2024年全款購房交易協(xié)議樣本

2024年全款購房交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代1.6房屋所有權(quán)證號2.購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地3.購房交易金額3.1購房全款金額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額4.購房交易方式4.1交易雙方4.2交易時(shí)間4.3交易地點(diǎn)4.4交易流程5.購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱5.2優(yōu)惠政策條件5.3優(yōu)惠政策金額5.4優(yōu)惠政策申請流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4物業(yè)費(fèi)用支付方式8.水電燃?xì)饧百M(fèi)用8.1水電燃?xì)忾_戶8.2水電燃?xì)赓M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.3水電燃?xì)赓M(fèi)用支付方式8.4水電燃?xì)膺^戶流程9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任方9.2維修保養(yǎng)內(nèi)容9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.4維修保養(yǎng)預(yù)約流程10.交易雙方權(quán)利義務(wù)10.1購房者權(quán)利10.2購房者義務(wù)10.3開發(fā)商權(quán)利10.4開發(fā)商義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同解除條件13.4合同解除流程14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效條件14.4合同續(xù)簽及終止條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括公攤面積。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于第層。1.5房屋建筑年代：建筑年代為年。1.6房屋所有權(quán)證號：號，所有權(quán)證由開發(fā)商持有，待購房者正式入住后辦理過戶手續(xù)。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，電子郵件為X。2.4購房者戶籍所在地：市區(qū)街道號。第三條購房交易金額3.1購房全款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整），具體金額以實(shí)際交易時(shí)為準(zhǔn)。3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整），購房者應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整），購房者應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首付款。3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整），購房者應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理貸款手續(xù)。3.5尾款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整），購房者應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第四條購房交易方式4.1交易雙方：購房者與開發(fā)商。4.2交易時(shí)間：本合同簽訂后，購房者應(yīng)按照約定的時(shí)間完成購房交易。4.3交易地點(diǎn)：市區(qū)街道號，具體交易地點(diǎn)以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。4.4交易流程：購房者按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成購房交易，包括支付定金、首付款、辦理貸款、支付尾款等。第五條購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策名稱：一次性付款優(yōu)惠。5.2優(yōu)惠政策條件：購房者選擇一次性付款方式購買房屋。5.3優(yōu)惠政策金額：一次性付款總額的%。5.4優(yōu)惠政策申請流程：購房者在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商提出申請，并提供相關(guān)證明材料。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在購房者支付尾款后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給購房者。6.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的交付條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購房者應(yīng)按照國家和地方的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收流程：購房者應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知開發(fā)商。第八條物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用8.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司。8.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/平方米·月。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，安全保衛(wèi)等。8.4物業(yè)費(fèi)用支付方式：購房者應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付物業(yè)管理費(fèi)。第九條水電燃?xì)饧百M(fèi)用9.1水電燃?xì)忾_戶：購房者應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理水電燃?xì)忾_戶手續(xù)。9.2水電燃?xì)赓M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3水電燃?xì)赓M(fèi)用支付方式：購房者應(yīng)按照供電、供水、供氣部門的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。9.4水電燃?xì)膺^戶流程：購房者應(yīng)在需要過戶時(shí)，按照供電、供水、供氣部門的規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任方：開發(fā)商。10.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共部位的維修和保養(yǎng)。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：開發(fā)商承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。10.4維修保養(yǎng)預(yù)約流程：購房者如有維修保養(yǎng)需求，可通過開發(fā)商提供的聯(lián)系方式進(jìn)行預(yù)約。第十一條交易雙方權(quán)利義務(wù)11.1購房者權(quán)利：按照本合同約定獲得房屋所有權(quán)，享受物業(yè)服務(wù)，要求開發(fā)商履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。11.2購房者義務(wù)：按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備等。11.3開發(fā)商權(quán)利：按照本合同約定要求購房者履行付款義務(wù)，要求購房者遵守物業(yè)管理規(guī)定等。11.4開發(fā)商義務(wù)：按照本合同約定交付房屋，履行維修保養(yǎng)義務(wù)，提供物業(yè)服務(wù)等。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于開發(fā)商未能按照本合同約定交付房屋，購房者未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總金額的%。12.3違約金計(jì)算方式：為本合同總金額的%。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向開發(fā)商所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為市區(qū)街道號。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且購房者支付完畢購房款項(xiàng)后生效。14.4合同續(xù)簽及終止條款：本合同期滿后，如雙方無異議，可按照相同條件續(xù)簽。如任何一方提出終止合同，需提前三個(gè)月通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購房者身份證復(fù)印件附件三：購房款項(xiàng)支付憑證附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件六：水電燃?xì)忾_戶憑證復(fù)印件附件七：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：物業(yè)費(fèi)用支付記錄復(fù)印件附件九：房屋交付驗(yàn)收記錄復(fù)印件附件十：爭議解決裁決書復(fù)印件（如有）附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由開發(fā)商蓋章確認(rèn)，以確保真實(shí)性。附件二的詳細(xì)要求和說明：購房者身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。身份證復(fù)印件應(yīng)由購房者簽字確認(rèn)，以確保真實(shí)性。附件三的詳細(xì)要求和說明：購房款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)明確記錄付款時(shí)間、金額及付款方信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。貸款合同復(fù)印件應(yīng)由貸款銀行蓋章確認(rèn)，以確保真實(shí)性。附件五的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)由物業(yè)管理公司蓋章確認(rèn)，以確保真實(shí)性。附件六的詳細(xì)要求和說明：水電燃?xì)忾_戶憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。開戶憑證復(fù)印件應(yīng)由供水、供電、供氣部門蓋章確認(rèn)，以確保真實(shí)性。附件七的詳細(xì)要求和說明：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由開發(fā)商蓋章確認(rèn)，以確保真實(shí)性。附件八的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)費(fèi)用支付記錄復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。支付記錄復(fù)印件應(yīng)由物業(yè)管理公司蓋章確認(rèn)，以確保真實(shí)性。附件九的詳細(xì)要求和說明：房屋交付驗(yàn)收記錄復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。驗(yàn)收記錄復(fù)印件應(yīng)由購房者簽字確認(rèn)，以確保真實(shí)性。附件十的詳細(xì)要求和說明：爭議解決裁決書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改。裁決書復(fù)印件應(yīng)由爭議解決機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)，以確保真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.開發(fā)商未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.購房者未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.購房者未能按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。5.雙方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為本合同總金額的%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.開發(fā)商違約時(shí)，購房者有權(quán)要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或要求賠償。4.購房者違約時(shí)，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，并要求購房者繼續(xù)履行合同。示例說明：若開發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.購房者：指本合同中購買房屋的一方。2.開發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方。3.購房款項(xiàng)：指購房者按照本合同約定支付給開發(fā)商的房屋購買價(jià)款。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理