2024南京市秦淮區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京市秦淮區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用第六條土地使用權(quán)使用期限6.1使用期限6.2續(xù)期手續(xù)6.3續(xù)期費(fèi)用第七條土地開(kāi)發(fā)利用7.1開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃7.2開(kāi)發(fā)利用要求7.3開(kāi)發(fā)利用期限第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務(wù)8.2合同履行的監(jiān)督8.3違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為南京市秦淮區(qū)編號(hào)為的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積及四至范圍詳見(jiàn)附件一。1.2土地使用權(quán)面積本合同所涉及的土地使用權(quán)面積為平方米。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)年限自土地使用權(quán)證發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)年。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件（1）具備合法的法人資格；（3）具備土地開(kāi)發(fā)利用的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（4）符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)的要求。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）提供土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）保證土地使用權(quán)的合法性和有效性；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供土地開(kāi)發(fā)利用所需的相關(guān)資料和信息。3.3受讓方義務(wù)（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用；（3）依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保土地開(kāi)發(fā)利用的合法性和合規(guī)性。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式受讓方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和資料。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，確保土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)在簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)完成。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條土地使用權(quán)使用期限6.1使用期限本合同所涉及的土地使用權(quán)使用期限自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起計(jì)算，共計(jì)年。6.2續(xù)期手續(xù)土地使用權(quán)使用期限屆滿前，受讓方如需續(xù)期，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)辦理續(xù)期手續(xù)。6.3續(xù)期費(fèi)用土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按照屆時(shí)國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。因特殊情況需提前終止本合同的，雙方可協(xié)商解決，并按照屆時(shí)國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定辦理。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性和有效性，確保不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。（2）受讓方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的政策法規(guī)要求。（3）雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。8.2合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方的土地開(kāi)發(fā)利用情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料和協(xié)助。8.3違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。（2）受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、條件和責(zé)任等。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、條件和責(zé)任等。9.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更或解除的協(xié)議；（2）簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；（3）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）雙方互相確認(rèn)變更或解除的效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的情況下，按照責(zé)任比例分擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法強(qiáng)制終止。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法強(qiáng)制解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，共計(jì)年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)資料；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)及義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履約，確保提供的服務(wù)符合合同約定及國(guó)家和地方的政策法規(guī)要求。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力等因素。3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。3.3第三方監(jiān)督與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方可以在委托協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，不代表甲乙方任何一方，不參與甲乙方之間的合同履行及爭(zhēng)議解決。5.2第三方與合同履行第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托協(xié)議，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第三方的工作成果應(yīng)視為甲乙方履行合同的一部分。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，甲乙雙方可以根據(jù)委托協(xié)議的約定，依法采取相應(yīng)措施。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因不可抗力、合同約定等原因無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)問(wèn)題。第八條第三方介入對(duì)合同其他方的通知8.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，或第三方退出合同等情況發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知合同其他方。8.2第三方介入通知的內(nèi)容通知應(yīng)包括第三方的名稱、介入內(nèi)容、委托協(xié)議的主要條款、第三方與甲乙方的關(guān)系等信息。第九條第三方介入對(duì)合同履行影響9.1第三方介入不影響本合同的履行。本合同的履行仍由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其委托協(xié)議。第十條第三方介入的合同修正10.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的修正和補(bǔ)充。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，不得與本合同條款相抵觸。如存在抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的合同附件11.1甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，以及其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料，應(yīng)作為本合同的附件。11.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同解釋本合同及附件中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。如雙方對(duì)解釋產(chǎn)生分歧，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的合同適用法律本合同及附件中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入的合同效力本合同及附件中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如本合同及附件中關(guān)于第三方介入的條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)資料附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件附件四：第三方機(jī)構(gòu)提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告附件五：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：第三方委托協(xié)議附件七：第三方評(píng)估報(bào)告附件八：第三方監(jiān)理報(bào)告附件九：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證登記簿土地使用權(quán)證發(fā)放證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前后的權(quán)屬證明文件其他與土地使用權(quán)權(quán)屬相關(guān)的證明文件附件二：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案土地開(kāi)發(fā)利用設(shè)計(jì)圖紙土地開(kāi)發(fā)利用技術(shù)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)土地開(kāi)發(fā)利用所需的相關(guān)技術(shù)資料和文件附件三：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第三方機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件第三方機(jī)構(gòu)的信譽(yù)證明文件其他與第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)相關(guān)的證明文件附件四：第三方機(jī)構(gòu)提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告原文專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告的附件及相關(guān)證明材料專(zhuān)業(yè)服務(wù)報(bào)告中涉及的第三方機(jī)構(gòu)蓋章及簽名附件五：土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)土地使用權(quán)過(guò)戶登記簿土地使用權(quán)過(guò)戶證明文件其他與土地使用權(quán)過(guò)戶相關(guān)的文件附件六：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方委托協(xié)議原件及復(fù)印件第三方委托協(xié)議中的主要條款和條件第三方委托協(xié)議的簽署日期及蓋章附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論及建議評(píng)估報(bào)告中的相關(guān)附件及證明材料附件八：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方監(jiān)理報(bào)告原件及復(fù)印件監(jiān)理報(bào)告中的監(jiān)理結(jié)論及建議監(jiān)理報(bào)告中的相關(guān)附件及證明材料附件九：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的溝通記錄合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)甲乙雙方未按照委托協(xié)議履行義務(wù)第三方未按照委托協(xié)議履行義務(wù)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定及國(guó)家和地方的政策法規(guī)要求違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失金額違約行為導(dǎo)致的時(shí)間延誤違約行為對(duì)合同其他方的損害程度示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目延期，從而使甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地所有權(quán)以外的其他權(quán)利。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂?/p>