兌小超市合同范例

兌小超市合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的超市，乙方愿意租賃該超市從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方將位于__________________的超市整體出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前______________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_____________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_____________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

4.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與、買賣等。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起______________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)或故意損壞外，由甲方負(fù)責(zé)。

6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

7.3乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《租賃物使用說(shuō)明》

三、《租金支付憑證》

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

簽訂日期：______________年______________月______________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的超市，乙方愿意租賃該超市從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，并引入丙方作為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜及丙方的監(jiān)督管理職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方將位于__________________的超市整體出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前______________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_____________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_____________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方監(jiān)督管理職責(zé)

4.1丙方作為乙方的監(jiān)督管理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料，以核實(shí)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方對(duì)租賃物享有所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。

5.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，并要求乙方提供租賃物的使用和維護(hù)情況報(bào)告。

5.3甲方對(duì)租賃物的收益享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)將租賃物的收益按約定比例支付給甲方。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與、買賣等。

6.4乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除本合同，收回租賃物。

7.3丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除本合同，終止丙方的監(jiān)督管理職責(zé)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《租賃物使用說(shuō)明》

三、《租金支付憑證》

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

簽訂日期：______________年______________月______________日

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。通過(guò)丙方的監(jiān)督管理，甲方能夠及時(shí)了解租賃物的使用情況，維護(hù)自身利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)，同時(shí)增加了對(duì)乙方的約束，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三方介入的意義和目的在于增加監(jiān)督力量，維護(hù)市場(chǎng)秩序，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)租賃物的有效利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，并引入丙方作為乙方的投資顧問和財(cái)務(wù)顧問，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜及丙方的顧問職責(zé)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方將位于__________________的商業(yè)物業(yè)整體出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)提前______________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_____________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_____________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方顧問職責(zé)

4.1丙方作為乙方的投資顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)物業(yè)的投資建議和經(jīng)營(yíng)策略。

4.2丙方作為乙方的財(cái)務(wù)顧問，負(fù)責(zé)為乙方提供財(cái)務(wù)規(guī)劃和成本控制建議。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料，以進(jìn)行投資和財(cái)務(wù)評(píng)估。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間，享有商業(yè)物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間獲得丙方的專業(yè)咨詢和建議，以優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略和提升盈利能力。

5.3乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)符合租賃合同的要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

7.3乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《租賃物使用說(shuō)明》

三、《租金支付憑證》

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

簽訂日期：______________年______________月___