2024年住宅小區(qū)電梯施工及維保服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)電梯施工及維保服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.電梯施工及維保服務(wù)協(xié)議1.1施工服務(wù)范圍1.2維保服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限1.4施工及維保標(biāo)準(zhǔn)2.雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任及義務(wù)2.2乙方責(zé)任及義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1施工費(fèi)用3.2維保費(fèi)用3.3支付方式及期限4.施工及維保質(zhì)量保證4.1施工質(zhì)量保證4.2維保質(zhì)量保證5.施工及維保安全管理5.1施工安全管理5.2維保安全管理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1甲方人員培訓(xùn)11.2乙方技術(shù)支持11.3雙方溝通協(xié)作12.合同的簽署、生效和終止12.1簽署日期12.2生效日期12.3終止條件13.附件13.1施工圖紙及技術(shù)要求13.2維保方案及應(yīng)急預(yù)案13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條電梯施工及維保服務(wù)協(xié)議1.1施工服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的施工服務(wù)范圍包括但不限于：電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及交付使用。乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，并保證電梯安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。1.2維保服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的維保服務(wù)范圍包括但不限于：電梯的日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修、備件供應(yīng)及技術(shù)支持。乙方應(yīng)保證電梯在維保期間運(yùn)行安全可靠，并按照甲方要求提供相關(guān)維保服務(wù)。1.3服務(wù)期限施工期限自合同簽訂之日起至電梯驗(yàn)收合格并交付使用之日止。維保服務(wù)期限自電梯交付使用之日起至合同約定的維保期滿之日止。具體服務(wù)期限見(jiàn)附件。1.4施工及維保標(biāo)準(zhǔn)（一）施工標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保電梯安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定；（二）維保標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的維保方案進(jìn)行電梯的日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障維修等，確保電梯安全可靠運(yùn)行。第二條雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方責(zé)任及義務(wù)（一）提供完整的施工圖紙及技術(shù)要求，確保乙方了解施工內(nèi)容和要求；（二）按照合同約定支付施工及維保費(fèi)用；（三）提供施工場(chǎng)地及必要的施工條件；（四）協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的驗(yàn)收工作；（五）按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。2.2乙方責(zé)任及義務(wù)（一）按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，保證電梯安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定；（二）提供專業(yè)的維保服務(wù)，確保電梯安全可靠運(yùn)行；（三）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)電梯的故障維修及備件供應(yīng)；（四）定期向甲方報(bào)告維保情況，并對(duì)甲方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)；（五）按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1施工費(fèi)用甲乙雙方根據(jù)電梯的型號(hào)、數(shù)量、施工難度等因素，按照約定的單價(jià)和總價(jià)計(jì)算施工費(fèi)用。具體施工費(fèi)用見(jiàn)附件。3.2維保費(fèi)用甲乙雙方根據(jù)電梯的型號(hào)、數(shù)量、維保難度等因素，按照約定的單價(jià)和總價(jià)計(jì)算維保費(fèi)用。具體維保費(fèi)用見(jiàn)附件。3.3支付方式及期限（一）施工費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方約定的付款比例，在施工過(guò)程中分階段支付；（二）維保費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方約定的付款比例，在維保期限內(nèi)按月支付；（三）具體支付期限和方式見(jiàn)附件。第四條施工及維保質(zhì)量保證4.1施工質(zhì)量保證乙方承諾電梯施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，自電梯驗(yàn)收合格并交付使用之日起，對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)返修或更換。4.2維保質(zhì)量保證乙方承諾提供的維保服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，自電梯交付使用之日起，對(duì)維保質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)返修或更換。第五條施工及維保安全管理5.1施工安全管理乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)安全規(guī)定，采取有效措施確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2維保安全管理乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)安全規(guī)定，采取有效措施確保維保安全。如因乙方原因?qū)е戮S保安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除（一）雙方同意解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（四）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。9.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方人員培訓(xùn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，為甲方相關(guān)人員提供必要的培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正確使用和維護(hù)電梯。11.2乙方技術(shù)支持乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)提供電話、現(xiàn)場(chǎng)等技術(shù)支持，解決甲方在電梯使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。11.3雙方溝通協(xié)作雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)作機(jī)制，確保合同順利履行。第十二條合同的簽署、生效和終止12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件（一）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（二）雙方同意終止合同；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（五）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條附件13.1施工圖紙及技術(shù)要求13.2維保方案及應(yīng)急預(yù)案13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙及技術(shù)要求本附件包含電梯的詳細(xì)施工圖紙和技術(shù)要求，包括電梯的型號(hào)、尺寸、安裝位置、電氣系統(tǒng)、安全裝置等。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保電梯安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。附件二：維保方案及應(yīng)急預(yù)案本附件包含電梯的維保方案和應(yīng)急預(yù)案，包括電梯的定期保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、故障維修流程、應(yīng)急預(yù)案等。乙方應(yīng)根據(jù)維保方案進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)，并確保電梯安全可靠運(yùn)行。附件三：其他相關(guān)文件本附件包含與電梯施工及維保服務(wù)相關(guān)的其他文件，如電梯的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、維修記錄等。乙方應(yīng)按照這些文件的要求進(jìn)行電梯的施工和維保服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付施工及維保費(fèi)用；2.乙方未按照約定完成電梯的施工及維保服務(wù)；3.乙方施工及維保服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定；4.乙方未按照約定提供技術(shù)支持或人員培訓(xùn)；5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)停止施工或維保服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金；2.乙方未按照約定完成施工及維保服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方支付違約金；3.乙方施工及維保服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或維保，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.乙方未提供技術(shù)支持或人員培訓(xùn)的，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；5.乙方未履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定完成電梯的施工及維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方未按照約定提供技術(shù)支持或人員培訓(xùn)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.商業(yè)秘密