2024年度安置房買賣合同中的交易條件確認(rèn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同中的交易條件確認(rèn)本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.交易條件4.1房屋價(jià)格與支付方式4.2交付時(shí)間與交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.4交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約糾紛解決方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間11.其他條款11.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)11.2房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)11.3房屋的保險(xiǎn)事宜12.附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2買賣雙方的身份證明文件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“房屋”指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于____市____區(qū)____街道____社區(qū)____號(hào)的____套房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一。1.1.3本合同中的“現(xiàn)狀”指房屋在簽訂合同時(shí)的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。1.1.4本合同中的“過(guò)戶”指將房屋的所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____社區(qū)____號(hào)簽訂。第二條房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的基本情況詳見(jiàn)附件一。2.1.2甲方應(yīng)保證其所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2甲方應(yīng)保證所出示的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。2.3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方基本信息如下：甲方姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：3.2買受人信息乙方基本信息如下：乙方姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第四條交易條件4.1房屋價(jià)格與支付方式4.1.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。4.1.3房?jī)r(jià)款的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元的定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方履行合同。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款，具體支付方式為：4.2交付時(shí)間與交付條件4.2.1雙方約定房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2.2房屋交付的條件如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付房屋。（2）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。4.2.3如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨凑毡竞贤s定的時(shí)間交付，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房?jī)r(jià)款總額×0.01%。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用為：（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用為：4.4交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由____方承擔(dān)。4.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的逾期交付違約金計(jì)算方式。5.1.2甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失第八條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非法律有明確規(guī)定或者雙方另有約定。6.2訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)6.2.1雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院（或仲裁委員會(huì)）。第九條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，或者雙方協(xié)商一致，否則本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。7.1.2任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因及依據(jù)。7.2合同解除條件7.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2.2甲方未按照本合同約定交付房屋，或者乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2.3雙方同意，合同解除不影響各自的權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。第十條合同的終止8.1合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法、依約終止本合同。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)8.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、退還定金等。8.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款（扣除已使用的部分），并按照本合同約定支付違約金（如有）。8.2.3合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但本合同終止前的原因造成的損失和責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)11.1.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》，乙方應(yīng)在收到確認(rèn)書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)簽署，并按照約定向甲方支付房?jī)r(jià)款。11.1.2乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在簽署《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》前提出，并書(shū)面說(shuō)明異議的理由和要求。11.2房屋交付后的維護(hù)與保養(yǎng)11.2.1交付后的房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。11.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。11.3房屋的保險(xiǎn)事宜11.3.1房屋的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3.2房屋交付后，如乙方需要更改保險(xiǎn)受益人或者保險(xiǎn)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。12.2買賣雙方的身份證明文件12.2.1甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件的復(fù)印件。12.2.2乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：甲方（蓋章）：13.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：乙方（蓋章）：第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)雙方應(yīng)按照本合同約定的數(shù)量和要求分發(fā)副本，并確保各副本的內(nèi)容一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方如因履行合同義務(wù)不當(dāng)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序16.1.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和時(shí)間表。16.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，以便合同的正常履行。16.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)16.2.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。16.2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。16.3第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收16.3.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。16.3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)書(shū)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。17.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并同意按照該限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可書(shū)面協(xié)商一致后進(jìn)行修改。17.3.2第三方同意調(diào)整責(zé)任限額的，本合同中的第三方責(zé)任限額按照雙方書(shū)面約定的新限額執(zhí)行。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方等是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的責(zé)任和義務(wù)由各自的合同確定。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。20.2第三方如因違約被甲方和乙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條其他相關(guān)事項(xiàng)21.1本合同的第三方介入條款，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以保障合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件附件二：買賣雙方的身份證明文件附件三：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：其他與本合同履行相關(guān)的文件附件一：房屋權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件附件一的說(shuō)明：1.甲方應(yīng)保證附件一中的所有文件真實(shí)、有效、完整。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供附件一的正本復(fù)印件。3.乙方應(yīng)對(duì)附件一中的文件進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)任何不符實(shí)際情況的情況，乙方有權(quán)要求甲方改正。附件二：買賣雙方的身份證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件附件二的說(shuō)明：1.甲方和乙方應(yīng)保證附件二中的身份證明文件真實(shí)、有效。2.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁└郊恼緩?fù)印件。3.雙方應(yīng)對(duì)附件二中的身份證明文件進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)任何不符實(shí)際情況的情況，雙方有權(quán)要求對(duì)方改正。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為本合同約定的逾期交付違約金計(jì)算方式。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的逾期交付違約金計(jì)算方式。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的乙方直接損失，如乙方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處分的自然人或者法人。2.乙方：指購(gòu)買