辦公樓租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________辦公樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細地址），建筑面積約為_______平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為_______平方米。1.3甲方應保證出租辦公樓具備合法的出租條件，包括但不限于：房屋所有權清晰、土地使用權合法、消防設施合格、建筑安全合格等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前_______天內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付期間如有逾期，逾期部分乙方應支付滯納金，滯納金為本金的同年度銀行貸款利率的兩倍。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方須合理使用租賃房屋，按照甲方提供的設施及設備使用說明進行操作，確保房屋及設施的安全。5.2乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或用于違法活動。5.3甲方有權對乙方使用租賃房屋的情況進行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的行為，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協(xié)議。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用。6.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的20%。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，甲方有權不退還押金，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的20%。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2如甲方未按本協(xié)議約定提供租賃房屋及設施，導致乙方無法正常使用，甲方應支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的20%。8.3如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的20%。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.租賃房屋的權屬證明：確保甲方出租的辦公樓具備合法的出租條件，包括但不限于房屋所有權清晰、土地使用權合法、消防設施合格、建筑安全合格等。2.租賃期限：明確租賃期限及續(xù)租流程，確保雙方在租賃期滿后有權選擇是否繼續(xù)租賃。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付方式和期限，確保乙方按時支付租金。4.押金：約定押金金額和退還條件，確保租賃期滿后押金的退還事宜。5.使用及管理：明確乙方使用租賃房屋的范圍和禁止行為，確保乙方合理使用房屋及設施。6.維修及保養(yǎng)：約定甲方負責房屋及設施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用。7.提前解除合同：約定提前解除合同的條件和違約責任，確保雙方在合同履行過程中的權益。8.違約責任：明確雙方違反協(xié)議的違約責任，確保雙方在合同履行過程中的權益。9.爭議解決：約定糾紛解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后用于抵扣違約金或退還給承租方。6.使用及管理：指承租方在租賃期間對租賃房屋的使用和管理行為。7.維修及保養(yǎng)：指出租方對租賃房屋及設施進行維護、保養(yǎng)以確保其安全使用的義務。8.提前解除合同：指在合同履行期間，雙方提前終止合同關系的行為。9.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約賠償金。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若租賃的辦公樓為共享辦公空間，雙方需額外約定共享設施的使用范圍及時間，如會議室、休息區(qū)等。補充條款如下："10.1共享設施：雙方同意，租賃期間，乙方有權使用甲方提供的共享設施，包括會議室、休息區(qū)等。具體使用規(guī)則如下："2.停車場使用：若租賃辦公樓附近有停車場，雙方需明確停車場的使用規(guī)則及費用。補充條款如下："10.2停車場：雙方同意，租賃期間，乙方有權使用甲方提供的停車場。停車場使用規(guī)則如下："3.網絡服務：若租賃辦公樓的網絡服務由甲方提供，雙方需明確網絡服務的范圍、速度及維護責任。補充條款如下："10.3網絡服務：雙方同意，租賃期間，甲方應提供穩(wěn)定的網絡服務，確保乙方正常開展工作。網絡服務的范圍、速度及維護責任如下："4.安全保障：若租賃辦公樓位于繁華地段或存在安全隱患，雙方需明確安全保障措施及責任。補充條款如下："10.4安全保障：雙方同意，甲方應采取必要的安保措施，確保乙方及租賃房屋的安全。具體措施如下："5.節(jié)能環(huán)保：若租賃辦公樓需遵守特定的節(jié)能環(huán)保要求，雙方需明確節(jié)能環(huán)保措施及責任。補充條款如下："10.5節(jié)能環(huán)保：雙方同意，乙方應遵守租賃房屋的節(jié)能環(huán)保要求，共同維護綠色辦公環(huán)境。具體措施如下："附件列表：1.租賃房屋平面圖：明確房屋布局及使用區(qū)域。2.設施設備清單：詳細列出房屋內提供的設施設備及使用說明。3.共享