安置房買賣合同協(xié)議書(shū)專業(yè)

安置房買賣合同協(xié)議書(shū)專業(yè)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義與描述第二條安置房?jī)r(jià)格與支付方式2.1安置房?jī)r(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間及條件第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條質(zhì)量及保修4.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.3保修范圍與期限第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附件10.1附件列表第十一條其他約定11.1其他補(bǔ)充條款第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同備案手續(xù)第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十四條合同的解釋與應(yīng)用法律14.1合同解釋權(quán)14.2應(yīng)用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3安置房定義與描述第二條安置房?jī)r(jià)格與支付方式2.1安置房?jī)r(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金將計(jì)入總房款。（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3付款時(shí)間及條件乙方按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。甲方在收到房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。3.2交付條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住條件。（3）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給乙方。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，共同前往標(biāo)的房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證及相關(guān)附屬設(shè)施的鑰匙。第四條質(zhì)量及保修4.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住條件。甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2質(zhì)量爭(zhēng)議的處理如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)或其他補(bǔ)救措施。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。4.3保修范圍與期限（1）房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修。（3）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)。保修期限自交付之日起計(jì)算，為期____________________年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付購(gòu)房款。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（2）如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同。解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。（3）如甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同。解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)___________________人民法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了所有的交易義務(wù)。（2）甲乙雙方辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3合同失效條件本合同在下列條件滿足時(shí)失效：（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)因法律、法規(guī)、政策等原因被確認(rèn)為非法建筑，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條附件10.1附件列表附件一：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：其他相關(guān)協(xié)議和文件第十一條其他約定11.1其他補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他事項(xiàng)上如有補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________（地點(diǎn)）簽署。12.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及相關(guān)附件提交房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式制定，并明確約定補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系。第十四條合同的解釋與應(yīng)用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2應(yīng)用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹交易雙方的中介機(jī)構(gòu)。（2）對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（3）為甲方或乙方提供金融服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的政府部門及其工作人員。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同交易的，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的協(xié)議或關(guān)系。甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入條件第三方介入本合同交易的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資質(zhì)等。（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方無(wú)利益沖突，且未被任何一方排除在交易之外。（3）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定賠償責(zé)任限額的，從其約定。未約定的，第三方賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方處獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。4.2第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。4.3第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的協(xié)議或關(guān)系，不得隱瞞重要信息。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)視為甲乙雙方之間的義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入后的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致本合同需要修訂的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2修訂協(xié)議的簽署與備案甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將修訂協(xié)議及相關(guān)附件提交房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)___________________人民法院。第八條第三方介入后的合同終止與失效8.1合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了所有的交易義務(wù)。（2）甲乙雙方辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2合同失效條件本合同在下列條件滿足時(shí)失效：（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)因法律、法規(guī)、政策等原因被確認(rèn)為非法建筑，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條第三方介入后的附件9.1附件列表附件一：第三方資質(zhì)證明文件附件二：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件第十條第三方介入后的其他約定10.1其他補(bǔ)充條款甲乙雙方在其他事項(xiàng)上如有補(bǔ)充約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條第三方介入后的合同簽署與備案11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________（地點(diǎn)）簽署。11.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同及相關(guān)附件提交房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。第十二條第三方介入后的合同修訂與補(bǔ)充12第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件附件一：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息，以便于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件應(yīng)包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。附件三：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件用于證明第三方的合法資質(zhì)和能力，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估資質(zhì)等。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件，用于證明甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額向乙方支付購(gòu)房款。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。3.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。5.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方在收房后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。7.甲方未按照本合同約定履行保修義務(wù)。8.甲乙雙方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、金額向乙方支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。3.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約