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文檔簡(jiǎn)介
租房房東出售合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”),甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該出租房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋基本情況
1.1出租房屋位于__________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________,房屋面積共計(jì)__________________平方米。
1.2出租房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________________,甲方保證該出租房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
1.3出租房屋的配套設(shè)施包括:__________________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。
2.2租金:乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________________元,租金支付方式為_(kāi)_________________。
三、押金及違約責(zé)任
3.1乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元,租賃期滿(mǎn)后,無(wú)違約行為,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。
3.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、房屋維修及使用
4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4.2甲方保證出租房屋在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租
5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租出租房屋。
5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租出租房屋,乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租情況通知甲方,并保證轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租的第三人遵守本合同約定。
六、合同解除及終止
6.1出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月;
(2)乙方違反本合同約定,造成出租房屋或甲方財(cái)產(chǎn)受損;
(3)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì);
(4)乙方未按約定合理使用出租房屋。
6.2出現(xiàn)以下情況之一,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋;
(2)甲方違反本合同約定,造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.出租房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件
2.出租房屋租賃登記備案證明復(fù)印件
3.其他相關(guān)文件
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”),甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該出租房屋。為保障甲方的權(quán)益,確保租賃關(guān)系的安全與穩(wěn)定,丙方愿意作為擔(dān)保方,對(duì)乙方的租金支付及合同履行提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋基本情況
1.1出租房屋位于__________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________,房屋面積共計(jì)__________________平方米。
1.2出租房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________________,甲方保證該出租房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
1.3出租房屋的配套設(shè)施包括:__________________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。
2.2租金:乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________________元,租金支付方式為_(kāi)_________________。
2.3乙方應(yīng)在每月__日前支付下月租金,如逾期支付,每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__%的滯納金。
三、押金及違約責(zé)任
3.1乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________元,租賃期滿(mǎn)后,無(wú)違約行為,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。
3.2如乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于:
(1)逾期支付租金的滯納金;
(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的賠償;
(3)造成出租房屋或甲方財(cái)產(chǎn)受損的修復(fù)或賠償;
(4)其他違反合同約定的違約責(zé)任。
四、丙方責(zé)任及權(quán)益
4.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方,對(duì)乙方的租金支付及合同履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
4.2丙方應(yīng)在乙方逾期支付租金的情況下,在__個(gè)工作日內(nèi)支付甲方相應(yīng)租金。
4.3如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.4丙方有權(quán)要求乙方提前償還擔(dān)保債務(wù),并要求甲方協(xié)助其行使債權(quán)。
五、房屋維修及使用
5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.2甲方保證出租房屋在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租
6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租出租房屋。
6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租出租房屋,乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租情況通知甲方,并保證轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租的第三人遵守本合同約定。
七、合同解除及終止
7.1出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月;
(2)乙方違反本合同約定,造成出租房屋或甲方財(cái)產(chǎn)受損;
(3)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì);
(4)乙方未按約定合理使用出租房屋。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.出租房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件
2.出租房屋租賃登記備案證明復(fù)印件
3.丙方擔(dān)保協(xié)議
4.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按時(shí)支付租金,減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),丙方通過(guò)擔(dān)保,為乙方提供租賃便利,增加租賃市場(chǎng)的活力。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,主導(dǎo)本合同,旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定,維護(hù)自身權(quán)益。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和丙方的擔(dān)保,降低風(fēng)險(xiǎn),保障自身利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(服務(wù)提供方):____________________
鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房屋”),甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租該出租房屋。為提升租賃體驗(yàn),丙方愿意提供全方位的服務(wù),包括但不限于房屋維護(hù)、生活配套等。為明確三方權(quán)利義務(wù),確保合同履行,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一篇范文:合同編號(hào):__________
一、租賃房屋基本情況
1.1出租房屋位于__________________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________,房屋面積共計(jì)__________________平方米。
1.2出租房屋的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________________,甲方保證該出租房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
1.3出租房屋的配套設(shè)施包括:__________________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__年__個(gè)月。
2.2租金:乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________________元,租金支付方式為_(kāi)_________________。
三、丙方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用
3.1丙方提供以下服務(wù):
(1)房屋日常維護(hù)及保養(yǎng);
(2)生活配套服務(wù),如家政、維修等;
(3)社區(qū)活動(dòng)組織及協(xié)調(diào);
(4)安全保障服務(wù)。
3.2丙方服務(wù)費(fèi)用:每月人民幣_(tái)_________________元,由乙方支付。
四、丙方責(zé)任及權(quán)益
4.1丙方負(fù)責(zé)確保出租房屋的居住環(huán)境舒適、安全,并及時(shí)解決乙方提出的各類(lèi)問(wèn)題。
4.2丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用,并保證服務(wù)質(zhì)量。
4.3丙方在乙方違約的情況下,有權(quán)終止服務(wù),并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、乙方的權(quán)益及責(zé)任
5.1乙方享有以下權(quán)益:
(1)享受丙方提供的全方位服務(wù);
(2)享有居住舒適性;
(3)享有安全保障。
5.2乙方應(yīng)遵守以下責(zé)任:
(1)按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)用;
(2)合理使用出租房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);
(3)保持房屋整潔,愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)如甲方未按時(shí)交付出租房屋,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__%的違約金;
(2)如甲方違反本合同約定,造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)如乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__%的違約金;
(2)如乙方違反本合同約定,造成出租房屋或丙方財(cái)產(chǎn)受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除及終止
8.1出現(xiàn)以下情況之一,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月;
(2)乙方違反本合同約定,造成出租房屋或丙方財(cái)產(chǎn)受損;
(3)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。
8.2出現(xiàn)以下情況之一,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按時(shí)交付出租房屋,且在__日內(nèi)未能解決;
(2)丙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。
九、其他
9.
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