方。2.1.2乙方同意購買上述墓地，并按照合同約定支付墓地買賣價格。2.2使用權(quán)租賃概述2.2.1乙方租賃上述墓地使用權(quán)，租賃期限自年月日至年月日。2.2.2乙方租賃期間享有祭掃、維護(hù)等權(quán)利。3.墓地買賣及使用權(quán)租賃的標(biāo)的物3.1墓地具體位置及描述3.1.1墓地位于市區(qū)公墓，具體位置為區(qū)路號墓區(qū)排號。3.1.2墓地占地面積為平方米，墓碑型號為型號。3.2使用權(quán)租賃期限3.2.1使用權(quán)租賃期限為年，自年月日起計算。4.墓地買賣價格及支付方式4.1墓地買賣價格4.1.1墓地買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付墓地買賣價格的%，即人民幣萬元整。4.2.2剩余墓地買賣價格應(yīng)在墓地交付之日起日內(nèi)一次性支付。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1乙方如逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之的違約金。5.使用權(quán)租賃價格及支付方式5.1使用權(quán)租賃價格5.1.1使用權(quán)租賃價格為人民幣元/年。5.2付款方式及時間5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付第一年度使用權(quán)租賃費(fèi)用。5.2.2此后每年使用權(quán)租賃費(fèi)用應(yīng)在每年的同月同日前支付。6.合同履行與交付6.1墓地交付時間及方式6.1.1甲方應(yīng)在乙方支付完墓地買賣價格后日內(nèi)將墓地交付給乙方。6.1.2墓地交付方式為直接交付至乙方指定地點(diǎn)。6.2使用權(quán)租賃交付時間及方式6.2.1使用權(quán)租賃自合同生效之日起開始計算，具體交付方式與墓地交付方式相同。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付墓地，每延遲一日應(yīng)向乙方支付墓地買賣價格的萬分之五作為違約金。8.1.2若乙方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。8.1.3若乙方未按合同約定使用墓地，或造成墓地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約賠償及處理方式8.2.1一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除的相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的墓地及使用權(quán)返還10.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將墓地及使用權(quán)返還給甲方。10.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項中與解除后剩余使用權(quán)租賃期限相對應(yīng)的部分。10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項的退還、違約金的支付等。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1本合同附件包括：a.墓地買賣合同附件b.使用權(quán)租賃合同附件c.墓地位置圖及描述11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的有效組成部分。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方出具墓地所有權(quán)證明文件后生效。12.2合同終止條件a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同因違約而被解除13.其他約定13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1本合同在市區(qū)路號簽訂。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為年月日。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署主體14.1.1甲方代表：X14.1.2乙方代表：X14.2合同見證人及見證方式14.2.1合同見證人：X14.2.2合同見證方式：公證處公證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時，可以邀請第三方介入合同事務(wù)。16.1.2任何一方提出邀請第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體事宜和理由。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而引起的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。17.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并免除第三方的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利范圍18.1.1第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作，并提出合理化建議。18.2權(quán)利行使18.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方的工作職責(zé)應(yīng)在合同中明確劃分，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、完成時間等。19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入過程中的職責(zé)，確保各方職責(zé)清晰，避免責(zé)任混淆。19.2責(zé)任歸屬19.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2若第三方因執(zhí)行任務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的程序20.1介入申請20.1.1任何一方提出邀請第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼⒏缴系谌劫Y質(zhì)證明文件。20.2第三方選定20.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請后日內(nèi)，共同選定合適的第三方。20.3第三方介入?yún)f(xié)議20.3.1雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.4第三方介入的監(jiān)督20.4.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)后，合同自行終止。21.1.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方應(yīng)在終止第三方介入前，書面通知第三方，并說明終止原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.墓地買賣合同附件要求：包括墓地買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字蓋章頁、墓地位置圖及描述。說明：附件應(yīng)作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。2.使用權(quán)租賃合同附件要求：包括使用權(quán)租賃合同的詳細(xì)條款、雙方簽字蓋章頁、租賃期限確認(rèn)書。說明：附件應(yīng)作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。3.墓地位置圖及描述要求：提供墓地具體位置的平面圖，并詳細(xì)描述墓地的位置、周圍環(huán)境等。說明：墓地位置圖及描述應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便雙方核對。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的詳細(xì)條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。5.付款憑證要求：包括所有付款的銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.違約金支付憑證要求：包括違約金支付的所有銀行匯票、轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。說明：違約金支付憑證作為違約責(zé)任履行的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：爭議解決相關(guān)文件作為解決爭議的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。8.合同解除后的處理文件要求：包括合同解除后的墓地及使用權(quán)返還協(xié)議、費(fèi)用結(jié)算清單等。說明：合同解除后的處理文件作為合同解除后的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付墓地乙方未按合同約定時間支付款項乙方未按合同約定使用墓地，或造成墓地?fù)p壞第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：每延遲一日支付墓地買賣價格的萬分之五作為違約金。乙方違約：每延遲一日支付未付款項的萬分之五作為違約金。乙方造成墓地?fù)p壞：乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定時間交付墓地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按合同約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。示例三：乙方在祭掃過程中不慎損壞墓地，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例四：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024年墓地買賣及使用權(quán)租賃一體化合同2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣方1.1.2買受人1.1.3中介方（如有）1.2合同標(biāo)的1.2.1墓地基本信息1.2.2使用權(quán)租賃期限1.2.3租賃費(fèi)用1.3合同簽訂時間、地點(diǎn)1.4合同履行方式1.4.1出賣方義務(wù)1.4.1.1出售墓地使用權(quán)1.4.1.2交付相關(guān)文件1.4.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)1.4.2買受人義務(wù)1.4.2.1支付購買款1.4.2.2遵守合同約定1.4.2.3辦理相關(guān)手續(xù)1.4.3中介方義務(wù)（如有）1.4.3.1提供中介服務(wù)1.4.3.2協(xié)助雙方簽訂合同1.5合同款項支付1.5.1支付方式1.5.2付款時間1.5.3付款地點(diǎn)1.6合同履行期限1.7違約責(zé)任1.7.1出賣方違約責(zé)任1.7.2買受人違約責(zé)任1.7.3中介方違約責(zé)任（如有）1.8合同解除條件1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決地點(diǎn)1.10合同生效條件1.11合同附件1.11.1墓地使用協(xié)議1.11.2付款憑證1.11.3其他相關(guān)文件1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.2合同終止程序1.15合同其他約定1.15.1法律適用1.15.2合同份數(shù)1.15.3合同簽字蓋章1.15.4合同解釋1.16合同附件清單1.16.1墓地使用協(xié)議1.16.2付款憑證1.16.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1出賣方1.1.1.1全稱：_______1.1.1.2簡稱：_______1.1.1.3住所地：_______1.1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.2買受人1.1.2.1全稱：_______1.1.2.2簡稱：_______1.1.2.3住所地：_______1.1.2.4聯(lián)系人：_______1.1.2.5聯(lián)系電話：_______1.1.3中介方（如有）1.1.3.1全稱：_______1.1.3.2簡稱：_______1.1.3.3住所地：_______1.1.3.4聯(lián)系人：_______1.1.3.5聯(lián)系電話：_______1.2合同標(biāo)的1.2.1墓地基本信息1.2.1.1墓地編號：_______1.2.1.2墓地位置：_______1.2.1.3墓地面積：_______1.2.1.4墓地使用性質(zhì)：_______1.2.2使用權(quán)租賃期限1.2.2.1租賃起始日期：_______1.2.2.2租賃終止日期：_______1.2.3租賃費(fèi)用1.2.3.1基礎(chǔ)租賃費(fèi)用：_______1.2.3.2一次性購買費(fèi)用：_______1.2.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______1.3合同簽訂時間、地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：_______1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同履行方式1.4.1出賣方義務(wù)1.4.1.1出售墓地使用權(quán)1.4.1.2在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買受人交付墓地使用權(quán)1.4.1.3協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)1.4.2買受人義務(wù)1.4.2.1支付購買款1.4.2.2在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣方支付全部購買款1.4.2.3遵守合同約定，合理使用墓地1.4.3中介方義務(wù)（如有）1.4.3.1提供中介服務(wù)1.4.3.2協(xié)助雙方簽訂合同1.4.3.3在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成中介服務(wù)1.5合同款項支付1.5.1支付方式1.5.1.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購買款1.5.1.2轉(zhuǎn)賬信息：_______1.5.2付款時間1.5.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部購買款1.5.3付款地點(diǎn)1.5.3.1買受人應(yīng)將購買款支付至出賣方指定的銀行賬戶1.6合同履行期限1.6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年1.7違約責(zé)任1.7.1出賣方違約責(zé)任1.7.1.1如出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付墓地使用權(quán)，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金1.7.2買受人違約責(zé)任1.7.2.1如買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付購買款，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金1.7.3中介方違約責(zé)任（如有）1.7.3.1如中介方未在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)向雙方支付_______元的違約金1.8合同解除條件1.8.1出賣方單方面解除合同1.8.1.1出賣方有權(quán)在買受人未按合同約定支付購買款的情況下，解除本合同1.8.2買受人單方面解除合同1.8.2.1買受人有權(quán)在出賣方未按合同約定交付墓地使用權(quán)的情況下，解除本合同1.8.3雙方協(xié)商解除合同1.8.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同1.8.4法律規(guī)定解除合同1.8.4.1如有法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，導(dǎo)致本合同解除的，按照法律規(guī)定執(zhí)行1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議1.9.2爭議解決地點(diǎn)1.9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.10合同生效條件1.10.1.1雙方簽字蓋章1.10.1.2買受人已支付全部購買款1.10.1.3出賣方已交付墓地使用權(quán)1.11合同附件1.11.1墓地使用協(xié)議1.11.1.1本合同附件一為墓地使用協(xié)議，雙方應(yīng)遵守其約定1.11.2付款憑證1.11.2.1本合同附件二為付款憑證，證明買受人已支付全部購買款1.11.3其他相關(guān)文件1.11.3.1本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于土地使用證、墓地規(guī)劃圖等1.12合同變更1.12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議1.13合同解除1.13.1.1買受人已支付的購買款不予退還1.13.1.2出賣方應(yīng)將墓地使用權(quán)返還給買受人1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.1.1合同履行完畢1.14.1.2合同解除1.14.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形1.14.2合同終止程序1.14.2.1雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)1.14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，將墓地使用權(quán)及相關(guān)文件退還對方1.15合同其他約定1.15.1法律適用1.15.1.1本合同適用中華人民共和國法律1.15.2合同份數(shù)1.15.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力1.15.3合同簽字蓋章1.15.3.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為有效1.15.4合同解釋1.15.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.15.5第三方介入1.15.5.1定義1.15.5.1.1本合同所稱第三方，是指除出賣方、買受人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個人或組織。1.15.5.2第三方介入的類型1.15.5.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對墓地進(jìn)行評估，提供評估報告。1.15.5.2.2法律顧問：提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)。1.15.5.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行過程，確保合同條款的執(zhí)行。1.15.5.3第三方介入的程序1.15.5.3.1出賣方或買受人根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入。1.15.5.3.2第三方介入前，應(yīng)與合同雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。1.15.5.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求履行職責(zé)。1.15.6第三方責(zé)任限額1.15.6.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.15.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確規(guī)定，包括但不限于：1.15.6.2.1第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償1.15.6.2.2第三方的間接經(jīng)濟(jì)損失賠償1.15.6.2.3第三方的違約責(zé)任賠償1.15.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.15.7.1出賣方責(zé)任1.15.7.1.1出賣方應(yīng)保證墓地的合法權(quán)益，確保第三方介入不影響其權(quán)益。1.15.7.1.2出賣方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。1.15.7.2買受人責(zé)任1.15.7.2.1買受人應(yīng)接受第三方介入，并積極配合第三方的履行職責(zé)。1.15.7.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.15.7.3第三方責(zé)任1.15.7.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同要求。1.15.7.3.2第三方在履行職責(zé)