老舊小區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

老舊小區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：姓名（或名稱(chēng)）：________________住所地：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱(chēng)）：________________住所地：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)并及時(shí)履行合同義務(wù)。4.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說(shuō)明書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)的行為，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可以向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以要求乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商