2024年度企業(yè)租賃辦公場所合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)租賃辦公場所合同本合同目錄一覽第一條租賃辦公場所1.1場所地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險5.1保險購買5.2保險理賠第六條使用權(quán)及限制6.1承租方使用權(quán)6.2出租方權(quán)利6.3禁止行為第七條提前解除合同7.1提前解除條件7.2違約金計算第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2合規(guī)性第十一條其他條款11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條合同正本14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條租賃辦公場所1.1場所地址：北京市朝陽區(qū)大街號棟層號，具體位置以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。1.2租賃面積：共計平方米，具體面積以《房產(chǎn)證》記載為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金支付賬戶：賬戶名稱：有限公司；賬號：X；開戶銀行：銀行分行。第三條押金3.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將辦公場所恢復(fù)原狀，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃場所的基本設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃場所內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用按照各自責(zé)任承擔(dān)。第五條保險5.1保險購買：承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.2保險理賠：承租方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第六條使用權(quán)及限制6.1承租方使用權(quán)：承租方享有租賃場所的正常使用權(quán)利，但不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途。6.2出租方權(quán)利：出租方保留租賃合同約定的解除權(quán)、終止權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利。6.3禁止行為：承租方不得在租賃場所進(jìn)行違法、違規(guī)及損害出租方利益的活動。第七條提前解除合同7.1提前解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。7.2違約金計算：提前解除合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于提前解除部分租金的3個月租金作為違約金。第八條合同轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限：承租方擬轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)提前X個月書面通知出租方，并提交受讓方的相關(guān)信息和資質(zhì)證明。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟管轄：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合規(guī)性：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性、合規(guī)性。第十一條其他條款11.1附件：本合同附件包括《房產(chǎn)證》復(fù)印件、租賃場所內(nèi)部設(shè)施清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后即刻生效。第十三條雙方信息13.1出租方信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽區(qū)大街號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租方信息：名稱：科技有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條合同正本14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)立即通知對方補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。例如，第三方因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定限額。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并對其選擇負(fù)責(zé)。3.2第三方資質(zhì)：甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將選定的第三方信息通知對方。4.2第三方介入確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方信息后，及時進(jìn)行確認(rèn)，并按照合同約定與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第五條第三方支付5.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.2支付方式：甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付。第六條第三方履行監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實施。6.2第三方履行問題：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，必要時可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。7.2第三方變更同意：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更通知后，及時進(jìn)行協(xié)商，并同意變更。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的指示履行合同義務(wù)。第九條第三方責(zé)任劃分9.1甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分：甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.2第三方之間責(zé)任劃分：如第三方之間存在合作關(guān)系，責(zé)任劃分應(yīng)由第三方自行協(xié)商解決。第十條第三方違約處理10.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜。10.2第三方賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出條件。11.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方資料保管12.1第三方資料：甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議、支付憑證等資料。12.2資料使用：甲乙雙方在使用第三方資料時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方隱私。第十三條第三方評價與反饋13.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行評價，并根據(jù)評價結(jié)果調(diào)整合同約定。13.2甲乙雙方應(yīng)積極聽取對方對第三方的意見和建議，共同優(yōu)化合同履行過程。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項。14.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件二：租賃場所內(nèi)部設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險購買憑證附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明租賃場所的合法性和出租方的所有權(quán)。附件二：租賃場所內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場所內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：租賃場所內(nèi)部設(shè)施清單用于明確租賃場所內(nèi)的設(shè)施狀況，以便承租方了解并合理使用。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：租金支付憑證用于證明承租方已按約定支付租金。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：押金支付憑證用于證明承租方已按約定支付押金。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件說明：維修服務(wù)協(xié)議用于明確雙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險購買憑證詳細(xì)要求：保險購買憑證應(yīng)包括保險名稱、保險金額、保險期限等詳細(xì)信息。附件說明：保險購買憑證用于證明承租方已購買相應(yīng)的保險。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。附件八：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括對原合同的修改或補(bǔ)充條款。附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于對原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施。2.甲方未按約定時間交付租賃場所。3.乙方未按約定支付租金或押金。4.乙方未按約定使用租賃場所或