土地流轉(zhuǎn)合同修改

土地流轉(zhuǎn)合同修改合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________（土地性質(zhì)，如：耕地、林地等）土地使用權(quán)，并且有意將其流轉(zhuǎn)給乙方使用；乙方愿意接受該土地使用權(quán)并支付相應(yīng)的對價，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地性質(zhì)：__________1.4土地用途：__________第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方土地流轉(zhuǎn)金總額，具體金額、支付方式見附件。第三條土地使用及管理3.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時足額繳納土地使用稅、耕地占用稅等相關(guān)稅費。第四條土地流轉(zhuǎn)金及支付方式4.1乙方向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)金為人民幣__________元（大寫：_________________________元整），詳見附件。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)金支付給甲方。支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)金的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率÷365天）。第五條合同的變更、解除和終止5.1在合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除合同的，應(yīng)當協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方喪失土地使用權(quán)；（3）乙方喪失土地使用條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：土地流轉(zhuǎn)金支付明細表一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)金支付明細表2.乙方支付土地流轉(zhuǎn)金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證3.土地使用權(quán)證明文件4.土地現(xiàn)狀圖片及地形圖5.土地用途規(guī)劃許可證6.合同雙方身份證明文件7.合同簽訂地法院管轄協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間支付土地流轉(zhuǎn)金，視為違約。2.甲方未按合同約定提供土地，視為違約。3.乙方改變土地用途未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.乙方未依法繳納相關(guān)稅費，視為違約。5.雙方未按合同約定履行其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。3.流轉(zhuǎn)金：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定支付給甲方的經(jīng)濟補償。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付流轉(zhuǎn)金：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供土地：乙方可以要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金。3.改變土地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.未繳納相關(guān)稅費：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.其他爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1