商業(yè)大廈改造施工合同建筑膜

商業(yè)大廈改造施工合同建筑膜合同編號：__________鑒于業(yè)主擬對位于__________的商業(yè)大廈進(jìn)行改造施工，以提升大廈的使用功能和外觀形象，增加大廈的吸引力和競爭力；鑒于施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該商業(yè)大廈的改造施工任務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)大廈改造施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：商業(yè)大廈改造施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：主要包括但不限于外墻改造、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。具體內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容明細(xì)表》。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。二、合同價格2.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2價格條款：本合同價格包括全部工程的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、質(zhì)保等費(fèi)用。2.3價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按合同約定的價格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。三、合同工期3.1工期：自雙方簽訂合同之日起，至工程驗(yàn)收合格之日止。工期約為__________個月。3.2工期延誤：乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、施工方的義務(wù)4.1按約定時間完成施工圖設(shè)計，并提交甲方審批。4.2按設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。4.4負(fù)責(zé)采購施工材料，保證材料質(zhì)量。4.5按約定時間完成施工，確保工程按時交付。4.6工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供一年的質(zhì)保服務(wù)。五、甲方的義務(wù)5.1按時支付合同價款，包括但不限于進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)保金。5.2負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)，提供施工場地。5.3協(xié)助施工方解決施工過程中的有關(guān)問題，提供必要的配合和支持。5.4工程驗(yàn)收合格后，按約定時間支付質(zhì)保金。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的__________%。6.2甲方如未按時支付合同價款，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。6.3雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：《工程內(nèi)容明細(xì)表》附件二：《施工設(shè)計方案》附件三：《材料設(shè)備清單》附件四：《工程進(jìn)度計劃》附件五：《質(zhì)量保修書》一、附件列表：1.附件一：《工程內(nèi)容明細(xì)表》2.附件二：《施工設(shè)計方案》3.附件三：《材料設(shè)備清單》4.附件四：《工程進(jìn)度計劃》5.附件五：《質(zhì)量保修書》二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.甲方未按時支付合同價款，視為違約。3.雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)大廈的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)商業(yè)大廈改造施工任務(wù)的施工方。3.合同總價：指雙方約定的商業(yè)大廈改造施工項(xiàng)目的總費(fèi)用。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如非不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)按違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問題：如甲方未按時支付合同價款，乙方有權(quán)按違約金條款向甲方追討違約金。如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)按違約金條款向乙方追討違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于商業(yè)大廈改造施工項(xiàng)目，包括但不限于