小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板

小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)內(nèi)的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于__________小區(qū)__________商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________），用于租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)、損壞賠償?shù)仁乱恕?/p>

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方將租賃物交還并結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

6.1租賃物在租賃期間的維修責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)；乙方在使用過程中因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.2租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃物測(cè)量報(bào)告

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________小區(qū)內(nèi)的商鋪，愿意將該商鋪出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方參與租賃事宜，丙方同意在本次租賃過程中提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于__________小區(qū)__________商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________），用于租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)、損壞賠償?shù)仁乱恕?/p>

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方將租賃物交還并結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方押金。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃期間的信用狀況進(jìn)行審查，確保乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力。

5.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金，如乙方違約，丙方有權(quán)代為追討。

5.3丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于租賃物的維護(hù)、清潔等工作。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的完好。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行租賃物的維護(hù)，如乙方拒絕，甲方有權(quán)自行維修并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方的責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方應(yīng)遵守本合同的約定，按時(shí)支付租金和押金。

八、違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.4乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如因乙方違法活動(dòng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃物測(cè)量報(bào)告

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與租賃事宜，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方具備良好的信譽(yù)和支付能力，同時(shí)提供租賃物的日常管理服務(wù)，降低甲方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身的權(quán)益，確保租賃物的安全、完整，以及租金的按時(shí)支付。甲方通過引入第三方，進(jìn)一步降低風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________小區(qū)內(nèi)的商鋪，為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方參與租賃事宜，丙方同意提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于__________小區(qū)__________商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物建筑面積為__________平方米，具體面積以甲方提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供租賃物的詳細(xì)情況報(bào)告。

4.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合乙方使用需求。

4.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在使用過程中遇到的問題，包括但不限于設(shè)施故障、物業(yè)管理等。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備齊全、安全無(wú)隱患等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的使用安全，及時(shí)修復(fù)租賃物出現(xiàn)的任何故障或損壞。

6.2甲方應(yīng)按照約定提供租賃物的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。

6.3甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自提高租金或其他費(fèi)用。

七、違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。

7.2甲方擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.租賃物測(cè)量報(bào)告

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在