2024年度呂梁市實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度呂梁市實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的交付和驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1合同的附件10.2合同的修改和補(bǔ)充第十一條合同的簽訂和生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間第十二條雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.2保險(xiǎn)理賠第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：呂梁市某具體地址1.2場(chǎng)地面積：明確具體的平方米數(shù)1.3場(chǎng)地使用范圍：包括但不限于實(shí)驗(yàn)室建設(shè)、科研活動(dòng)、實(shí)驗(yàn)教學(xué)等第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：具體年月日2.2租賃結(jié)束日期：具體年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額：明確具體的金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)3.2租金支付周期：按月、季、年支付3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等第四條租賃物的交付和驗(yàn)收4.1租賃物交付時(shí)間：具體年月日4.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求：按照出租方的規(guī)定和要求使用租賃物5.2維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)大型維修和保養(yǎng)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：未能按照約定提供租賃物或者違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2承租方違約責(zé)任：未能按照約定支付租金或者違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第九條法律適用9.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律第十條其他條款10.1合同的附件：包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物清單等10.2合同的修改和補(bǔ)充：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容構(gòu)成本合同的一部分第十一條合同的簽訂和生效11.1合同簽訂時(shí)間：具體年月日11.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效第十二條雙方信息12.1出租方信息：名稱(chēng)：科技有限公司地址：呂梁市某具體地址聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X12.2承租方信息：名稱(chēng)：大學(xué)實(shí)驗(yàn)室地址：某具體地址聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十三條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全13.2保險(xiǎn)理賠：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等14.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及合同中的約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：若第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方應(yīng)向第三方提出索賠。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款和第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品性質(zhì)予以明確。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。3.2第三方權(quán)益變更：若第三方要求變更其在本合同中的權(quán)益，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第四條第三方選擇和解除4.1第三方選擇：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要選擇合適的第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方解除：甲乙方有權(quán)在合同約定條件下解除與第三方的合作關(guān)系，并向第三方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。第五條第三方與甲乙方的溝通5.1第三方與甲乙方的溝通渠道：第三方應(yīng)通過(guò)甲乙方指定的聯(lián)系方式與甲乙方進(jìn)行溝通。5.2第三方通知：第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生重要事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方稅務(wù)和合規(guī)7.1第三方稅務(wù)：第三方應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)因稅務(wù)問(wèn)題引起的一切法律責(zé)任。7.2第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家行業(yè)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品可能造成的甲乙方損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2第三方保險(xiǎn)理賠：第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行理賠。第九條第三方資料提供9.1第三方資料：第三方應(yīng)向甲乙方提供其有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)資料。9.2第三方資料更新：若第三方相關(guān)信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第十條第三方退出10.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其前期履行合同導(dǎo)致的法律責(zé)任。第十一條第三方與合同其他方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)明確其與甲乙方的合同關(guān)系，并獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。11.2第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與其他合同方的關(guān)系不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)12.1第三方介入確認(rèn)：第三方介入合同事宜，應(yīng)由甲乙方書(shū)面確認(rèn)。12.2第三方介入文件：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條第三方責(zé)任免除13.1免除條件：第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，甲乙方應(yīng)免除其相應(yīng)責(zé)任。13.2免除證明：第三方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十四條第三方與合同的變更和解除14.1第三方變更解除條件：第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。14.2第三方變更解除程序：第三方變更解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。本部分條款作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三方介入后的修正內(nèi)容，由甲乙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式簽訂修正案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體布局、設(shè)施分布等信息，用于指導(dǎo)承租方合理規(guī)劃實(shí)驗(yàn)室空間。附件2：租賃物清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等，以便雙方確認(rèn)租賃物的交付和維護(hù)責(zé)任。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的了解。附件4：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等，以指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南為指導(dǎo)承租方購(gòu)買(mǎi)符合要求的保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)類(lèi)型、保額、理賠流程等信息。附件6：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括法院管轄、仲裁機(jī)構(gòu)等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議模板說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未能按照約定時(shí)間交付租賃物違約責(zé)任：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或賠償損失，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：出租方因延遲交付租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展實(shí)驗(yàn)室工作，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的間接損失。違約行為2：未能按照約定支付租金違約責(zé)任：承租方有權(quán)要求出租方支付違約金或解除合同，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：承租方延遲支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，或解除合同并要求承租方立即搬離租賃場(chǎng)地。違約行為3：違反租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定違約責(zé)任：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于