2024新版深圳房產(chǎn)買賣合同模版

?合同編號：__________合同雙方：（甲方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：（乙方）：姓名（或名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就深圳市（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（街道）_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)用途：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)人：_______。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾：（1）甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)；（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵；（3）甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，并按照本合同約定的價格和時間交付房產(chǎn)；（4）甲方同意在本合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方承諾：（1）乙方為本合同約定的購買方，具備購買該房產(chǎn)的合法資格和支付能力；（2）乙方同意按照本合同約定的價格和時間購買甲方所持有的房產(chǎn)；（3）乙方同意在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方同意按照本合同約定的方式支付房價款。第三條房價款及支付方式3.1房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房產(chǎn)交付給乙方。交付房產(chǎn)時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)書》。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房價款的_______%。5.3若乙方未按照本合同約定的時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的姓名、身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等信息，以確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的辦理：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。如發(fā)現(xiàn)證照存在問題，乙方有權(quán)拒絕支付房價款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房價款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房價款支付至甲方指定的賬戶。如乙方遲延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，互相溝通、諒解，達(dá)成一致意見。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)買賣。4.法院拍賣的房產(chǎn)買賣。5.其他涉及房產(chǎn)買賣的交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)保險：雙方同意在房產(chǎn)過戶前，將房產(chǎn)投保，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方同意在房產(chǎn)過戶前，由乙方聘請專業(yè)查驗(yàn)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.戶口遷移：如甲方為該房產(chǎn)的戶籍登記人，應(yīng)在過戶前將戶口遷移，確保房產(chǎn)過戶后乙方能夠正常使用戶籍。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方同意自過戶之日起，按照物業(yè)公司的