倉儲物流拆遷補償房屋租賃合同

倉儲物流拆遷補償房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3房屋使用權(quán)范圍：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因政策調(diào)整、房屋拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同模板4.押金收據(jù)5.設(shè)施使用說明6.政策調(diào)整證明7.拆遷通知二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，認定標準為__________。2.乙方未按約定支付租金，認定標準為__________。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，認定標準為__________。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，認定標準為__________。三、法律名詞及解釋：1.倉儲物流拆遷補償房屋：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原有倉儲物流設(shè)施進行拆遷補償，由政府提供的用于安置的原倉儲物流房屋。2.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度，自租賃合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方為使用甲方房屋及附屬設(shè)施，按約定向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可解除合同。4.問題：政策調(diào)整、房屋拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.倉儲物流企業(yè)因政策調(diào)整需要搬遷，尋求臨時倉儲