解除土地合同協(xié)議的合法程序詳解

解除土地合同協(xié)議的合法程序詳解合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______），乙方擬與甲方解除雙方于_______年_______月_______日簽訂的《土地租賃合同》（合同編號(hào)：_______），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬解除雙方簽訂的《土地租賃合同》。1.2甲方在了解乙方的解除意愿后，經(jīng)審慎考慮，同意解除合同。二、解除合同的時(shí)間2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地租賃費(fèi)用。三、解除合同后的土地租賃費(fèi)用處理3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，向甲方支付合同解除前的土地租賃費(fèi)用。3.2乙方已支付的租金不再退還，甲方不再追究乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。四、合同解除后的其他事項(xiàng)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)向乙方出具合同解除的書(shū)面證明。4.3雙方同意，本協(xié)議的簽訂不代表雙方在其他事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)的終止，除非本協(xié)議另有規(guī)定。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《土地租賃合同》（合同編號(hào)：_______）2.土地使用權(quán)證（證號(hào)：_______）3.乙方業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃書(shū)4.合同解除申請(qǐng)書(shū)5.合同解除協(xié)議6.土地租賃費(fèi)用支付憑證7.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付土地租賃費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方的要求辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未向乙方出具合同解除的書(shū)面證明，屬于違約行為。4.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供土地使用權(quán)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。2.土地租賃合同：指土地所有者或使用者與土地使用者之間，就土地使用權(quán)的租賃關(guān)系所簽訂的合同。3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付土地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付土地租賃費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付期間的違約責(zé)任。2.乙方未辦理合同解除手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理合同解除相關(guān)手續(xù)，如未辦理，甲方有權(quán)拒絕解除合同。3.甲方未出具合同解除證明：甲方應(yīng)在合同解除后向乙方出具合同解除的書(shū)面證明，如未出具，乙方有權(quán)向甲方索要。4.甲方未提供土地使用權(quán)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式向乙方提供土地使用權(quán)，如未提供，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬解除與甲方的土地租賃合同。2.甲方同意乙方解除合同的請(qǐng)求，并協(xié)商解除合同相關(guān)事宜。3.雙方簽訂《合同解除協(xié)議》，明確解除合同的事由、時(shí)間、費(fèi)用處理