2024廠房房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024廠房房屋出租合同本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任第八條使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2禁止行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號廠房，具體位置以甲方提供的地圖和指示為準(zhǔn)。1.2房屋面積：廠房實際使用面積為平方米，包括但不限于生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：廠房為框架結(jié)構(gòu)，共有層，其中首層高度為米，其余層層高為米。廠房內(nèi)設(shè)有個出入口，均為自動感應(yīng)門。廠房內(nèi)供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等設(shè)施齊全，能夠滿足承租方的正常生產(chǎn)和生活需求。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金共計為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一個月支付當(dāng)季度的租金。4.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：有限責(zé)公司賬號：開戶行：銀行分行第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元人民幣，作為對租賃期間房屋及附屬設(shè)施的保證金。5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的基本完好，確保房屋及附屬設(shè)施的安全運行。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備和生活設(shè)施的正常運行，因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)依法購買并維持房屋及附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)依法購買并維持自身財產(chǎn)和人員的安全保險，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備保險、員工意外傷害保險等。第八條使用規(guī)定8.1房屋使用范圍：承租方僅限于將該廠房作為生產(chǎn)、辦公、倉儲等合法用途使用，不得用于任何非法活動。（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）在房屋內(nèi)外進(jìn)行違法建設(shè)和搭建；（3）存放易燃、易爆、有毒、有害、危險物品；（4）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（5）擅自占用公共區(qū)域和設(shè)施；（6）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的10%。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、延長租賃期限等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租方使用。（1）房屋及附屬設(shè)施的安全運行；（2）房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生；（3）相關(guān)手續(xù)的辦理完畢；（4）其他合同約定的條件。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為對房屋外觀和基本狀況的說明。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：甲方（蓋章）：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：乙方（蓋章）：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施等照片，以直觀地展示房屋的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：附件二為租賃合同的副本，應(yīng)包括合同的全部條款和內(nèi)容，以便雙方隨時查閱和核對。副本應(yīng)保持與正本一致，字跡清晰可辨。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的行為。2.承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的行為。3.提前終止合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、延長租賃期限等。2.承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。示例說明：若出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時開始生產(chǎn)，承租方可要求出租方支付因延遲使用房屋而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中承擔(dān)出租房屋義務(wù)的一方。2.承租方：指本合同中承擔(dān)租賃房屋義務(wù)的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的房