農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書(shū)3

最新農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2賣家信息1.2.1賣家姓名1.2.2賣家身份證號(hào)碼1.2.3賣家聯(lián)系方式1.3買家信息1.3.1買家姓名1.3.2買家身份證號(hào)碼1.3.3買家聯(lián)系方式2.房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款2.2.2尾款2.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)2.4房屋交付時(shí)間及條件3.房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過(guò)戶手續(xù)3.4房屋過(guò)戶費(fèi)用4.房屋權(quán)利與義務(wù)4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決4.3房屋質(zhì)量保證4.4房屋維修責(zé)任4.5房屋使用規(guī)定5.違約責(zé)任5.1賣家違約責(zé)任5.2買家違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.其他約定7.1房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用7.2房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用7.3合同的變更和解除8.合同的生效8.1合同簽署日期8.2合同生效條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3賣家身份證明復(fù)印件11.4買家身份證明復(fù)印件12.合同解釋權(quán)12.1合同條款的解釋13.合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序14.合同的廢除14.1合同廢除的條件14.2合同廢除的程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地址為_(kāi)______（街道）_______號(hào)。1.1.2房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2賣家信息1.2.1賣家姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.2.2賣家聯(lián)系方式：_______（電話），電子郵箱：_______。1.3買家信息1.3.1買家姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。1.3.2買家聯(lián)系方式：_______（電話），電子郵箱：_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1買家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣家支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。2.2.2買家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣家支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整。2.3房屋過(guò)戶稅費(fèi)2.3.1房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由買家承擔(dān)。2.3.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.3.3稅費(fèi)的具體數(shù)額以實(shí)際繳納的為準(zhǔn)。第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間3.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買家。3.1.2房屋交付日期以實(shí)際交付鑰匙的時(shí)間為準(zhǔn)。3.2房屋交付條件3.2.1房屋應(yīng)按照本合同第一條1.1的描述實(shí)際交付，且具備正常居住條件。3.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買家應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第五條房屋權(quán)利與義務(wù)5.1房屋所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至買家。5.2賣家保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買家受到損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3賣家保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣家應(yīng)在接到買家通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4房屋交付后，買家負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。5.5房屋使用應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1賣家未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買家違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約天數(shù)×0.1%。6.1.2賣家未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買家違約6.2.1買家未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付賣家違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×0.1%。6.2.2買家未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1本合同自雙方簽字之日起生效。8.2本合同的生效條件為：雙方均按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的終止9.1本合同終止的條件為：（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、過(guò)戶手續(xù)的辦理等。第十條雙方簽字10.1賣家在本合同簽字后，應(yīng)將本合同的原件交付給買家。10.2買家在本合同簽字后，應(yīng)按照約定的時(shí)間向賣家支付款項(xiàng)。第十一條附件11.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、賣家身份證明復(fù)印件、買家身份證明復(fù)印件等。11.2附件的提交時(shí)間分別為：本合同簽訂后_______日內(nèi)。第十二條合同解釋權(quán)12.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，對(duì)于本合同中未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同的修訂13.1本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行。13.2合同修訂的條件為：雙方均同意修訂并提出具體的修訂內(nèi)容。13.3合同修訂的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致后，簽署修訂協(xié)議，并將修訂協(xié)議作為本合同的附件。第十四條合同的廢除14.1本合同的廢除應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行。14.2合同廢除的條件為：雙方均同意廢除本合同。14.3合同廢除的程序?yàn)椋弘p方簽署廢除協(xié)議，并將廢除協(xié)議作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利進(jìn)行，包括但不限于房屋的價(jià)值評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)的辦理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，包括但不限于房屋交易價(jià)格、雙方的身份信息等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。4.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)均表示認(rèn)可，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。5.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方因第三方提供的服務(wù)不符合約定而受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方變更7.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但應(yīng)提前通知對(duì)方。7.2甲方和乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。第八條第三方與合同履行8.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的履行。8.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲方和乙方履行本合同的其他條款。第九條第三方退出9.1第三方有權(quán)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)退出合同。9.2第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.3第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方與房屋交付10.1第三方應(yīng)確保房屋交付過(guò)程的順利進(jìn)行，包括但不限于交付鑰匙、辦理過(guò)戶手續(xù)等。10.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付。第十一條第三方與過(guò)戶手續(xù)11.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。11.2第三方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)及政策要求。第十二條第三方與爭(zhēng)議解決12.1第三方不參與本合同的任何爭(zhēng)議解決，如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決。12.2第三方不承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的任何費(fèi)用。第十三條第三方與附件13.1第三方提供的文件、證明等附件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，保存并妥善使用第三方提供的附件。第十四條第三方與合同解釋權(quán)14.1第三方不享有本合同的解釋權(quán)。14.2甲方和乙方對(duì)本合同的解釋權(quán)不受第三方的影響。第十五條第三方與合同修訂15.1第三方不參與本合同的修訂。15.2甲方和乙方對(duì)本合同的修訂不受第三方的限制。第十六條第三方與合同廢除16.1第三方不享有本合同的廢除權(quán)。16.2甲方和乙方對(duì)本合同的廢除不受第三方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：賣家身份證明復(fù)印件附件4：買家身份證明復(fù)印件附件5：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件8：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件9：家具、家電清單附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件3：賣家身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為賣家的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件4：買家身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買家的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。附件5：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單，列明辦理過(guò)戶所需提交的文件、材料及辦理流程。附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀態(tài)。附件8：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋在交付后一定期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)問(wèn)題，賣家將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件9：家具、家電清單說(shuō)明：本附件為家具、家電清單，列明房屋交付時(shí)含有的家具、家電等物品。附件10：第三方服務(wù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用清單，列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)支付買家違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交