全面房地產(chǎn)廣告合同范本匯編

合同編號：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為_______（注明用途，如自住、投資等）。第二條購買價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首期購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相應(yīng)賠償。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為本合同所述購買標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利人。5.2乙方按本合同約定支付購房款項。5.3乙方應(yīng)按本合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。如有特殊情況，可在合同中進(jìn)行補充或修改。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)信息披露：甲方應(yīng)如實向乙方披露房產(chǎn)相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等情況。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。6.爭議解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.買賣合同：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的合同。3.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方提供的房產(chǎn)是現(xiàn)房時，合同中應(yīng)增加關(guān)于房產(chǎn)現(xiàn)狀的描述，明確甲方是否負(fù)責(zé)解決現(xiàn)房中存在的問題，例如裝修、維修等。補充條款：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，如有裝修、維修等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。如房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述不符，甲方應(yīng)退還已支付的房款，并支付相應(yīng)賠償。2.期房交易：當(dāng)甲方提供的房產(chǎn)是期房時，合同中應(yīng)增加關(guān)于房產(chǎn)交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的描述。補充條款：甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在_______年_______月_______日前交付給乙方，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。如甲方未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.稅費承擔(dān)：當(dāng)合同中未明確稅費承擔(dān)方時，應(yīng)特別說明稅費由哪方承擔(dān)。補充條款：過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。如有關(guān)政策發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的政策規(guī)定承擔(dān)稅費。4.房產(chǎn)用途：當(dāng)乙方購買房產(chǎn)用于投資時，合同中應(yīng)增加關(guān)于房產(chǎn)用途的描述，明確乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。補充條款：乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)用于投資，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如乙方需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)取得甲方書面同意，并辦理相關(guān)