農(nóng)村承包土地轉讓協(xié)議書 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村承包土地轉讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.農(nóng)村承包土地轉讓協(xié)議書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.承包土地的基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.轉讓條件與方式4.1轉讓條件4.2轉讓方式5.土地轉讓價格與支付方式5.1土地轉讓價格5.2支付方式6.土地轉讓手續(xù)與時間6.1轉讓手續(xù)6.2轉讓時間7.土地轉讓后的權屬變更7.1權屬變更手續(xù)7.2權屬變更時間8.土地轉讓后的管理與使用8.1管理責任8.2使用范圍9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行責任12.2監(jiān)督方式13.合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止條件13.2合同續(xù)簽14.其他約定14.1約定內(nèi)容14.2約定方式第一部分：合同如下：第一條農(nóng)村承包土地轉讓協(xié)議書的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指轉讓方將其依法承包的農(nóng)村土地使用權轉讓給受讓方的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議所涉及的土地位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，土地面積為____平方米，土地用途為____。第二條轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方基本信息姓名：____身份證號碼：____住址：____2.2受讓方基本信息姓名：____身份證號碼：____住址：____第三條承包土地的基本信息3.1土地位置土地位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，東至____，南至____，西至____，北至____。3.2土地面積土地總面積為____平方米，具體地塊分布情況見附件。3.3土地用途土地用途為____，如需改變用途，須經(jīng)甲方同意并辦理相關手續(xù)。第四條轉讓條件與方式4.1轉讓條件（1）甲方須為該土地的合法承包人；（2）甲方須保證該土地不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制；（3）甲方須保證該土地未承包給第三方；（4）乙方須具備相應的種植能力、資金和經(jīng)營理念。4.2轉讓方式本協(xié)議采用轉讓方式為____。第五條土地轉讓價格與支付方式5.1土地轉讓價格本協(xié)議土地轉讓價格為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。5.2支付方式乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將土地轉讓款支付給甲方。支付方式為____。第六條土地轉讓手續(xù)與時間6.1轉讓手續(xù)（1）甲乙雙方應共同向土地管理部門申請土地使用權轉讓登記；（2）辦理土地使用權轉讓登記所需的相關費用由____方承擔；（3）土地使用權轉讓登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將土地使用權證交付給乙方。6.2轉讓時間本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照約定及時辦理土地使用權轉讓登記手續(xù)，確保土地使用權轉讓的合法有效。第八條土地轉讓后的權屬變更8.1權屬變更手續(xù)甲乙雙方應按照第六條的規(guī)定，共同向土地管理部門申請土地使用權轉讓登記。8.2權屬變更時間自土地使用權轉讓登記手續(xù)辦理完成后，土地權屬變更生效。第九條土地轉讓后的管理與使用9.1管理責任乙方自土地權屬變更之日起，享有土地使用權，并承擔相應的管理和維護責任。9.2使用范圍乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任（1）甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任；（2）甲方違反本協(xié)議第四條第（2）、（3）項的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金；（3）乙方未按照本協(xié)議第五條第2款支付土地轉讓款的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。10.2爭議解決方式對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除本協(xié)議解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1履行責任甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。13.2監(jiān)督方式甲乙雙方應相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的履行。第十四條其他約定14.1約定內(nèi)容甲乙雙方對本協(xié)議的理解和履行如有其他約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2約定方式甲乙雙方的補充協(xié)議應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、融資方等，以及其他與甲乙雙方無直接合同關系的個人或組織。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠合法有效地履行其在合同中的職責。2.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責，并承擔因其違約、侵權或其他原因?qū)е碌囊磺泻蠊?。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應與第三方明確約定其介入的范圍、職責和權限。3.2甲乙雙方應與第三方約定其介入的時間、方式和程序。3.3甲乙雙方應與第三方約定其收費標準和支付方式。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍和免責條款。4.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行其在合同中的職責，并承擔相應的權利義務。5.2甲乙雙方應按照約定履行對第三方的支付義務，并承擔因其違約、侵權或其他原因?qū)е碌囊磺泻蠊?.3甲乙雙方應與第三方明確約定其與甲乙雙方之間的權利義務劃分，避免因權責不明導致的糾紛。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。6.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同的，應依法辦理相關手續(xù)，并通知對方。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方與第三方可以依照合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。8.2甲乙雙方與第三方應約定保密期限，自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條第三方介入的履行與監(jiān)督9.1甲乙雙方與第三方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2甲乙雙方與第三方應相互監(jiān)督，確保合同的履行。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方如有其他約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議。10.2甲乙雙方與第三方的補充協(xié)議應采用書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：土地評估報告復印件附件四：土地轉讓合同草案附件五：土地轉讓價格支付證明附件六：土地轉讓登記申請書附件七：土地轉讓登記證明復印件附件八：土地使用規(guī)劃許可證復印件附件九：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件：應清晰、完整，復印件應加蓋公章或騎縫章。2.甲乙雙方身份證明復印件：應提供有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。3.土地評估報告復印件：應由具有資質(zhì)的土地評估機構出具，包括土地價值、用途等評估信息。4.土地轉讓合同草案：應詳細列明轉讓土地的位置、面積、用途、價格、支付方式等條款。5.土地轉讓價格支付證明：應證明轉讓價格的支付情況，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.土地轉讓登記申請書：應由甲乙雙方共同填寫，并提交給土地管理部門。7.土地轉讓登記證明復印件：應由土地管理部門出具，證明土地使用權轉讓登記的完成。8.土地使用規(guī)劃許可證復印件：應證明土地用途規(guī)劃的合法性，由相關部門出具。9.其他相關文件：包括與土地轉讓相關的協(xié)議、通知、函件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定將其合法承包的土地使用權轉讓給乙方。2.甲方未保證土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。3.甲方未保證土地未承包給第三方。4.乙方未按照約定支付土地轉讓價款。5.乙方未按照約定使用土地，擅自改變土地用途。6.甲乙雙方未按照約定履行土地使用權轉讓登記手續(xù)。7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定：1.違約金：甲乙雙方應按照合同約定支付違約金，違約金金額應根據(jù)違約程度和損失情況進行確定。2.損害賠償：甲乙雙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.法律責任：甲乙雙方的違約行為，可能導致違反法律法規(guī)的責任，應由甲乙雙方承擔。示例說明：1.若甲方未將其合法承包的土地使用權轉讓給乙方，甲方應支付違約金，并賠償乙方因未能獲得土地使用權而產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按照約定支付土地轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.若甲乙雙方未按照約定履行土地使用權轉讓登記手續(xù)，導致合同無法履行，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。全文完。農(nóng)村承包土地轉讓協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3土地第二條土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉讓方式3.1土地使用權轉讓3.2土地經(jīng)營權轉讓第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地交付及過戶5.1土地交付時間5.2土地過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條土地使用及管理6.1受讓方權利與義務6.2土地保護與利用6.3土地流轉第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露第十二條合同的附件12.1土地權屬證明12.2土地利用規(guī)劃12.3其他相關文件第十三條其他條款13.1合同的修改13.2合同的補充13.3法律適用13.4爭議管轄第十四條簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義甲方是具有土地使用權和完全民事行為能力的個人或單位，具體信息如下：姓名/單位名稱：身份證號碼/組織機構代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方是具有完全民事行為能力的個人或單位，具體信息如下：姓名/單位名稱：身份證號碼/組織機構代碼：地址：聯(lián)系電話：1.3土地：本次轉讓的土地位于（具體地址），土地使用權證號為（土地使用權證號），土地面積為（土地面積），土地用途為（土地用途）。第二條土地基本情況2.1土地位置：土地位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/村），相鄰主要道路、河流等地理標志。2.2土地面積：土地總面積為（面積），土地形狀為（形狀），土地界限清晰，四至為（東至、西至、南至、北至）。2.3土地用途：土地現(xiàn)狀用途為（現(xiàn)狀用途），未來規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途）。第三條轉讓方式3.1土地使用權轉讓：甲方同意將土地使用權全部或部分轉讓給乙方，具體范圍以土地使用權證記載為準。3.2土地經(jīng)營權轉讓：甲方同意將土地經(jīng)營權全部或部分轉讓給乙方，經(jīng)營權轉讓范圍包括土地上的農(nóng)作物、設施等。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：土地使用權及經(jīng)營權轉讓價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。4.2支付方式：乙方支付轉讓價款的方式為（一次性支付/分期支付）。分期支付時，每期支付金額、支付時間為：第一期：人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），支付時間為（日期）。第二期：人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），支付時間為（日期）。第三期：人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），支付時間為（日期）。4.3支付時間：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起（時間）內(nèi)，將轉讓價款支付完畢。第五條土地交付及過戶5.1土地交付時間：甲方應在轉讓價款支付完畢后（時間）內(nèi)，將土地交付給乙方使用。5.2土地過戶手續(xù)：甲乙雙方應自土地交付之日起，共同辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由（甲方/乙方）承擔。5.3過戶費用：土地過戶費用為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），由（甲方/乙方）承擔。第六條土地使用及管理6.1受讓方權利與義務：乙方自土地交付之日起，擁有土地使用權及經(jīng)營權。乙方應合理利用土地，不得擅自改變土地用途，保護土地資源。6.2土地保護與利用：乙方應按照土地利用規(guī)劃和法律法規(guī)，合理利用土地，不得進行違法建設、破壞生態(tài)環(huán)境等行為。6.3土地流轉：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權及經(jīng)營權轉讓給第三方。如乙方需流轉土地，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任：甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法按照約定取得土地使用權及經(jīng)營權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的（百分比）。8.2受讓方的違約責任：乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方無法按照約定交付土地或辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的（百分比）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議在下列條件全部滿足時終止：（列舉終止條件）。10.3合同續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應在本協(xié)議終止前（時間）內(nèi)，簽訂新的協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后（時間）內(nèi)，雙方應對保密內(nèi)容予以保密。11.3違約披露：如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的損失的（百分比）。第十二條合同的附件12.1土地權屬證明：土地使用權證、集體土地使用權證、土地權屬證書等。12.2土地利用規(guī)劃：土地利用總體規(guī)劃、土地利用詳細規(guī)劃等。12.3其他相關文件：土地評估報告、土地交易許可證、土地轉讓申請書等。第十三條其他條款13.1合同的修改：本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同的補充：本協(xié)議的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4爭議管轄：本協(xié)議引起的爭議，雙方同意提交土地所在地的法院管轄。第十四條簽署14.1簽署時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本協(xié)議在（地點）簽署。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本協(xié)議中的第三方指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他個人或單位。第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機構等。第二條第三方介入的條件2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介方進行土地轉讓，中介方應具備合法的經(jīng)營資格和信譽。中介方的介入應經(jīng)過甲方和乙方共同協(xié)商確定。2.2評估方介入：土地轉讓價格的確定需由具有資質(zhì)的評估方進行評估。評估方應獨立、客觀、公正地進行評估，并出具評估報告。2.3過戶機構介入：土地過戶手續(xù)的辦理需由具有合法資質(zhì)的過戶機構進行。過戶機構應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方和乙方提供便捷、高效的過戶服務。第三條第三方的主要職責3.1中介方：中介方負責為甲方和乙方提供土地轉讓的信息、咨詢和協(xié)商服務，協(xié)助雙方達成交易，并收取中介費用。3.2評估方：3.3過戶機構：過戶機構負責為甲方和乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、順利進行。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方介入后的額外條款：中介方的收費標準、收費方式應在合同中明確。中介方應保證信息的真實性和準確性，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方應承擔相應責任?.2評估方介入后的額外條款：評估方的評估費用、評估時間應在合同中明確。評估方應保證評估報告的獨立性、客觀性和公正性，如因評估方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，評估方應承擔相應責任。4.3過戶機構介入后的額外條款：過戶機構的收費標準、收費方式應在合同中明確。過戶機構應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，為甲方和乙方提供高效、便捷的服務，如因過戶機構原因?qū)е陆灰资?，過戶機構應承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中發(fā)生的違約行為，導致甲方和乙方損失的賠償上限。5.2第三方責任限額的計算：第三方責任限額可根據(jù)合同金額、第三方收費、損失程度等因素確定。具體計算方式由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責任限額的承擔：第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方介入本協(xié)議，并不改變甲方和乙方之間的權利義務關系。第三方僅負責協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，不承擔甲方和乙方之間的債務。6.2第三方之間的關系：第三方之間相互獨立，不存在隸屬或其他權利義務關系。第三方之間的合作關系，由各方自行協(xié)商確定。6.3第三方與甲方、乙方之間的劃分說明：第三方介入本協(xié)議后，甲方和乙方仍需按照合同約定履行各自的權利義務。第三方僅負責協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，不參與合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：集體土地使用權證附件3：土地權屬證書附件4：土地評估報告附件5：土地交易許可證附件6：土地轉讓申請書附件7：過戶申請書附件8：過戶證明附件9：稅費繳納憑證附件10：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證、集體土地使用權證、土地權屬證書：Thesedocumentscertifytheownershipor使用權oftheland,andtheircopiesshouldbeattachedtothecontractforreference.2.土地評估報告：Thelandevaluationreportprovidesanobjectiveassessmentofthelandvalueandshouldbeconductedaqualifiedthirdpartyinstitution.Thereportshouldincludedetailssuchastheevaluationmethod,assumptions,andconclusions.3.土地交易許可證：4.土地轉讓申請書：Thelandtransferapplicationisaformalrequestsubmittedthepartiesinvolvedinthelandtransferprocesstotherelevantauthorities.5.過戶申請書