2024年住宅租賃安全簡明協(xié)議條款

2024年住宅租賃安全簡明協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款2.3提前解除租賃合同條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶與時(shí)間3.4逾期支付租金的處理4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.4物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人合理使用與維護(hù)5.3房屋維修申請(qǐng)與處理6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1出租人變更房屋用途8.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.3租賃合同隨之轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1出租人違約行為9.2承租人違約行為9.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.法律法規(guī)11.1合同適用法律11.2法律法規(guī)沖突解決12.其他條款12.1寵物管理規(guī)定12.2訪客管理12.3房屋空置規(guī)定13.附件13.1房屋設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋具體地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施與條件（1）中央空調(diào)系統(tǒng)；（2）熱水供應(yīng)系統(tǒng)；（3）燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)；（4）家具及基本生活用品；（5）有線電視及網(wǎng)絡(luò)接入。1.3租賃用途限制乙方租賃該房屋僅限于【住宅使用】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用作其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長條款如需延長租賃期限，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂書面租賃期限延長協(xié)議。2.3提前解除租賃合同條款在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約賠償。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付賬戶與時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方【逾期違約金金額】作為違約賠償。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或損壞已得到妥善修復(fù)后，【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。4.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人合理使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)。5.3房屋維修申請(qǐng)與處理如需維修，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，甲方應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要文件。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)甲方書面同意后，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序甲方收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)回復(fù)。如同意轉(zhuǎn)租，需與乙方及第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租租金分配第三方支付給乙方的租金，乙方應(yīng)按【分配比例】支付給甲方。第九條房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更房屋用途甲方如需變更房屋用途，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知乙方。9.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本租賃合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。9.3租賃合同隨之轉(zhuǎn)讓如甲方將房屋出售給第三方，本租賃合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約行為甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約行為乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理對(duì)于違約責(zé)任的認(rèn)定與處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1寵物管理規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保其行為不影響甲方及鄰居的正常生活。13.3房屋空置規(guī)定如房屋空置超過【空置天數(shù)】，甲方有權(quán)按照空置期間收取租金。第十四條簽字頁14.1出租人簽字甲方（簽字）：_____________________14.2承租人簽字乙方（簽字）：_____________________14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：_____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄內(nèi)容：記錄鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按照合同約定提前解除租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.雙方協(xié)商解決不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的行李搬運(yùn)費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5