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文檔簡介
轉(zhuǎn)讓地皮出售合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
出賣方擁有位于____________________的_________(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地皮”)的合法土地使用權(quán),現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方,買受方愿意購買該土地使用權(quán)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.1出賣方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓地皮的合法土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)轉(zhuǎn)讓給買受方。
1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、面積、位置、用途等具體事項(xiàng),以甲方提供的《土地使用權(quán)證》及相關(guān)文件為準(zhǔn)。
1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元(大寫:_________元整)。
第二條付款方式
2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi),向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款。
2.2買受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為:人民幣_________元(大寫:_________元整)現(xiàn)金支付;人民幣_________元(大寫:_________元整)銀行轉(zhuǎn)賬支付。
第三條土地使用權(quán)過戶
3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi),協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
3.2買受方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中,如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第四條爭議解決
4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第五條其他約定
5.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.3本合同附件如下:
(一)《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;
(二)甲方提供的土地權(quán)屬證明材料;
(三)雙方簽訂的付款憑證。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(一)《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;
(二)甲方提供的土地權(quán)屬證明材料;
(三)雙方簽訂的付款憑證。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“第三方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
出賣方擁有位于____________________的_________(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地皮”)的合法土地使用權(quán),現(xiàn)愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方,并委托第三方作為中介方協(xié)助完成交易。買受方愿意購買該土地使用權(quán),并同意第三方提供的服務(wù)。
第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.1出賣方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓地皮的合法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。
1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、面積、位置、用途等具體事項(xiàng),以甲方提供的《土地使用權(quán)證》及相關(guān)文件為準(zhǔn)。
1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元(大寫:_________元整)。
第二條付款方式
2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi),向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款。
2.2買受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為:人民幣_________元(大寫:_________元整)現(xiàn)金支付;人民幣_________元(大寫:_________元整)銀行轉(zhuǎn)賬支付。
2.3第三方作為中介方,應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi),協(xié)助雙方完成付款手續(xù)。
第三條第三方責(zé)任與權(quán)利
3.1第三方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易,并協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。
3.2第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。
3.3第三方在履行中介職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е陆灰资』蜣k理過戶手續(xù)延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的資信證明,以確保買受方具備支付能力。
4.2甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同后,按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。
4.3甲方有權(quán)要求第三方在履行中介職責(zé)過程中,確保交易過程公正、透明。
第五條乙方違約責(zé)任
5.1買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。
5.2買受方未按約定用途使用土地的,甲方有權(quán)解除合同,并要求買受方賠償相應(yīng)損失。
5.3買受方在交易過程中提供虛假信息的,甲方有權(quán)解除合同,并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第六條限制條款
6.1買受方在簽訂本合同后,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。
6.2買受方在簽訂本合同后,不得擅自改變土地用途。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條合同生效與終止
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同在以下情況下終止:
(一)雙方履行完畢本合同約定的義務(wù);
(二)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(三)雙方協(xié)商一致解除合同。
第九條總結(jié)
本合同的簽訂,旨在明確甲乙雙方以及第三方的權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。第三方作為中介方,協(xié)助雙方完成交易,促進(jìn)雙方達(dá)成共識。甲方作為主導(dǎo)方,通過約定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款,保障自身在交易中的主導(dǎo)地位。乙方在享受土地使用權(quán)的同時,受到一定的限制和約束,以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(一)《土地使用權(quán)證》復(fù)印件;
(二)甲方提供的土地權(quán)屬證明材料;
(三)雙方簽訂的付款憑證;
(四)第三方收取的中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“第三方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
甲方擁有位于____________________的_________(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”)的合法房產(chǎn)所有權(quán),現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。買受方愿意購買該房產(chǎn),并委托第三方作為中介方協(xié)助完成交易。第三方作為中介方,愿意提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。
第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
1.1出賣方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。
1.2房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓范圍、面積、位置、結(jié)構(gòu)等具體事項(xiàng),以甲方提供的《房產(chǎn)證》及相關(guān)文件為準(zhǔn)。
1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元(大寫:_________元整)。
第二條付款方式
2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi),向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款。
2.2買受方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為:人民幣_________元(大寫:_________元整)現(xiàn)金支付;人民幣_________元(大寫:_________元整)銀行轉(zhuǎn)賬支付。
2.3第三方作為中介方,應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi),協(xié)助雙方完成付款手續(xù)。
第三條第三方責(zé)任與權(quán)利
3.1第三方作為中介方,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易,并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.2第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。
3.3第三方在履行中介職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е陆灰资』蜣k理過戶手續(xù)延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1買受方有權(quán)要求出賣方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料,包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。
4.2買受方有權(quán)要求出賣方在簽訂本合同后,按約定時間交付房產(chǎn)。
4.3買受方有權(quán)要求第三方在履行中介職責(zé)過程中,確保交易過程公正、透明。
第五條甲方違約責(zé)任
5.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。
5.2出賣方在房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛的情況下,未如實(shí)告知買受方的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.3出賣方在交易過程中提供虛假信息的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
第六條限制條款
6.1出賣方在簽訂本合同后,未經(jīng)買受方同意,不得撤銷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
6.2出賣方在簽訂本合同后,不得擅自改變房產(chǎn)用途。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條合同生效與終止
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同在以下情況下終止:
(一)雙方履行完畢本合同約定的義務(wù);
(二)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(三)雙方協(xié)商一致解除合同。
第九條總結(jié)
本合同的簽訂,旨在保障買受方的權(quán)益,確保其能夠以公平、透明的條件購買到滿意的房產(chǎn)。乙方作為主導(dǎo)方,通過增加多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款,確保在交易中的主導(dǎo)地位。甲方在交易中扮演的是出讓方角色
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