2024年鄉(xiāng)村振興版：農(nóng)業(yè)用地租賃及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營權合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村振興版：農(nóng)業(yè)用地租賃及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營權合同本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2土地使用條件1.3租賃期限2.租賃土地的使用2.1租賃土地的用途2.2租賃土地的改造與維護2.3租賃土地的轉(zhuǎn)租與分租3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.經(jīng)營權與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)4.1經(jīng)營權范圍4.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容4.3農(nóng)業(yè)技術支持與培訓5.農(nóng)業(yè)用地保護與環(huán)境保護5.1土地保護措施5.2環(huán)境保護責任5.3農(nóng)業(yè)廢棄物處理6.違約責任6.1租賃方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的土地歸還10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同的副本12.1租賃方留存副本12.2承租方留存副本12.3政府部門留存副本13.合同的修改與補充13.1修改與補充的條件13.2修改與補充的程序13.3修改與補充的效力14.合同的附件14.1土地使用權證復印件14.2農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)劃書14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積與位置本合同租賃土地總面積為____平方米，位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），東至____，南至____，西至____，北至____。具體地塊位置以土地使用權證附圖為準。1.2土地使用條件租賃土地現(xiàn)有條件為：____。租賃方應保證承租方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，不得無故干擾承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.3租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，應提前____個月向租賃方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租賃土地的使用2.1租賃土地的用途承租方須按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃土地用于包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等非農(nóng)業(yè)用途。2.2租賃土地的改造與維護承租方在租賃期內(nèi)對租賃土地進行改造和維護，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保土地的可持續(xù)利用。改造和維護費用由承租方承擔。2.3租賃土地的轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租或分租，承租方應與租賃方協(xié)商，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、用途、租金等事項。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米____元/年，總計人民幣____元（大寫：____元整）。租金標準根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商可進行調(diào)整，具體調(diào)整事項另行簽訂補充協(xié)議。3.2租金支付時間承租方應在每個租賃年度開始前____個工作日內(nèi)支付當年的租金。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租金支付方式

a)按年度支付

b)按季度支付

c)按月支付

d)其他方式：____第四條經(jīng)營權與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)4.1經(jīng)營權范圍承租方在租賃土地內(nèi)享有經(jīng)營權，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品加工等。經(jīng)營范圍應符合國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。4.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)內(nèi)容承租方應按照租賃土地的實際情況和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，制定具體的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃，并報租賃方備案。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)應遵循標準化、規(guī)?；⑸鷳B(tài)化的原則。4.3農(nóng)業(yè)技術支持與培訓租賃方應提供必要的農(nóng)業(yè)技術支持和培訓，協(xié)助承租方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。雙方可共同設立農(nóng)業(yè)技術咨詢和服務機構，為承租方提供技術指導和咨詢服務。第五條農(nóng)業(yè)用地保護與環(huán)境保護5.1土地保護措施承租方在租賃期內(nèi)應采取有效措施，保護租賃土地的肥力和生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地結(jié)構和地貌。5.2環(huán)境保護責任承租方應嚴格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動不對周邊環(huán)境造成污染。如發(fā)生污染事件，承租方應立即采取措施予以治理，并承擔相應責任。5.3農(nóng)業(yè)廢棄物處理承租方應對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物進行合理處理，不得隨意堆放、排放。如涉及危險廢棄物，應按照國家相關規(guī)定進行無害化處理。第六條違約責任6.1租賃方違約租賃方違反本合同約定，導致承租方遭受損失的，租賃方應承擔違約責任，向承租方支付賠償金。賠償金計算方式為：損失金額×10%。6.2承租方違約承租方違反本合同約定，導致租賃方遭受損失的，承租方應承擔違約責任，向租賃方支付賠償金。賠償金計算方式為：損失金額×10%。6.3違約賠償金額雙方同意，違約賠償金額最高不超過本合同租金總額的____%。如一方違約導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照實際情況計算賠償金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地為準合同糾紛的訴訟管轄地。雙方在簽訂合同時，應明確合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方均應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)依法應當終止合同的其他情形。9.3合同失效后的土地歸還合同終止或失效后，承租方應將租賃土地恢復原狀，并按照租賃方的要求將土地歸還租賃方。如承租方未能按照約定歸還土地，租賃方有權采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相應的違約金。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。如一方擬將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前書面通知對方，并取得對方的書面同意。10.3合同的附件本合同附件包括：

a)租賃土地使用權證復印件；

b)農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)劃書；

c)其他相關文件。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2簽署地點本合同簽署地點為____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）。11.3簽署人租賃方簽署人為：____；職務：____。承租方簽署人為：____；職務：____。第十二條合同的副本12.1租賃方留存副本本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份。12.2承租方留存副本本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份。12.3政府部門留存副本本合同一式兩份，報送相關部門留存。第十三條合同的修改與補充13.1修改與補充的條件本合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修改與補充的程序修改與補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽署，并按照本合同約定的生效條件生效。13.3修改與補充的效力本合同的修改與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1土地使用權證復印件14.2農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)劃書14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、技術支持機構、融資機構等。1.2第三方范圍第三方可以是自然人、法人或其他組織。第三方介入本合同的過程包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、融資協(xié)助、交易促成等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入目的、介入方式及期限等。2.2第三方介入條件

a)第三方應具備相應的資質(zhì)、能力或資源；

b)第三方介入不得違反相關法律法規(guī)；

c)第三方介入不應損害甲乙方的合法權益；

d)甲乙方均同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方介入本合同時，僅承擔合同約定的責任。第三方對甲乙方之間的合同義務和責任不承擔連帶責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方造成的損失，第三方應承擔的責任限額以其介入合同的收費金額為限。若第三方無收費，則責任限額為合同約定的一定金額。第四條第三方義務與權益4.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.2第三方權益第三方有權根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。第三方有權要求甲乙方提供必要的合同履行條件和服務支持。第五條第三方介入的終止與解除5.1第三方介入終止第三方介入合同的終止條件如下：

a)第三方完成了介入目的，甲乙方均同意終止；

b)合同約定的第三方介入期限屆滿；

c)出現(xiàn)合同約定的終止情形；

d)法律、法規(guī)或行政行為要求終止。5.2第三方介入解除第三方介入的解除應符合合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。甲乙方應書面通知第三方解除介入。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付賠償金。賠償金計算方式為：損失金額×10%。6.2甲乙方違約甲乙方違反本合同約定，導致第三方遭受損失的，甲乙方應承擔違約責任，向第三方支付賠償金。賠償金計算方式為：損失金額×10%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地為準合同糾紛的訴訟管轄地。雙方在簽訂合同時，應明確合同簽訂地。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方均應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：

a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)依法應當終止合同的其他情形。8.3合同失效后的土地歸還合同終止或失效后，承租方應將租賃土地恢復原狀，并按照租賃方的要求將土地歸還租賃方。如承租方未能按照約定歸還土地，租賃方有權采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相應的違約金。第九條其他條款9.1合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。如一方擬將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權證復印件要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，并加蓋租賃方公章。說明：土地使用權證復印件用于證明租賃土地的權屬狀況，確保承租方在租賃期內(nèi)合法使用土地。附件二：農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)劃書要求：農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)劃書應詳細描述農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃、經(jīng)營目標、技術路線、風險評估等內(nèi)容。說明：農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)劃書有助于承租方合理利用租賃土地，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。附件三：農(nóng)業(yè)技術支持與培訓協(xié)議要求：協(xié)議應明確技術支持與培訓的具體內(nèi)容、方式、時間等。說明：農(nóng)業(yè)技術支持與培訓協(xié)議有助于提高承租方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術水平，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。附件四：租賃土地改造與維護方案要求：方案應詳細描述改造與維護的具體項目、費用、時間表等。說明：租賃土地改造與維護方案有助于承租方合理規(guī)劃土地改造與維護工作，保障土地資源的可持續(xù)利用。附件五：租金支付憑證要求：租金支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證用于證明承租方已按時足額支付租金，保障租賃方的權益。附件六：違約行為及責任認定協(xié)議要求：協(xié)議應詳細描述違約行為的具體情形及相應的責任認定標準。說明：違約行為及責任認定協(xié)議有助于明確雙方在違約情況下的責任，維護雙方的合法權益。附件七：農(nóng)業(yè)用地保護與環(huán)境保護協(xié)議要求：協(xié)議應明確農(nóng)業(yè)用地保護與環(huán)境保護的具體措施及責任分配。說明：農(nóng)業(yè)用地保護與環(huán)境保護協(xié)議有助于承租方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中保護土地資源和生態(tài)環(huán)境。附件八：其他相關文件要求：其他相關文件包括但不限于融資協(xié)議、保險合同、中介服務協(xié)議等。說明：其他相關文件有助于確保合同的履行，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：租賃方未按照約定提供土地責任認定：租賃方應賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：租賃方未在約定時間內(nèi)提供土地使用權證，導致承租方無法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，租賃方應賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟損失。違約行為二：承租方未按照約定支付租金責任認定：承租方應支付逾期租金的滯納金，并承擔租賃方因此產(chǎn)生的其他