房屋買賣合同書格式范文

房屋買賣合同書格式范文甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______，房屋土地使用權(quán)證號為______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為______，房屋建筑總面積為______平方米，房屋附屬設施設備情況詳見附件。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元。（3）剩余房價款人民幣____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時向乙方交付該房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。3.2甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方交付該房屋。交付時，甲方應將該房屋的水、電、燃氣、供暖、通信等賬戶余額結(jié)清。3.3甲乙雙方應共同配合，及時辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方未按照約定時間、方式交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%每日。4.3若乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%每日。五、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施設備情況詳細列表房屋買賣合同書格式范文已經(jīng)給出一個基本框架，但是還有一些額外的事情需要考慮。例如，過戶的具體流程，如何處理房屋內(nèi)的現(xiàn)有居住者，以及如何處理家具和家電等物品。這些都需要在合同中明確規(guī)定，以避免未來的糾紛。關(guān)于過戶流程，甲方需要提供所有必要的文件和證明，以確保順利過戶。這可能包括身份證明，房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證等。雙方應共同配合，及時辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。如果房屋內(nèi)現(xiàn)在有居住者，甲方需要確保他們知道房屋將被出售，并確保他們在交易完成前搬出。這可能需要甲方與居住者進行溝通，并可能需要支付一定的搬遷費用。關(guān)于家具和家電等物品的處理，雙方應在合同中明確規(guī)定哪些物品包含在交易中，哪些不包含。如果某些物品不包含在交易中，乙方需要在購買后自行購買或轉(zhuǎn)移?？偟膩碚f，房屋買賣合同是一個非常重要的文件，它可以幫助雙方明確權(quán)利和義務，避免未來的糾紛。因此，在簽訂合同之前，雙方都應該仔細閱讀和理解合同的每一條款，確保自己利益不受損害。重點：房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、權(quán)證號等。房屋的價格及支付方式，包括定金、分期付款和過戶后支付的剩余款項。房屋的交付及過戶，包括交付時間、過戶手續(xù)和費用。違約責任，包括逾期交付和逾期付款的違約金。爭議解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。難點：確保甲方房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。明確雙方的權(quán)利和義務，特別是關(guān)于居住者和家具家電的處理。注意事項：仔細閱讀和理解合同