鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

合同編號：__________鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（商場/市場/店鋪名稱）的鋪位（鋪位編號：_______），該鋪位的使用權(quán)歸甲方所有，現(xiàn)甲乙雙方就該鋪位的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條鋪位轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述鋪位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該鋪位的使用權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證該鋪位的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)等。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1雙方確認(rèn)，鋪位轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方交付該鋪位，并辦理相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條鋪位交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將鋪位交付給乙方。3.2乙方自鋪位交付之日起，享有該鋪位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)商場的管理制度和規(guī)定。3.3乙方應(yīng)按照約定用途使用該鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.鋪位轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由雙方當(dāng)事人親自簽署，并確保簽署人具有相應(yīng)的權(quán)利能力。2.甲方在轉(zhuǎn)讓鋪位時，應(yīng)保證鋪位使用權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，避免因權(quán)屬問題引起的法律糾紛。3.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解彼此的主體資格、信譽情況及經(jīng)營狀況，確保交易安全。4.轉(zhuǎn)讓費用的支付方式、時間應(yīng)在協(xié)議中明確，避免因支付問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.乙方在接收鋪位后，應(yīng)按照約定的用途使用，遵守相關(guān)商場的管理制度和規(guī)定，避免違規(guī)操作。解決辦法：1.若甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪位，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金金額可根據(jù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的相應(yīng)比例向甲方支付違約金。3.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.鋪位使用權(quán)：指甲方在商場/市場/店鋪內(nèi)擁有的使用鋪位開展經(jīng)營活動的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為取得鋪位使用權(quán)而支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.友好協(xié)商：指雙方在爭議解決過程中，本著互諒互讓的原則，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見。5.權(quán)利能力：指當(dāng)事人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃期滿，原租戶轉(zhuǎn)手給新租戶：補充條款：原租戶需保證與商場之間的租賃合同條款對新的租戶繼續(xù)有效，并在新的租賃合同上簽字確認(rèn)。2.店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：補充條款：店鋪現(xiàn)有的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)經(jīng)營證件須一同轉(zhuǎn)讓，且新租戶需負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證件的過戶手續(xù)。3.加盟店更換經(jīng)營者：補充條款：加盟協(xié)議中的條款應(yīng)繼續(xù)對新經(jīng)營者有效，原加盟商需協(xié)助新經(jīng)營者與加盟總部進行溝通，確保合同順利過渡。4.市場攤位轉(zhuǎn)讓：補充條款：市場管理費、攤位押金等費用由新攤主承擔(dān)，原攤主需協(xié)助新攤主與市場管理部門進行交接。5.房產(chǎn)證所有人與使用人分離：補充條款：房產(chǎn)證所有人與使用人應(yīng)簽訂《房產(chǎn)使用授權(quán)書》，明確使用人的使用權(quán)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。附件列表：1.鋪位