附帶院落房屋承租合同

附帶院落房屋承租合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3院落及房屋第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條適用法律12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1院落及房屋附屬設(shè)施13.2寵物管理13.3噪音控制第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同廢除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方：指具有合法房屋所有權(quán)并同意將其房屋出租的自然人、法人或其他組織。1.2承租方：指與出租方簽訂合同，并承擔(dān)租賃房屋使用、維護等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3院落及房屋：指出租方同意出租的含有院落的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及院落空間。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同，續(xù)簽租賃期限及租金等事項由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【】元整。3.2租金支付周期：租金每【】支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣【】元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，【】內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍：承租方僅限于【】使用租賃房屋，不得用于非法用途。5.2維護責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維護，確保其正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)對租賃房屋內(nèi)部進行日常維護，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租方進行修復(fù)。第七條保險7.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2保險費用：保險費用由出租方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個月書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【】內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租雙方的詳細信息。第九條合同的解除和終止9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的【】倍。9.2終止條件：租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1院落及房屋附屬設(shè)施：院落及房屋附屬設(shè)施的使用、維護等事項，雙方另有約定的，從其約定。13.2寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.3噪音控制：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)噪音控制的規(guī)定，不得制造噪音影響他人正常生活。第十四條合同的生效、修改和廢除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同履行過程中，如需修改合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。14.3合同廢除：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同即行廢除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的conditions&proceduresa)中介方：提供租賃房源信息，協(xié)助雙方達成租賃意向。b)維修服務(wù)方：負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。c)保險提供商：為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險服務(wù)。2.2介入程序：第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并簽訂書面協(xié)議明確權(quán)責(zé)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：a)如實提供房源信息，確保信息真實、準確。b)協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并辦理相關(guān)手續(xù)。c)保密雙方個人信息及交易信息。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：a)按照約定時間、質(zhì)量標準完成維修、保養(yǎng)服務(wù)。b)及時響應(yīng)緊急維修需求，確保租賃房屋及附屬設(shè)施安全。c)提供維修服務(wù)記錄，方便雙方監(jiān)督。3.3保險提供商責(zé)任：a)按照約定提供保險服務(wù)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施安全。b)在發(fā)生保險事故時，按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。c)提供保險單據(jù)，方便雙方查閱。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。4.2第三方權(quán)益受損：如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2第三方責(zé)任限額調(diào)整：如雙方認為現(xiàn)有責(zé)任限額不合理，可通過書面協(xié)議進行調(diào)整。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，但不改變甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方按照合同約定支付費用。如發(fā)生糾紛，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。7.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響甲乙雙方簽訂的租賃合同的效力，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，可書面通知甲乙雙方退出。8.2第三方退出后的影響：第三方退出后，甲乙雙方仍應(yīng)按照租賃合同約定履行各自義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。9.2甲乙方違約：甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。第十條爭議解決10.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2甲乙方爭議解決：租賃合同履行過程中的爭議，按照租賃合同約定的爭議解決方式進行解決。第十一條適用法律11.1第三方介入后的法律適用：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1第三方資料保密：第三方應(yīng)保密甲乙雙方及合同相關(guān)的所有信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。12.2第三方服務(wù)評價：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價，第三方應(yīng)積極改進服務(wù)質(zhì)量。本部分修正條款與租賃合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的時間、金額等信息。附件三：押金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金支付的時間、金額等信息。附件四：維修服務(wù)記錄詳細記錄維修服務(wù)的日期、維修項目、維修費用等信息。附件五：保險單據(jù)包括但不限于保險單、保險費用支付憑證等，證明保險的購買、繳費等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租方轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。附件七：第三方服務(wù)評價報告甲乙雙方對第三方服務(wù)進行評價的報告，包括服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度、滿意度等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為一個月租金的【】倍。2.損害賠償：違約行為給對方造成實際損害