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合同編號:__________房地產(chǎn)家庭房屋補償協(xié)議甲方(補償方):__________乙方(被補償方):__________一、房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為_______,甲方已取得對該房屋的合法補償權(quán)利。二、補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進(jìn)行補償。(1)房屋價值補償:根據(jù)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的評估報告,乙方房屋的價值為_______元。(2)搬遷費:甲方一次性支付給乙方搬遷費共計_______元。(3)臨時安置費:甲方一次性支付給乙方臨時安置費共計_______元。(4)其他費用:根據(jù)實際情況,甲方一次性支付給乙方其他費用共計_______元。2.3甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi),將上述補償款項支付給乙方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3甲方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后,向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)證明。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議補償款項的_______%。4.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的情況下,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)終止本協(xié)議。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān),但甲方有權(quán)要求乙方支付合理的律師費。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋補償事宜全部完畢后終止。甲方(補償方):__________乙方(被補償方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.合同編號:填寫具體的合同編號,以確保合同的唯一性和可追溯性。2.甲方(補償方)和乙方(被補償方)的身份信息:確保雙方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息的準(zhǔn)確無誤。3.房屋基本情況:詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況,以便于后續(xù)的評估和補償。4.補償方式及標(biāo)準(zhǔn):明確補償方式為貨幣補償,并根據(jù)國家相關(guān)政策參照實際情況確定補償標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:約定乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一定時間內(nèi)交付房屋,并協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.違約責(zé)任:約定違約方的責(zé)任,包括支付違約金等。7.爭議解決:約定雙方在履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他約定:包括合同的生效和終止條件等。解決辦法:1.合同簽訂前,雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通,確保各自權(quán)益的保障。2.合同簽訂后,甲方應(yīng)按照約定及時支付補償款項。3.乙方應(yīng)按照約定時間交付房屋,并協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.雙方在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.在房屋補償事宜全部完畢后,合同終止。特殊應(yīng)用場合:1.房屋拆遷:當(dāng)房屋所在地區(qū)進(jìn)行拆遷改造時,甲方需要與乙方簽訂此合同,對乙方進(jìn)行補償。補充條款:甲方應(yīng)在拆遷補償款項到位后_______日內(nèi),支付給乙方補償款項。2.房屋買賣:當(dāng)甲方購買乙方房屋時,雙方可以簽訂此合同,明確房屋補償相關(guān)事宜。補充條款:房屋買賣合同中應(yīng)包含本補償協(xié)議的內(nèi)容,且本補償協(xié)議的效力優(yōu)于房屋買賣合同。3.家庭糾紛:當(dāng)家庭成員之間因房屋所有權(quán)產(chǎn)生糾紛時,可以通過簽訂此合同,明確各方的權(quán)益。補充條款:本協(xié)議簽訂前,甲方應(yīng)提供相關(guān)家庭成員同意補償?shù)臅娌牧稀?.遺產(chǎn)繼承:當(dāng)房屋所有權(quán)人去世,繼承人之間就房屋補償產(chǎn)生爭議時,可以簽訂此合同,明確補償事宜。補充條款:本協(xié)議簽訂前,甲方應(yīng)提供合法的繼承人身份證明及繼承份額分配的書面材料。附件列表:1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)
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