文具店轉(zhuǎn)租合同模板

合同編號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1甲方將其位于_______（店鋪地址）的文具店整體轉(zhuǎn)租給乙方。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條店鋪經(jīng)營(yíng)4.1乙方按照甲方轉(zhuǎn)租時(shí)的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如有違反租賃合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以改正。第五條轉(zhuǎn)租終止及店鋪返還5.1租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前終止租賃的，乙方應(yīng)將店鋪返還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的返還責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃后_______日內(nèi)搬離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確轉(zhuǎn)租方和承租方的基本信息，確保雙方的合法身份。2.詳細(xì)描述店鋪的位置、面積、設(shè)施等情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.明確租賃期限，確保雙方的權(quán)益。4.約定租金及支付方式，確保租金的及時(shí)支付。5.明確轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用承擔(dān)，避免后續(xù)糾紛。6.規(guī)定店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)范，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。7.約定轉(zhuǎn)租終止和店鋪返還的事宜，確保雙方權(quán)益。8.明確違約責(zé)任，確保雙方有明確的違約成本。9.約定爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到有效解決。解決辦法：1.雙方簽訂正式的租賃合同，明確各項(xiàng)條款。2.在合同中添加補(bǔ)充協(xié)議，以詳細(xì)描述未盡事宜。3.雙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀條款，確保了解自己的權(quán)益和義務(wù)。4.在合同中約定明確的違約責(zé)任，以約束雙方的行為。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的再通過(guò)法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的出租方，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指原租賃合同中的租戶(hù)，接受轉(zhuǎn)租并使用租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用，以使用租賃物。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指承租方在轉(zhuǎn)租期間需要承擔(dān)的費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理等。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承租方為未成年人：補(bǔ)充條款：鑒于承租方為未成年人，甲方應(yīng)確保承租方在其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)對(duì)承租方的監(jiān)護(hù)職責(zé)。2.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：補(bǔ)充條款：如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。如未經(jīng)甲方同意擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.店鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)店鋪原狀。4.不可抗力因素：補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)提前終止租賃合同。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃期滿(mǎn)續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿(mǎn)后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并重新制定租賃條款。附件