學(xué)生校外租房安全管理協(xié)議

合同編號(hào)：__________學(xué)生校外租房安全管理協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：甲方出租的房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括_______等。1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條安全管理約定2.1甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保房屋的安全。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.5乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第三條緊急情況處理3.1發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即按照甲方指定的路線逃生，并通知甲方。3.2乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)配備必要的應(yīng)急用品，如滅火器、急救包等。3.3甲方應(yīng)在租賃房屋附近設(shè)置安全出口，并保證出口的暢通。第四條保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。4.2乙方應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3一方違反本協(xié)議其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。（2）甲方應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保房屋的安全。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（6）發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即按照甲方指定的路線逃生，并通知甲方。（7）甲方應(yīng)在租賃房屋附近設(shè)置安全出口，并保證出口的暢通。（8）甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。（9）乙方應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將甲方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。2.解決辦法：（1）甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）一方違反本協(xié)議其他條款的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或管理人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自雙方簽訂協(xié)議之日起至協(xié)議約定的終止日期為止。4.安全管理協(xié)議：指出租方和承租方為保證租賃房屋安全，雙方達(dá)成的協(xié)議。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生宿舍團(tuán)體租賃：場(chǎng)合描述：乙方為某大學(xué)的學(xué)生團(tuán)體，租賃甲方位于校園附近的房屋作為宿舍。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)提供學(xué)生團(tuán)體的身份證明文件，包括但不限于學(xué)校出具的團(tuán)體證明、學(xué)生證等。（2）甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間內(nèi)在房屋內(nèi)進(jìn)行學(xué)生宿舍管理，包括但不限于安排宿舍管理員、制定宿舍規(guī)章制度等。2.家庭長(zhǎng)期租賃：場(chǎng)合描述：乙方為家庭單位，租賃甲方位于居民區(qū)的房屋作為長(zhǎng)期居住使用。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)提供家庭成員的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。（2）甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全可靠，定期進(jìn)行維護(hù)檢查，確保乙方居住的安全。3.短期租賃度假屋：場(chǎng)合描述：乙方為旅游者，租賃甲方位于景區(qū)的度假屋。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)提前告知甲方預(yù)計(jì)入住和退房時(shí)間，以便甲方安排房屋的清潔和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)提供度假屋所在地區(qū)的旅游信息指南，協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和旅游景