2024年個(gè)人沿街商鋪出租協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人沿街商鋪出租協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整時(shí)間6.2租金調(diào)整幅度7.商鋪使用及管理7.1承租方使用范圍7.2出租方管理責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責(zé)任處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑解決13.其他約定13.1合同登記備案13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3合同的傳遞與保管14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的全稱。1.2出租方地址：商鋪所在地詳細(xì)地址。1.3出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、郵箱等。第二條承租方信息2.1承租方名稱：填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的全稱。2.2承租方地址：租賃商鋪所在地詳細(xì)地址。2.3承租方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話、郵箱等。第三條商鋪信息3.1商鋪地址：商鋪所在地詳細(xì)地址。3.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積，以平方米為單位。3.3商鋪現(xiàn)狀：描述商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：合同正式生效日期。4.2租賃結(jié)束日期：合同規(guī)定的租賃期滿日期。4.3租賃期限總計(jì)：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間跨度。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月應(yīng)付租金金額，以元為單位。5.2租金支付周期：租金支付的周期，如每月、每季度等。5.3租金支付方式：承租方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整時(shí)間：約定租金調(diào)整的時(shí)間點(diǎn)，如每滿一年。6.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整的幅度，如上一年租金的5%。第七條商鋪使用及管理7.1承租方使用范圍：明確承租方在租賃期間可以使用商鋪的范圍和目的。7.2出租方管理責(zé)任：列出出租方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。第八條維修及保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任：1)出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于照明、給排水、通風(fēng)等系統(tǒng)。2)出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪外部及共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全。8.2承租方維修責(zé)任：1)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。2)承租方在使用過(guò)程中造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：1)因出租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。2)因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將出租方列為共同保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：承租方應(yīng)按照合同約定的價(jià)值購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金中予以扣除。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更不得影響出租方和承租方的合法權(quán)益。10.2合同解除條件：1)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任處理：1)合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除已使用部分）。2)合同解除后，承租方應(yīng)支付出租方相應(yīng)的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：1)出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金。2)出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：1)承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。2)承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合同登記備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定到租賃商鋪所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.3合同的傳遞與保管：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本及附件由雙方共同保管。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：填寫合同正式簽訂的日期。14.2合同簽署地點(diǎn)：填寫合同正式簽訂的地點(diǎn)。14.3合同簽署人：填寫合同正式簽訂人的姓名及職務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明商鋪的布局和面積分布，包括商鋪內(nèi)各個(gè)功能區(qū)域的劃分。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)有狀況。附件3：租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)表，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。附件4：租賃合同附件B（租金調(diào)整明細(xì)）詳細(xì)列出租金調(diào)整的明細(xì)表，包括調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度等信息。附件5：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購(gòu)買并生效。附件7：商鋪使用范圍和管理規(guī)定詳細(xì)列出承租方可以使用商鋪的范圍和目的，以及出租方和承租方各自的管理責(zé)任。附件8：維修保養(yǎng)協(xié)議明確維修保養(yǎng)的責(zé)任分配、費(fèi)用承擔(dān)、維修要求等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪。2.出租方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中約定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪用于租賃的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。4.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約