二零二四年度小區(qū)電梯租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度小區(qū)電梯租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條電梯租賃概述1.1租賃電梯的數(shù)量和型號1.2租賃電梯的安裝地點1.3租賃電梯的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護與保養(yǎng)4.1電梯的日常維護由誰負責4.2電梯的年度檢修由誰負責4.3維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求第五條保險責任5.1保險的購買與維護5.2保險理賠流程第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓通知的期限第十條特殊事件處理10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的影響和處理第十一條附件11.1電梯租賃合同附件清單第十二條簽字蓋章12.1合同簽字人的身份及授權(quán)12.2簽字蓋章的地點和日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條電梯租賃概述1.1租賃電梯的數(shù)量和型號甲方同意向乙方租賃型號的電梯共部，具體數(shù)量和型號詳見附件一。1.2租賃電梯的安裝地點電梯應(yīng)安裝于乙方所提供的位于市區(qū)街道號的建筑物內(nèi)，具體安裝地點詳見附件二。1.3租賃電梯的使用范圍乙方同意在使用租賃電梯時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及電梯使用維護手冊，不得擅自改變電梯的使用性質(zhì)，不得將電梯用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前30天書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限為1年，自續(xù)約之日起至續(xù)約期滿之日止。2.3租賃續(xù)約條款雙方同意在租賃期滿前30天，根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)約，并以書面形式確認。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括電梯的基本租賃費用、維修保養(yǎng)費用及保險費用。3.2租金支付周期租金按月支付，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租金支付方式乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月向甲方支付租金，具體銀行賬號和轉(zhuǎn)賬信息詳見附件三。第四條維護與保養(yǎng)4.1電梯的日常維護由誰負責甲方負責電梯的日常維護工作，確保電梯的正常運行。4.2電梯的年度檢修由誰負責甲方負責電梯的年度檢修工作，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證電梯的安全運行。4.3維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求甲方應(yīng)按照電梯制造商提供的維護保養(yǎng)手冊，對電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯的安全性能達到國家標準。具體維護保養(yǎng)內(nèi)容和要求詳見附件四。第五條保險責任5.1保險的購買與維護甲方負責購買電梯保險，并將保險單復(fù)印件交乙方留存。5.2保險理賠流程如發(fā)生電梯事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方按照保險條款向保險公司報案并申請理賠。具體理賠流程詳見附件五。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)按照實際損失金額的20%向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成重大損失，違約金金額可按實際損失金額的50%支付。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議予以確認。8.2合同解除的條件雙方同意，在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知的期限如乙方需將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前30天書面通知甲方。甲方收到通知后，應(yīng)在15天內(nèi)給予答復(fù)。第十條特殊事件處理10.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響和處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通過書面形式通知對方，并在15天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)事件的嚴重程度，雙方可協(xié)商決定延長合同履行期限或部分或全部免除責任。第十一條附件11.1電梯租賃合同附件清單附件一：電梯數(shù)量和型號附件二：電梯安裝地點附件三：租金支付銀行賬號及轉(zhuǎn)賬信息附件四：電梯維護保養(yǎng)內(nèi)容和要求附件五：電梯保險理賠流程第十二條簽字蓋章12.1合同簽字人的身份及授權(quán)本合同由甲乙雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章后方生效。12.2簽字蓋章的地點和日期本合同于市區(qū)街道號，在年月日由甲乙雙方簽字蓋章。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自年月日起生效，有效期至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方是指非本合同簽約方，但在本合同履行過程中介入合同執(zhí)行過程的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險方及政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：電梯的維修保養(yǎng)、保險理賠、租金支付的代收代付等。第二條第三方責任的明確2.1第三方責任第三方在本合同項下的責任以其與甲方或乙方簽訂的獨立合同內(nèi)容為準。第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額如第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的獨立合同中的約定確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于獨立合同建立，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項下的權(quán)益和責任由第三方自行承擔，與甲方和乙方無關(guān)。甲方和乙方不承擔第三方任何形式的義務(wù)和責任。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)與甲方或乙方簽訂獨立合同，并明確合同條款。4.2第三方介入的條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得介入本合同履行過程。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同解除如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商解除合同。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議解決如本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決限制甲方和乙方不得因第三方介入而免除履行本合同項下的義務(wù)。第三方介入爭議的解決不影響甲方和乙方履行本合同的義務(wù)。第七條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓7.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓如第三方希望將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他第三方，應(yīng)提前30天書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2第三方轉(zhuǎn)讓合同的限制第三方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，不得改變本合同約定的租賃條件和服務(wù)標準。如甲方和乙方同意第三方轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的額外條款和說明8.1額外條款本合同履行過程中，如甲方和乙方與第三方簽訂獨立合同，應(yīng)將獨立合同的主要條款和條件以附件形式附在本合同后，并由甲方和乙方簽字蓋章確認。8.2說明本合同及其附件未盡事宜，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式補充在本合同附件中。第九條第三方介入后的合同生效9.1合同生效條件本合同及其附件自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同及其附件自年月日起生效，有效期至年月日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯數(shù)量和型號詳細列出電梯的數(shù)量、型號、制造商等信息。附件二：電梯安裝地點具體描述電梯安裝的地點，包括建筑物名稱、樓層、位置等。附件三：租金支付銀行賬號及轉(zhuǎn)賬信息提供租金支付的銀行賬號、戶名、轉(zhuǎn)賬instructions等信息。附件四：電梯維護保養(yǎng)內(nèi)容和要求詳細列出電梯維護保養(yǎng)的內(nèi)容和要求，包括定期檢查、清潔、潤滑等。附件五：電梯保險理賠流程描述電梯保險理賠的流程，包括理賠申請、所需文件、理賠時間等。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件七：保險合同附件八：租金支付記錄說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞。3.甲方未按時進行電梯的維護保養(yǎng)。4.保險公司未按時理賠。違約責任認定標準：1.對于甲方未按約定時間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。2.對于乙方未按約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用，并支付給甲方因此造成的損失。3.對于甲方未按時進行電梯的維護保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔由此導(dǎo)致的電梯故障維修費用，并支付給乙方因此造成的損失。4.對于保險公司未按時理賠的，保險公司應(yīng)承擔遲延理賠的違約金，違約金金額為應(yīng)賠款項的1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，乙方可以要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。例如，如果應(yīng)付款項為10000元，那么違約金為100元。如果乙方未按約定使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用，并支付給甲