土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議（2024年版）

土地經(jīng)營權(quán)抵押協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)抵押給乙方，乙方接受甲方抵押的土地經(jīng)營權(quán)，雙方達成如下協(xié)議：

一、甲方系土地經(jīng)營權(quán)人，乙方為土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)人。

二、甲方同意將其擁有的位于_______的土地經(jīng)營權(quán)抵押給乙方，乙方接受該土地經(jīng)營權(quán)抵押。

三、甲方同意以其擁有的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，為乙方提供債務擔保。

四、本協(xié)議簽訂后，甲方應立即將抵押的土地經(jīng)營權(quán)相關手續(xù)辦理完畢，并向乙方交付抵押登記證明。

五、本協(xié)議簽訂后，乙方應按約定向甲方支付土地經(jīng)營權(quán)抵押金。

六、本協(xié)議簽訂后，甲方應保證抵押的土地經(jīng)營權(quán)不發(fā)生侵害乙方權(quán)益的行為。

七、本協(xié)議簽訂后，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押的土地經(jīng)營權(quán)，甲方應予以配合。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地經(jīng)營權(quán)抵押給乙方，乙方接受甲方抵押的土地經(jīng)營權(quán)。

1.2甲方應保證抵押的土地經(jīng)營權(quán)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭議。

二、質(zhì)量標準

2.1抵押的土地經(jīng)營權(quán)應保持現(xiàn)狀，甲方應保證土地的肥沃程度、產(chǎn)量等質(zhì)量指標符合國家相關標準。

2.2甲方應確保土地經(jīng)營權(quán)抵押期間，土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞，不得從事違法用地行為。

三、價格支付

3.1乙方接受甲方抵押的土地經(jīng)營權(quán)，雙方協(xié)商確定抵押金為人民幣_______元。

3.2抵押金自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應在_______日內(nèi)支付給甲方。

3.3乙方支付抵押金后，甲方應向乙方提供相應的抵押登記證明。

四、期限

4.1本協(xié)議有效期為_______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。

4.2協(xié)議到期后，如乙方未提前解除抵押，本協(xié)議自動續(xù)期_______年。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。

六、違約責任

6.1甲方違反本協(xié)議約定，未按期支付抵押金，應向乙方支付_______%的違約金。

6.2甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地經(jīng)營權(quán)質(zhì)量，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付抵押金，應向甲方支付_______%的違約金。

6.4雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、爭議解決

7.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應本著平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。

8.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

9.1本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

（1）土地經(jīng)營權(quán)相關證明材料；

（2）抵押登記證明；

（3）其他與本協(xié)議相關的文件。

十、通知

10.1雙方應通過書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效。

10.2通知應以掛號信、特快專遞或直接送達等方式進行，自通知發(fā)出之日起視為送達。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付抵押金。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在土地經(jīng)營權(quán)抵押期間，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。

1.3甲方有權(quán)在抵押期滿或提前解除抵押的情況下，收回抵押的土地經(jīng)營權(quán)。

1.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

1.5甲方有義務在抵押期間，保證土地經(jīng)營權(quán)的現(xiàn)狀，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押的土地經(jīng)營權(quán)。

1.6甲方有義務向乙方提供抵押土地經(jīng)營權(quán)的真實、完整信息。

1.7甲方有義務在乙方要求辦理抵押登記時，積極配合并提供必要的協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)在抵押期間，使用抵押的土地經(jīng)營權(quán)，但不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。

2.2乙方有權(quán)在抵押期滿或甲方提前解除抵押的情況下，收回抵押的土地經(jīng)營權(quán)。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.4乙方有權(quán)在甲方未按約定支付抵押金或未保證土地經(jīng)營權(quán)質(zhì)量時，要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.5乙方有義務按約定支付抵押金，并在抵押期滿或提前解除抵押時，將抵押金返還給甲方。

2.6乙方有義務在抵押期間，監(jiān)督甲方的行為，確保土地經(jīng)營權(quán)的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境。

2.7乙方有義務在甲方要求辦理抵押登記時，積極配合并提供必要的協(xié)助。

2.8乙方有義務在合同終止后，將抵押土地經(jīng)營權(quán)的有關資料退還給甲方。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

3.1雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

3.2雙方應本著誠實信用的原則，相互尊重，共同維護合同的履行。

3.3甲方在抵押期間，應確保土地的經(jīng)營和使用符合國家法律法規(guī)和土地管理政策。

3.4乙方在抵押期間，應監(jiān)督甲方履行合同義務，防止土地資源的浪費和生態(tài)環(huán)境的破壞。

3.5雙方應定期就土地經(jīng)營情況、抵押金支付等情況進行溝通，確保合同的正常履行。

3.6如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

3.7雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

3.8雙方應共同遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同，否則應承擔相應的法律責任。

3.9合同履行期間，如發(fā)生任何一方違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.10合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并按約定處理相關事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期_______年，直至任何一方書面通知對方解除合同。

二、合同變更

2.1合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后，變更內(nèi)容對本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益以及第三方的合法權(quán)益。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）甲方或乙方違約，另一方依法解除合同；

（5）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決終止合同。

四、合同的解除

4.1任何一方在以下情況下有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用

6.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交抵押土地所在地的人民法院管轄。

八、合同效力

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

8.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及司法解釋處理。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地經(jīng)營權(quán)證明文件；

1.2土地使用權(quán)證書；

1.3土地經(jīng)營權(quán)相關合同；

1.4土地經(jīng)營權(quán)現(xiàn)狀描述；

1.5甲方身份證明文件；

1.6甲方有權(quán)處分土地經(jīng)營權(quán)的授權(quán)委托書（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方有權(quán)接受抵押的授權(quán)委托書（如有）；

2.3乙方支付抵押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

2.4乙方與甲方簽訂的抵押登記申請表；

2.5乙方要求辦理抵押登記的相關文件。

3.雙方共同準備的附件：

3.1抵押登記證明；

3.2合同簽訂當日的照片或視頻記錄；

3.3雙方簽字（或蓋章）的合同正本；

3.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

3.5雙方確認合同內(nèi)容的確認書。

4.其他可能需要的附件：

4.1任何一方認為有必要提供的，能夠證明其權(quán)利、義務或履行合同能力的其他文件；

4.2任何一方在履行合同過程中產(chǎn)生的，能夠證明合同履行情況的文件；

4.3任何一方因合同履行產(chǎn)生的，需要向?qū)Ψ教峤坏模c合同相關的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：_______________________

-甲方公章或合同專用章：_______________________

-簽字日期：_______________________

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方代表簽字：_______________________

-乙方公章或合同專用章：___